Tornihaukantie 4 as 21, Karakallio, Espoo

Velaton myyntihinta 237 000 € Myyntihinta: 228 750 €
Käyttöönottovuosi 1969
Pinta-ala
115 m2
5h, k, s, 2xkph, lämmin varasto

Tervetuloa Karakallioon Tornihaukantielle!

Tässä kodissa riittää tilaa ja valoa isommallekin perheelle. Sisääntultaessa avautuu reilun kokoinen aulatila, josta johtaa ihastuttavan 60-lukua henkivät kierreportaat yläkertaan. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja saunaosasto. Kylpyhuoneen takana on ns. taloustila, jota voi käyttää erilaisiin tarkoituksiin oman tarpeen mukaan.

Yläkerrassa on todella iso ja aurinkoinen olohuone. Puustellin keittiö on asennettu maaliskuussa 2021 ja on täysin käyttämätön kodinkoneineen. Keittiön vieressä on olohuoneeseen avautuvat reilu ruokailutila, jossa tilaa isollekin ruokailuryhmälle.

Yläkerrassa myös kaksi makuuhuonetta sekä suihkullinen kylpyhuone, jossa paikka myös pesutornille. Molemmat kylpyhuoneet sekä wc ovat täydellisesti saneerattu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Tilat ovat tyylikkään harmoniset ja suihkuihin on asennettu lisävarusteena lasiset taittuvat suihkuseinät.

Huoneistoon kuuluu lisäksi iso, lämmin varastotila sekä pihalla sijaiteva kevytrakenteinen pyörävaja. Piha on täysin aidattu ja suojaisa. Aurinko paistaa pihalle lämpimästi koko päivän ja sisäänkäynnin edessä on suojaisaa tilaa vaikkapa terassiryhmälle.

Huoneistoon tulee kohdistumaan loppukesän 2021 aikana noin 120.000 euron lisäkustannus jo valmistuneesta LVIS-saneerauksesta sekä ikkunoiden, ovien ja lukituksen uusimisesta johtuen.

Tämä koti ja yhtiö on käynyt läpi mittavat uudistukset ja seuraaville vuosille ei ole odotettavissa isoja remontteja. Taloyhtiön pihalla on erillinen yhtiön saunarakennus, leikkipaikat lapsille.

Karakalliossa on palvelut lähellä, päiväkodit, koulut sekä ruokakaupat. Asukaspuistossa on mahdollisuus erilaisiin peleihin, leikkeihin ja ulkoiluun. Myös Leppävaaran kattavat palvelut ovat lähietäisyydellä.

Tähän kotiin pääset tutustumaan varaamalla oman esittelyaikasi. Nina Törmälä 050-576 5588, nina.tormala@op.fi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    500787
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Tornihaukantie 4 as 21, 02620 ESPOO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h, k, s, 2xkph, lämmin varasto
    Asuinpinta-ala
    115 m2
    Kokonaispinta-ala
    134 m2
    Käyttöönottovuosi
    1969
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuone ja terassi länsisuuntaiset, makuuhuoneiden näkymät takana olevaan metsiköön ja aamuaurinkoon.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    228 750,02 €
    Velaton hinta
    237 000,00 €
    Lainaosuus
    8 249,98 €
    Neliöhinta
    2 060,87 €
    Hoitovastike
    625,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    48,13 €/kk
    Yhtiövastike yht
    673,13 €/kk

    Taloussähkön osuus ollut keskimäärin 40€/kk. Vesimaksu ja lämmityskulut sisältyvät vastikeeseen. LVIS-saneerauksen yhteydessä huoneistoihin on asennettu asuntokohtaiset vesimittarit. Yhtiökokouksessa päätetään vesimaksujen uudesta maksuperiaatteesta. Autopaikka (lämmin) 6,00€/kk, autopaikka (kylmä) 3,40€/kk, autopaikka (sisätilalämmitin) 8,50€/kk. Yhtiön hallitukselle on myönnetty valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen asema tätä edellyttää. Ikkuna-, ovi- ja lukitushankkeesta aiheutuvat kustannukset tulevat olemaan enintään 265 000 euroa, tullaan jyvittämään huoneistokohtaisesti kesällä 2021. Nyt myytävän huoneiston osalta kustannus em. hankkeesta tulee olemaan noin 8272,98 euroa. LVIS-hankkeen enimmäiskustannus tulee olemaan noin 3 600 000 euroa, joka tullaan jyvittämään huoneistokohtaisesti syksyllä 2021. Huoneiston 21 osalta kustannus tulee olemaan noin 112 387,61 euroa. Huoneistoon 21 kohdistuvat lainaosuudet tulemaan siis olemaan yhteensä noin 120 660,59 euroa. Summat voivat vielä muuttua, kun hankkeet on saatettu loppuun ja tiedetään todelliset, toteutuneet kustannukset. Tarkemmat tiedot näistä hankkeista ja kustannuksista luettavissa isännöitsijäntodistuksesta.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puustellin uusi keittiö asennettu helmikuussa 2021 ja on täysin käyttämätön.

    Pesutilat

    Ylä- ja alakerrassa kylpyhuoneet, joissa suihkutilat ovat varustettu taittuvilla suihkuseinillä. Alakerrassa on erillinen wc, jossa peili- ja allaskaapisto. Yläkerran kylpyhuoneessa peili- ja allaskaappi, rättipatteri ja sieltä löytyy myös erillinen paikka pesutornille. Alakerran taloustilassa on valtavasti säilytystilaa. Sähköinen lattianlämmitys löytyy molemmista kylpyhuoneista sekä wc:stä. Kodin kaikki kosteat tilat sekä wc ovat täydellisesti saneerattu 2/2021.

    Säilytystilat

    2xvaatehuone, lämmin varasto

    Materiaalit

    Keittiössä laminaatti. Olohuoneessa parkettilattia. Makuuhuoneissa alkuperäiset muovimatot. Kodinhoitotilassa muovimatto. Kylpyhuoneissa ja wc:ssä seinät ja lattiat laatoitettu. Eteisessä muovimatto.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Tornihaukantie 4
    Isännöitsijä
    Karakallion huolto, Ari Partanen
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    36
    Taloyhtiössä on
    Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Siporex.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Katto uusittu 2015.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö. Ylimääräisessä yhtiökokoksessa 6.8.2020 päätettiin korvata kaukolämpö maalämpöjärjestelmällä. Lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    painovoimainen
    Energialuokka
    F 2007

    Tehdyt korjaukset

    Vuosien 2015-2019 aikana tehdyt taloyhtiön kunnossapito- ja muutostyöt: 2015 Kiinteistön kattokunnostushankkeen urakointivaihe, asfaltoitujen kulku- ja pysäköintialueiden päällystetyöt, 2016/2017 Asuinhuoneistoja 17-28 palvelevan rakennuksen ulkopuolisen jätevesiviemärin uusiminen, 2017 Viimeistelytöitä keväällä, yksittäisiä piha-alueen puunkaatoja, kiinteistön putkiremontin hankesuunnitelman laadinta, 2018 Kiinteistön pelastussuunnitelman laadinta ja eri turvavälineistöjen hankinnat, 2018-2019 Kiinteistön putkiremontin suunnitteluvaihe, 2019 Kiinteistön jätekatoksen yhteyteen jäteaitausten rakentamiset, Tornihaukantien puoleisen pysäköintialueen mäntyrivistön kaatotyöt. Vuosien 1983-2014 aikana tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt on kirjattu yhtiön kunnossapitotarveselvitykseen, joka on saatavissa välittäjältä.. Asunnon remontit: Putkiremontin yhteydessä keittiön uusinta (Puustelli), liesituuletin ja keittiön lattiamateriaalin uusinta.

    Suunnitellut korjaukset

    2020 Kiinteistön ikkunoiden uusintahankkeen sekä lukitushankkeen toteutusvaihe 2020-2021 Kiinteistön putkiremontin toteutusvaihe 2020-2021, josta 2-vuotta eteenpäin putkiremontin takuuvaihe. Putkiremontin toteutusvaiheen jälkeen mahdollisesti kaukolämpöjärjestelmän korvaaminen maalämpöjärjestelmällä. 2020 Kiinteistön energiataloudellisuusselvitykset 2020-2024 Tarkastelujakson aikana leikkialueiden kunnostukset. Kiinteistön eri aitojen uusinnat, kunnostukset ja maalaukset. 2-kerroksisten talojen sisääntulosyvennysten seinäpintojen korjaukset tarkastelujakson aikana sekä mahdollisesti sokkeli- ja peltiverhousmaalaustöitä.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    YLIMÄÄRAINEN YHTIÖKOKOUS 06.08.2020 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin korvata Asunto Oy Tornihaukantie 4:n olemassa oleva lämmitystapa kaukolämpö ST1:n tai muun maalämpötoimijan maalämpöjärjestelmällä siten, että hankkeen urakointivaiheen kustannusten kattamiseksi myönnetään yhtiön hallitukselle valtuutus nostaa pankkilainaa enintään 440.000,00 €. Tähän liittyen päätettiin valtuuden myöntämisestä yhtiön hallitukselle päättää em. lainan vakuus- ja erityispanttausjärjestelyistä. Lisäksi päätettiin valtuuden myöntämisestä hallitukselle päättää ko. hankkeen kertasuoritusten vastaanottamisesta ja pääomavastikkeen perinnän käynnistämisestä tarkennuksella, että mahdollisesti saatava avustus enintään 178.000,00 € huomioidaan vähentävästi maalämpöhankkeen kertaosuuksien laskennassa sekä pääomavastikkeen mitoituksessa. Lisätietoa isännöitsijäntodistuksesta.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    16 500 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Espoon kaupunki, asemakaavoitus

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakaupat: Karakallion Alepa noin 600m, Lidl noin 650m. R-Kioski noin 650m. R-Kioskin yhteydessä myös Postin palvelut. Koulut: Musiikkipainotteinen Karakallion yläaste noin 1km, Rastaalan ala-aste noin 700m, Karamalmens skola noin 1,2km. Päiväkoti: Alueella useampia päiväkoteja. Karakallion asukaspuistoon matkaa noin 700m. Asukaspuisto on tarkoitettu kaikille alueen lapsiperheille ja sieltä löytyy mm. avoin päiväkoti sekä kerhoja lapsille. Karakalliosta löytyy myös urheilukenttä, jossa kesällä mahdollisuus pelata jalkapalloa ja talvella kentällä on jäädytetty luistelukenttä. Kentällä myös mahdollisuus lentopalloon, koripalloon ja sählyyn, myös pieni kuntorata löytyy. Lähellä Leppävaaran maauimala ja urheilupuisto. Liikenneyhteydet: Lähin pysäkki Karakalliontiellä noin 400m

    Lisätiedot

    Haukkapuiston takana olevan tontin kaavamuutos vireillä: Asemankaavamuutoksella tavoitellaan täydennysrakentamista asuinkerrostalokortteliin. Kaavahankkeen suunnittelu on käynnissä. Aluksi laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma eli OAS, joka sisältää kaavan valmisteluaineiston. Se tulee nähtäville arviolta keväällä 2021. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi-I/Asuminen_ja_ymparisto/Kaavoitus/Asemakaava/Asemakaavoituskohteet/Leppavaara/Tornihaukantie_131509

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Espoo OP Koti Helsinki Oy LKV

    Länsituuli 8, ESPOO

    010 255 5930 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!