Raadinkatu 1 D, Lauste, Turku

Velaton myyntihinta 113 000 € Myyntihinta: 90 699 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

75,5 m²

3h, k, kph, wc, lp.

OP Koti tuntee Lausteen!

Metsän laidalla lähellä koulua, liikenneyhteyksiä ja luontoa kaunis kolmannen kerroksen koti!

Huoneisto on kauniisti remontoitu viime vuosien aikana, kaiken kruunaa runsas vuoden vanha upea keittiö! Kodinkoneet ovat rosteriset ja tyylikkyydellään sopivat hyvin keittiön värimaailmaan. Lattiassa on tumman harmaata laminaattia ja keittiön välitilassa kaunis laatoitus.

Huoneet ovat tilavat ja molemmista makuuhuoneista löytyy mukavasti kaappitilaa. Lisää säilytystilaa on eteisessä. Kylpyhuone puolestaan on remontoitu n. 10 vuotta sitten, ja värimaailmaltaan se on samaa kuin muuallakin asunnossa. Upea erillinen wc on remontoitu vain runsas vuosi sitten!

Taloyhtiössä vaihdetaan huoneistojen ovet huhti-kesäkuun aikana, ja niiden kustannukset on laskettu mukaan jo jyvitettyyn julkisivuremontin lainaan.

Lauste vireä lähiö Turun itälaidalla, ja sieltä on loistavat liikennemahdollisuudet ympäri Turkua ja moottoritieyhteys vain 5 min ajomatkan päässä! Skanssin kauppakeskus loistavine palveluineen sekä muu Skanssin tarjonta ruokakauppoineen vain parin kilometrin päässä. Lausteella löytyy mukavat palvelut lapsiperheille neuvoloineen, päiväkoteineen ja kouluineen. Lapsiperheitä on ajateltu myös runsaalla määrällä ulkoleikkipaikkoja. Kuntopolku kulkee talon vierestä ja Lausteen maineikas frisbee-golfrata vain muutaman sadan metrin kävelymatkan päässä. Kuntoradalla ulkokuntolaitteet sekä Skanssista löytyy useampia kuntosaleja!

Esittelyt järjestetään viranomaismääräykset huomioiden, rajoitettu katsojamäärä kerrallaan. Tulethan esittelyyn vain terveenä.

Lisätiedot ja esittelyt: Essi Mäkilä p. 040 153 3888 tai essi.makila@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 501170
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raadinkatu 1 D, 20750 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, wc, lp.
Asuinpinta-ala: 75,5 m²

Jyvitetty pinta-ala 78,75
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke itään.
Ikkunat ja näköalat: Pääosin itään, keittiö etelään.
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 90 698,77 €
Velaton hinta: 113 000,00 €
Lainaosuus: 22 301,23 €
Neliöhinta: 1 496,69 €
Hoitovastike: 215,33 €/kk
Rahoitusvastike: 118,31 €/kk
Yhtiövastike yht: 333,64 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Uusittu keittiöremontin yhteydessä, induktioliesi Uusittu keittiöremontin yhteydessä 2019, liesituuletin Uusittu keittiöremontin yhteydessä 2019, mikroaaltouuni Uusittu keittiöremontin yhteydessä 2019, astianpesukone Uusittu keittiöremontin yhteydessä 2019, kaapistot Uusittu keittiöremontin yhteydessä 2019, kiinteät valaisimet, Kalusteuuni uusittu keittiöremontin yhteydessä.. Keittiö remontoitu 12/2019. Keittiössä toinen jääkaappi/pakastin ei kuulu kauppaan.

Pesutilat

Kylpyhuone Remontoitu noin v. 2011, erillinen wc Remontoitu 2019, suihku, suihkuseinä, peilit kph ja wc, kaapit kph, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu n. 2011, wc remontoitu 2019

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti (2018) lattiassa, seinät maalattu.. Olohuone: Laminaatti (2018) lattiassa, seinät maalattu tai tapetoitu.. Makuuhuone 1: Laminaatti (2019) lattiassa, seinät maalattu tai tapetoitu.. Makuuhuone 2: Laminaatti (2019) lattiassa, seinät maalattu tai tapetoitu.. Kylpyhuone: Kokonaan kaakeloitu. Eteinen: Laminaatti (2019) lattiassa, seinät maalattua levyä tai lasikuitutapettia.. Wc: Kokonaan kaakeloitu, remontoitu 2019..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Havukukkula
Isännöitsijä: Lounais-Suomen isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 144
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto
Lunastuspykälä: Hallituksen lupa tarvitaan asunnon vuokraukseen.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₀₇

Tehdyt korjaukset

Perusparannuksia tehty runsaasti vuosina 2004-2013, pyydä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä. Tehtyjä remontteja muun muassa: 2007 Uusittu kaikki hissit 2011 Kaikki taloyhtiön ikkunat uusittu ja parvekkeiden ovet vaihdettu, parvekkeet peruskorjattu/ lattia laatoitettu, sokkelit maalattu, julkisivun osittaisia maalauksia). Parvekkeet lasitettu sekä kaide uusittu lasikaiteeksi. 2014 Kaukolämpölinjojen korjaus 2015 A ja B talon kattokorjaus 2015 LTO -lämmöntalteenotto 2015 Kaukolämmönvaihdin uusittu 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017 C ja D talon kattokorjaus 2020 Julkisivukorjaus, sisäänkäynnin ja piha-alueen ehostus. Asunnon remontit: Kylpyhuone 2011 edellisen osakkaan aikana. Keittiö remontoitu 2019. Erillinen wc remontoitu 2019. Lattiat ja seinät 2018-2019.

Suunnitellut korjaukset

As Oy Turun Havukukkulan hallituksen kunnossapitotarveselvitys kymmenelle seuraavalle vuodelle. Päätökset remonttien tekemisestä aikatauluineen tehdään aina kevään yhtiökokouksessa isännöitsijän sekä hallituksen suosituksen mukaan. Poikkeuksen tekee joku äkillinen tapahtuma, joka vaatii heti toimenpiteitä. Isännöitsijä / hallituksen puheenjohtaja / hallitus tekee siitä ratkaisun ilman ylimääräistä yhtiökokousta. 2020-2029 - Yleisten tilojen kunnostuksia ( saunaosastot, asuntojen ovet) - Piha-alueen kunnostus ja leikkipaikka kalustuksen uusiminen - Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntokartoitus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Huoneisto-ovien uusinta tulossa alkuvuodesta 2021 (sama laina julkisivuremontin kanssa).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 310 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 15.11.2031
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Hallituksen lupa tarvitaan asunnon vuokraukseen. Laajakaista 10/10M. Ilmalämpöpumppua ei saa asentaa taloyhtiöön, Yk 1.4.15. Autopaikkasäännöt Yk14.5.19. Yhtiöjärjestys 16§: Osakkeen omistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen ja teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.Yhtiöjärjestys 17§: Mikäli osakkeenomistaja aikoo vuokrata huoneistonsa, on hänen hyväksytettävä vuokraus yhtiön hallituksella, jonka tulee antaa vastaus kirjalliseen kyselyyn viimeistään 21 päivän kuluessa kyselyn saatuaan.