Hirvikallionkatu 3 C, Hirvikallio, Tampere

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 189 000 €
Käyttöönottovuosi 2011
Pinta-ala
77 m2
3h + k + et + kph + s + wc

Suositulla ja rauhaisalla Hirvikallion asuinalueella kodikas kolmiokoti vapautumassa uusille asukkailleen. Kotimaisemissa viihtyisä asuinalue lähellä luontoa ja lähipalveluita.

Tämän kodin helmi on ihanan iso olohuone yhdessä keittiön kanssa. Reilunkokoisessa olohuoneessa on tilaa kotoisaan yhdessäoloon. Luonnonvaloa tulvii olohuoneen ikkunoista koko yläkertaan. Alakerrassa on tilavat makuuhuoneet, kylpyhuone ja kotisaunan leppoisat löylyt. Toisesta makuuhuoneesta on kulku takapihan suojaisalle terassille ja kotipihalle. Bonusta on yläkerran erillinen wc. Tässä kodissa on mukavasti säilystystilaa, kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi on yhtiön tiloissa oleva lämmin irtaimistovarasto. Sisääntulossa katettu terassi ja pieni piha.

Taloyhtiöllä on viihtyisä sisäpiha asukkaidensa iloksi. Kotimaisemissa hyvät lähipalvelut ja kulkuyhteydet. Yksi parhaista asioista on lähellä oleva kaunis luonto. Tervetuloa ihastumaan kolmiokotiin ja sen asuinympäristöön. Soita ja sovitaan esittely! Lisätiedot Koivusen Heidiltä 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    501104
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Hirvikallionkatu 3 C, 33710 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + et + kph + s + wc
    Asuinpinta-ala
    77 m2
    Kokonaispinta-ala
    77 m2
    Käyttöönottovuosi
    2011
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuoneesta ja alakerran makuuhuoneista länsinäkymät takapihalle. Keittiöstä itänäkymät yhtiön sisääntulopihalle.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    189 000,00 €
    Neliöhinta
    2 454,55 €
    Hoitovastike
    254,10 €/kk
    Yhtiövastike yht
    254,10 €/kk
    Vesimaksu
    17,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen. (Jos huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi se osakeperusteinen). Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan. Ilmoitettu sähkönkulutus sisältää sähkölämmityksen että taloussähkönkulutuksen (5 henkilön perheessä).

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä on jääkaappipakastin, astianpesukone, lattialiesi keraamisella tasolla ja liesituuletin (kytketty talon poistoilmanvaihtoon). Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa.

    Pesutilat

    Alakerrassa olevassa saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, pesuallas, peilikaappi, lämminvesivaraaja ja pesukoneliitäntä. Sisääntulokerroksen erillisessä wc:ssa on peili ja pesuallas.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kaapistot, lämmin irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

    Materiaalit

    Keittiö: parkettilattiat ja seinät maalattu, välitila laatoitettu. Olohuoneet ja makuuhuoneet: parkettilattiat ja seinät tapetoitu/maalattu. Sauna: laattalattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Erillinen wc: laatoitettu

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Ruukinhuippu
    Isännöitsijä
    Reim, Marjo Koivuranta (marjo.koivuranta@reim.fi)
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    21
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 44 kpl
    Taloyhtiössä on
    Väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa, saunalahti (Kotikuitu)

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö. Suorasähkö lämmitys.Taloyhtiön puolesta jokaiseen huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys. Kosteissa tiloissa lattialämmitys (huoneiston sähkölaskuun).
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Huoneistokohtainen koneellinen
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 239 kWhE/m²vuosi

    Tehdyt korjaukset

    2014 Rakennusurakoitsija Pohjola hoiti loput rakennusasioita koskevat reklamaatiot, v. 2011 ja 2014, ja hallitus luovutti hallinnanluovutuspöytäkirjan Pohjolalle. 2015 asunnon C 18 ilmalämpöpumppu vaihdettu. 2016 asuntojen 6-8-14-16 ilmalämpöpumput vaihdettu. 2016 saunojen sähkökytkennät on tarkastettu, ilp:n sisäyksiköiden huoltoluukut suurennettu. 2017 A2, A5, B11, C19, C21 ilp vaihdettu (5). 2017 Yläpohjan eristeiden reklamaatioiden teko tehty Pohjolalle, Pohjola luvannut tehdä lisäeristyksen - tehty 5/2017. 2018 A1, A3, B12, C20 ilp vaihdettu (4). 2019 B9-10, A4, A7, C13, C15, C17,C22 ilp.vaihdettu (8). Kaikki ilpit on nyt vaihdettu kertaalleen. 2020 pihavalojen uusinta (Pylväsvalaisimet LED-valoiksi)

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiössä on tehty hallituksen tilaamana kuntoarvio sekä 10-vuotisvastuutarkastus 11/2020 Vahanen Rakennusfysiikka Oy:n toimesta. Samalla tehty kylpyhuoneiden kosteuskartoitus Vahanen Oy (huoneistokohtaista raporttia ei ole saatavilla). Taloyhtiö reklamoinut rakennusliikettä tarkastuksessa esille tulleista asiosta, jotka mahdollisesti kuuluvat 10-vuotisvastuiden piiriin. Lisäksi hallitus on tilannut raportissa suositeltuja lisäselvityksiä. Osakkaille tulleen asukastiedotteen mukaan Vahanen Rakennusfysiikan toimesta tehdyn 10-vuotistarkastuksen raportissa suositellaan tekemään muutamia lisäselvityksiä huoneistoihin. Huoneistossa tullaan tarkastamaan/kuvaamaan pohjaviemärit (erillinen liite). Hallitus on päättynyt tehdä kuvaukset kaikkiin huoneistoihin. Tästä aiheutuu yhitölle kustannuksia.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2020-2024: 2020-2024: Normaalit huoltotyöt. 2020: Ilmalämpöpumppujen suodattimien vaihto. 2020 Pihan tasausta ja salaojien tarkastus. 2020 pihavalojen uusinta /valaisimet. 2021 uuden Molok jätepisteen hankinta. 2021 IV kanavien puhdistus.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    5 029 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 2060
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikauppa K-Market noin 800 metriä. Kaukajärven S-Market alle 4 km. Turtolan ostoskeskus noin 6 km. Tampereen kaupungin keskustan palvelut noin 13 km. Koulut: Karosen koulutalo (alakoulu), Kaukajärvi ja Hervanta yläkoulu. Päiväkoti: Metsäniityn päiväkoti lähipäiväkotina. Viihtyisä ja suosittu asuinalue. Yhtiön suojaisalla sisäpihalla lasten leikkialue. Yksi parhaista asioista on lähellä oleva kaunis luonto, lenkki- ja virkistyspolut. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 300 m

    Lisätiedot

    Rakennuslupa on saatu terassien rakentamiseen. Huoneistojen etu- ja takapihat ovat osakashallinnassa. Rakennuslupa on saatu terassien rakentamiseen, terassit/katokset ovat osakkaan vastuulla. Taloyhtiön hallitus reklamoinut rakennusliikettä 10-vuotisvastuupiiriin mahdollisesti kuuluvista vioista ja puutteista, jotka on havaittu tehdyssä tarkastuksessa. Asian käsittely on kesken. Taloyhtiössä vaihtunut isännöitsijä 1/2021.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!