Kymintie 16 a, Paavola, Lahti

Velaton myyntihinta 175 000 € Myyntihinta: 175 000 €
Käyttöönottovuosi 1930
Pinta-ala
63 m2
2h, k, kph, alkovi, takka

Tarjolla tunnelmallista asumismukavuutta Puu-Paavolasta. Tähän kotiin on helppo ihastua ja rakastua. Huoneiston pintoja on päivitetty vuosien varrella. Maalatut lankkulattiat ja takka luovat tähän kotiin aivan ihanan tunnelman. Ajan henkeen on uusittu myös vanhan ajan Domus classica -valokytkimet.

Tilava ja valoisa olohuone on helppo sisustaa. Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi toimii lisähuoneena, sillä se on eroteltu liukuovella. Suuresta makuuhuoneesta löytyy runsaasti kaappitilaa ja sinne mahtuu hienosti myös työpiste. Makuuhuoneen takka lämmittää mukavasti talven pimeinä iltoina. Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä ja sieltä löytyy kivasti kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuone on tyylikäs ja toimiva.

Sijainti on vertaansa vailla keskellä Paavolan puutaloaluetta, josta on lyhyt matka keskustaan ja esimerkiksi Joutjärven uimarannalle. Kotiin tullessa arjen huolet karisevat tässä lämminhenkisessä pihayhteisössä. Tätä pienkerrostaloa on hoidettu erittäin mallikkaasti - pieni yhtiövastike ja tulevia remontteja on tarkoitus rahoittaa kertyneellä hoitoylijäämällä. Erityisenä plussana yhtiön saunatila on asukkaiden vapaassa käytössä ilman eri kustannuksia. Kesäisin pihalta löytyy oleskelutilaa ja grillauspaikka, jossa pääsee seurustelemaan asukkaiden kanssa.

Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti sinulle, joka haluat asumiseen jotain hieman erityistä ihanuutta.

Yksityisesittelypyynnöt ja lisätiedot Petri Seppänen 0505748736 tai petri.seppanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    500333
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kymintie 16 a, 15140 LAHTI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, kph, alkovi, takka
    Asuinpinta-ala
    63 m2
    Kokonaispinta-ala
    63 m2
    Käyttöönottovuosi
    1930
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Etelä - pohjoinen
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    175 000,00 €
    Neliöhinta
    2 777,78 €
    Hoitovastike
    170,10 €/kk
    Yhtiövastike yht
    170,10 €/kk
    Vesimaksu
    19,00 €/hlö/kk

    Vesimaksun peruste: 2krt vuodessa tasaus. Muut lämmityskulut: arvio vuodelle 2021 - 0,85 €/m2/kk (sisältyy hoitovastikkeeseen) Tietoliikennevastike 1,19 €/as/kk (sisältyy hoitovastikkeeseen)

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Eteisen vaatekaapissa, lattialämmitys sähköinen kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Yhtiön sauna vapaasti käytettävissä

    Säilytystilat

    Häkkivarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Parketti, alla muovimatto, maalatut seinät. Olohuone: Lautalattia, maalatut seinät, paneelikatto. Makuuhuone 1: Lautalattia, maalatut seinät, paneelikat. Kylpyhuone: Laatoitettu siisti, lattialämmitys. Eteinen: Lautalattia, maalatut seinät, paneelikat.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Lahden Kymintie Onni
    Isännöitsijä
    Esa Rusila, 0500 844 063, esa.rusila@peikko.com
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    6
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 6 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, pyörävarasto, kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Konesaumattu pelti.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Huoneistokohtainen koneellinen poisto sekä paritalossa lämmöntalteenotolla.
    Energialuokka
    C 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Paritalon energialuokka C/2013

    Tehdyt korjaukset

    2003 Suoritettu talon perusparannus ja sisäinen laajennus. 2014 Puujulkisivujen vaakapaneelipintojen maalaus, perusmuurien tasoitepintojen muutos hienopinnaksi, aitojen ja portin kunnostus ja rakentaminen tontin pohjoisrajalle, piippujen yläpäiden kunnostus, pihavaraston rakentaminen, piha-alueen kunnostus, vesikatteen kunnostus, lukitusjärjestelmän päivitys EXEC->SENTO, autolämmitysjärjestelmän päivitys kuudelle autopaikalle. 2015-2016 Paritalo autotallin tilalle. 2016 Viheralueiden elävöitys rullanurmikolla ja pensaskasveilla. 2017-2018 Aitojen kunnostaminen (itäraja). 2018 Päätalon seinien ja lämmöneristys 2019 Aitojen kunnostaminen (länsiraja). Asunnon remontit: Valokatkaisimet uusittu (Domus classica) 2017, Keittiöön tasot ja ovet + saareke 2016, Liesi/uuni 2017, alkoviin rakennettu Elfan liukuovet 2019, Lautalattiat maalattu 2019

    Suunnitellut korjaukset

    Ilmanvaihtojärjestelmän uudistuksen suunnittelu asuntojen 1-4 sekä saunaosaston osalta (2020). Päätalon räystäslautojen maalaus (2021). Päärakennuksen peltikaton ja ilmanvaihdon uusiminen (2023).

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Korjaussuunnitelma vuosille 2020-2024 2020: Sadekatteiden hankkiminen päätalon piippuihin. Ilmanvaihtojärjestelmän uudistuksen suunnittelu asuntojen 1-4 sekä saunaosaston osalta. Nurmialueen kivetyksen uusiminen. Asunto 5:n kellariin vievien betoniportaiden kallistuksen korjaus sadevesien valumisen varmistamiseksi. 2021: Päätalon räystäslautojen maalaus. Asiantuntijalausunto taloyhtiön tekniikan ja rakenteiden kunnosta ja mahdollisesta korjaus/uusintatarpeesta. 2022: Aitojen maalipinnan pesu, tarvittava kunnostus ja huoltomaalaus.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 151 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Lahden Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kaupat: Möysän k-Market n. 800 m. Paavolan Citymarket ja kauppakeskus Syke n. 1 km. Koulut: Tiirismaan koulu 500 m. Möysän koulu n. 1 km. Päiväkoti: n. 150 m. Möysän uimaranta n. 1 km. Lahden keskusta n. 1 km. Liikenneyhteydet: Lahden Matkakeskus n. 1km. Paikallisliikenne n. 200. Nelostielle n. 3 km.

    Lisätiedot

    Asunto Oy Lahden Kymintien Onni on perustettu 2014 Talo on saneerattu 2003 Päätetyt korjaukset on tarkoitus rahoittaa hoitovastikeylijäämällä (mm. peltikaton uusiminen 2023 kustannusarvio 35.000€ )

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Lahti OP Koti Päijät-Häme Oy LKV

    Aleksanterinkatu 20, LAHTI

    010 256 7700 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!