Castréninkatu 12 B, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta 274 000 € Myyntihinta: 274 000 €
Käyttöönottovuosi 1956
Pinta-ala
57 m2
2h + k + kph + vh + las.p.

Heti vapaa tilava kaksio hissitalossa on valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Yhtiössä putkiremontti on juuri valmistunut eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia ole vielä jyvitetty osakkaille (arvio tulevasta velkaosuudesta tälle huoneistolle on 74.003,88 euroa). Lvis-remontin yhteydessä asunnon keittiö, kylpyhuone ja pintoja uusittiin tulevaa asukasta varten. Tapeteista ja maaleista pääset päättämään itse, ja kun ne hommat on tehty, remontti on valmis! Uusi Noblessa-keittiö, kauniit vaaleat lattiat ja täysin uudistettu kylpyhuone ovat raikkaaseen skandinaaviseen makuun valittuja. Lasitettu eteläparveke on tässä kodissa olohuoneen jatkeena. Taloyhtiössä isot remontit on nyt tehty, ja tulevina vuosina varaudutaan vain normaaleihin huoltokorjauksiin. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, anne.flinkman@op.fi, puh. 040 352 5312.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    500751
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Castréninkatu 12 B, 00530 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + kph + vh + las.p.
    Asuinpinta-ala
    57 m2
    Kokonaispinta-ala
    57 m2
    Käyttöönottovuosi
    1956
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    itä-länsi, läpitalon huoneisto. Keittiö ja mh äkymät sisäpihalle ja olohuone ja parveke kadulle.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    274 000,00 €
    Neliöhinta
    4 807,02 €
    Hoitovastike
    322,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    322,00 €/kk
    Vesimaksu
    15,00 €/hlö/kk

    Tämä huoneisto on maksanut tonttiosuuslainansa pois. Hallltuksella valtuudet tarvlttaessa periä enlntaan 2 kk ylimäärainen hoitovastlke, valtuutus on voimassa seuraavaan varslnalseen yhtiiikokoukseen saakka. Arvio tulevasta velkaosuudesta myytävälle huoneistolle on Lvis + lisäurakkahanke 804,39 €/velallinen osuus. Myytävän huoneiston lainaosuus 92 x 804,39 € = 74.003,88 €. Lainan jyvitys osakkaille ajankohtaiseksi elo-syyskuussa 2021.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot valkoiset, kiinteät valaisimet, laminaattitasot. Uusi Noblessa-keittiö.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi, kaapit seinäkaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari, vintti

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: laminaatti, seinät: maali. Olohuone: Lattia: laminaatti, seinät: tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, seinät: tapetti. Kylpyhuone: Lattia: laatta seinät: laatta. Eteinen: Lattia: laminaatti, seinät: maali. vaatehuone: Lattia: muovimatto, seinät: maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kallion Kaste
    Isännöitsijä
    Kallion Isännöinti Oy, Timo Hätönen, puh: 040 347 7000
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    48
    Liikehuoneistoja
    1
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    342 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, hissi, dNA Welho 10 M

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Siporex
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys sähkö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    G 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku: 242

    Tehdyt korjaukset

    Lämmönsiirtimet uusittu 1996, Parrashuoneiden maalaustyöt 1998, Paineenkorotuspumppu1999 Lukitukset 2005, Julkisivujen koljaustyö, joka sisältää seinäkoolausten lisäksi vesikaton uusimisen, parvekelasit, pihojen kunnostuksen 2006, Hissien peruskorjaus 2010 Vesikaton maalaus 2011, Tontin osto 2014, LVIS - hankesuunnittelu 2014, Jätehuoneen ovien uusinta 2015, Taloyhtiön huoneiston B29 pintaremontti 2015, Tonttiliittymän uusiminen 2017, Kaukolämpöpaketin uusiminen 2017, Lämmön perussäätö ja venttiilit 2017, LVIS- Hankkeen hankesuunnitelman päivittäminen 2019. Lvis-Hanke ja lisähankkeet toteutus 2020-2021. . Asunnon remontit: Helmikuu 2021 huoneiston lattiat uusittu kauttaaltaan (ei vh) ja katot maalattu kauttaaltaan (ei vh). Keittiön seinät maalattu. Keittiö (Noblessa) ja kph uusittu yhtiön lvis-remontin yhteydessä.

    Suunnitellut korjaukset

    LVIS-hanke 3.000.000,00 euroa. Remontln valmistuttua laina konvertoldaan rahoituslalnaksi, jolloin osakkailla on mahdolllsuus maksaa osuutensa pois kertasuorltuksena. Tämän huoneiston arvioitu osuus 63.594,47 €. (92 x 2,88 € =264,96 €/kk, 25 v.laina) Hallitus valtuutettiin nostamaan 520 000 € lisälaina lisähankkeisiin: 1. Yleiset tilat kustannusarvio 170 500,00 € sisaltaen • Talopesula ja kuivaushuone • Kokoustila lammonjakohuoneeseen • Sahkojohdotus ulko-oville ja asuntoihin (varaus) sisaltaen itse puhelimet • Saunaosaston uusiminen • Ullakon tyot kustannusarvio 2. Porrashuone kustannusarvio 109 742,00 € (92 x 0,59 € = 54,25 €/kk, 25 v.laina) • Porrashuoneiden kunnostus 3. Poistoilman talteenotto kustannusarvio 163 800,00 € • Poistoilman talteenotto 4. lkkunakalvot kustannusarvio 48 000 € 5. Lukitus kustannusarvio 25 644,98 € Yhteensa kustannusarvio 520 000 € (Tämän huoneiston arvioitu osuus 10.932,36 €)

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2020 – 2024 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) Kunnossapitotarveselvitys 2020-2024 normaaleja huoltokorjauksia 25.000 € per vuosi.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 209 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kallion ja Hakaniemen kattavat palvelut lähietäisyydellä. Koulut: alueella. Päiväkoti: alueella. Liikenneyhteydet: metro ja bussit

    Lisätiedot

    Ylimärääisessä yhtiökokouksessa 15.6.2020 tehtiin periaatepäätös ilmalämpöpumpun asennuttamisesta osakasmuutostyönä niin, että vastuu ilmalämpöpumpuista on osakkeenomistajalla. Ilmalämpöpumpun asennuttamisesta on tehtävä kirjallinen sopimus taloyhtiön kanssa.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!