Kaustakuja 2 A as1, Mellunkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta 447 000 € Myyntihinta: 447 000 €
Käyttöönottovuosi 2018
Pinta-ala
97 m2
4h + k + kph + s + wc + khh + p

Upea kaksitasoinen paritalohuoneisto Mellunkylän suositulla pientaloalueella.

Tämä kiinteistömuotoinen paritalo on saneerattu kokonaisuudessaan tyylikkäästi ja hyvällä maulla v. 2017-2018. Alunperin rakennus on ollut v. 1975 valmistunut omakotitalo.

Sisääntulokerroksessa sijaitsee avara yhdistetty olohuone-keittiötila, johon lisätunnelmaa antaa takka. Lasikaiteiselle parvekkeelle on käynti olohuoneen kautta. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa tilaan ja näkymät ovat rauhalliset omalle piha-alueelle sekä lähipuistoon. Tässä kerroksessa on myös yksi makuuhuoneista sekä käytännöllinen wc-tila.

Alakerrassa on kaksi huonetta, tilava kylpyhuone-saunaosasto, wc-tila ja erillinen kodinhoitohuone sekä käynti omalle terassille ja piha-alueelle.

Materiaalit ovat tähän kotiin huolella valittuja ja kokonaisuus on harmoninen. Tämä koti täyttää vaativankin kodinvaihtajan toiveet.

Mellunkylä on rauhallinen, lapsiperheiden suosima asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähietäisyydellä.

Katso tämän kauniin kodin esittelyvideo ja ihastu! Voit myös tutustua huoneistoon etukäteen 3D-kierroksen avulla.

Asuntoesittelyssä minulla on mukana käsidesiä ja suojahanskoja, toivoisin, että kävijöillä olisi omat kasvomaskit. Tarvittaessa minulta saa kasvomaskeja. Pidetään turvaväliä. Kiitos.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Anita Manner LKV, KiAT, sisustaja p. 040 645 2750 tai anita.manner@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    500606
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Kaustakuja 2 A as1, 00950 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + kph + s + wc + khh + p
    Asuinpinta-ala
    97 m2
    Kokonaispinta-ala
    102 m2
    Käyttöönottovuosi
    2018
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    447 000,00 €
    Kiinteistövero
    444,32e

    Käyttökustannukset ovat kulutusperusteiset. Kiinteistöveron osuus 444,32e/2020.

    Varustus

    Keittiö

    Vuonna 2018 uusitun vaalean ja tyylikkään keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, pyrolyysiuuni, induktio liesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Työtasojen materiaalina on vaalea laatta ja välitilassa on maitolasi.

    Pesutilat

    Kaikki asunnon märkätilat on remontoitu v.2018. Saunassa on sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua. Lisäksi kylpyhuoneen yhteydessä olevassa wc-tilassa on peili sekä allaskaappi. Yläkerran wc-tilassa on peili ja allaskaappi. Kodinhoitohuoneessa on kaapisto ja pesukoneliitäntä. Tiloissa on miellyttävä lattialämmitys ja kiinteä valaistus.

    Materiaalit

    Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Puurunko. Alakerta on kivirakenteinen, yläkerta puurunkoinen.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Katto uusittu 2018.
    Lämmitysjärjestelmä
    Muu. Takka, ei-varaava.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo- ja - poistoilmanvaihto, lämmön talteenotolla.
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 184

    Tehdyt korjaukset

    Rakennuslupa haettu v. 2017, jolloin rakennus on muutettu paritaloksi. Vuonna 2017-2018 suoritetut korjaukset: mm. vesikatto, yläpohjan eristys, julkisivulaudoitus ja julkisivurappaukset, alapohja, alapohjan maanvaihto ja radontuuletus,asbestipurku, routaeristys, salaojat, viemärit ja vesiputket, sähköt, ilmanvaihto, lämmitys, ikkunat, ovet, keittiö, portaat, kosteat tilat ja kaikki sisämateriaalit, eristeiden ja orgaanisen aineen vaihto, alakerran maanvastaisen seinän välin desinfiointi, yläkerran sisäseinien lastulevyjen poisto, eristeen lisääminen, hyörynsulkumuovin asennus. Kattava selvitys saneerauksesta saatavissa välittäjältä.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    334 m2
    Omistus
    Oma
    Maasto
    Aurinkoinen länsi-piha, jossa on tilava puuterassi sekä joitain istutuksia.
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava, asemakaava (sitova tonttijako), rakennuslupa. Helsingin kaupunki Helsingin kaupunki
    Rakennusoikeus
    98 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    AO Erillispientalojen korttelialue, tehokkuusluku e=0,25. Koko kiinteistön rakennusoikeus on 348 k-m2. Tontille saa asemakaavakartassa osoitetun tehokkuusluvulla osoitetun rakennusoikeuden lisäksi rakentaa autotalleja, -katoksia, varastotiloja, lasikuisteja ja kasvihuonetilaa yhteensä enintään 20% sallitusta asuinkerrosalasta, kuitenkin siten, että lasikuistien ja kasvihuoneiden kerrosala ei ylitä 5% sallitusta asuntokerrosalasta.

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.
    Jätevesi-selvitys tehty
    Ei

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Alueella pienempiä päivittäistavarakauppoja esim.Vartionkylän Alepa, Mellunmäen K-kauppa. Itäkeskuksen erittäin kattavat ja laajat palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Koulut: Alueella useita peruskouluja mm. Mellunkylässä ja Vartiokylässä. Päiväkoti: Alueella useita. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, aluetta ympäröivät useat puistot ja lenkkipolulle pääsee kotipihasta. Liikenneyhteydet: Lähimmät metroasemat sijaitsevat Mellunmäessä ja Kontulassa. Useita bussi- ja seutulinjoja. Kehä I ja III, Lahdenväylä ja Porvoonväylä sujuvasti saavutettavissa.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Helsinki Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!