Sturenkatu 35 B, Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta 249 000 € Myyntihinta: 209 467 €
Käyttöönottovuosi 1929
Pinta-ala
31 m2
1h, k

Tämä valoisa koti sijaitsee ikkunat rauhalliselle Inarintielle päin ja juuri vaihdetut ikkunat eristävät kadun äänen niin hyvin että on vaikea uskoa miten hyvässä paikassa asunto sijaitseekaan! Putket on yhtiössä tehty, kylppäri ja keittiö on muuttokunnossa sekä mikä parasta asunto vapautuu pian. Asunnon neliöihin on saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen mm. oma pyykki- sekä tiskikone. Yhtiön sisäpiha on vihreä ja rauhaisa, siinä nautit vaikka päiväkahvit omassa rauhassa.

Ole yhteydessä niin sovitaan oma esittelyaika sinulle! nina.pircklen@op.fi tai puh. 040 720 7617

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    500287
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Sturenkatu 35 B, 00550 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h, k
    Asuinpinta-ala
    31 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 31
    Kokonaispinta-ala
    31 m2
    Käyttöönottovuosi
    1929
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/4
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    ikkunat rauhalliselle Inarintielle päin.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    209 467,00 €
    Velaton hinta
    249 000,00 €
    Lainaosuus
    39 533,00 €
    Neliöhinta
    8 032,26 €
    Hoitovastike
    217,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    260,40 €/kk
    Yhtiövastike yht
    477,40 €/kk

    Vesimaksun peruste: Vesilaskutus kolmen kk välein. Viimeisin lasku 38,26€ /3kk. Hallituksella on oikeus periä tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Ikkuna/ julkisivuremontista ei ole tehty vielä virallista jyvitystä mutta isännöitsijän arvio tähän huoneistoon kohdistuvista kustannuksista on 12 239,73€ (66€/ kk)

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön erillinen pöytä kivitaso (graniittia)

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. pyyhepatteri vesikiertoinen

    Säilytystilat

    Kellari, vintti

    Materiaalit

    Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu valkoinen, katto valkoinen rapattu. Kylpyhuone: lattialaatta harmaa, seinälaatta valkoinen, katto rapattu. Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu valkoinen, katto rapattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Sturentalo 35
    Isännöitsijä
    SKH- Isännöinti Oy, Pekka Ollonen
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    37
    Taloyhtiössä on
    Talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    painovoimainen, painovoimainen poistoilmanvaihto
    Energialuokka
    G 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Voimassa 4.11.2024 asti

    Tehdyt korjaukset

    2020 Ikkunat ja ulko-ovet 2020 Julkisivujen rappausten korjaus ja maalaus 2020 Tuuletusparvekkeet ja ovet 2019 palotikkaat uusittu, 2018 Jätesuoja (toteutus) 2017 Kellarin kosteusongelmien korjaukset: Maanmuokkaus nurmialueella 2016 Piha (toteutussuunnittelu, toteutus): Asfaltoinnin uusintaa alustavasti putkiremontin yhteydessä 2015-16 Putkiremontti (toteutus): Putkiremontin toteutus 2015-16 C31 taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus (toteutus): Yhtiökokous 1.12.2015 päätti remontoida 15000€:lla 2015 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus) Lukituksen uusinta 2015 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putkiremontin suunnittelu 2013-14 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putkiremontin hankesuunnittelu 2013 Ullakko: Varastotilojen merkintä 2011 Betonimuuri: Pihamuurin uusiminen 2011 Ullakkoikkunat: Ullakkoikkunoiden uusinta (7kpl), "vanhan mallin mukaisesti" 2011 Katto (toteutus): Peltikaton, ullakkoikkunoiden, kattoturvavarusteiden uusiminen 2011 Palotikkaat: Palotikkaisiin turvakisko 2011 Katon kulkusillat ja lapetikkaat: Katon kulkusiltojen ja lapetikkaiden uusiminen nykyisten määräysten mukaisiksi 2011 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus 2010 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätäminen 2009 Parveke- ja ulko-ovet: Parvekeovien ja ulko-ovien lukkojen kunnostus ja huolto (lukituksen varmistus ja rasvaus) ja ullakon metalliovien kunnostus (tilattu huoltoliikkeeltä tarkastus ja lukkojen öljyäminen) 2008 Märkätilat ja keittiöt: Kylpyhuoneiden tarkastus ja kosteusmittaus. Keittiöiden tarkastus (viemärit, sekoittajat) 2007 Kuntokatselmus: Kuntokatselmus (KIinteistöhallinta SKH) 2006 Ilmanvaihto: IV-homistot on nuohottu 2005 Lämmitys: Kaukolämpökeskukset (lämmönsiirtimet) uusittu 2005 Porrashuoneet: Porrashuoneet maalattu 2002 Julkisivu: Katujulkisivu kunnostettu, maalattu 2000 Katto Katto maalattu 1999 Julkisivu: Pihajulkisivu kunnostettu, maalattu 1996 Parvekkeiden ovet ja porrashuoneiden ikkunat: Parvekkeiden ovet ja porrashuoneiden ikkunat uusittu 1987 Sähköpääkeskus: Sähköpääkeskus uusittu 1987 Antennimasto ja vahvistin: Antennimasto ja vahvistin 1974 Kerrostasojen ovet: Kerrostasojen ovet uusittu 1971 Katto: Katto korjattu (uusittu) 1965 Putkisto: Putkisto saneerattu, osittain 1963 Ulko-ovet: Ulko-ovet uusittu

    Suunnitellut korjaukset

    Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.5.2021 päätettiin tilikauden 2021-2022 hankkeiden rahoittamista ja aiemmin nostetun 40 000 € euron hoitolainan poismaksamista järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 550 000 euron laina 20 vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Remonttilimiitti avattu 30.9.2020.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) Ajankohta Toimenpide Kust.arvio € 2020-2021 Kellarin kosteusongelma (toteutus): maanpaineseinän vuodon korjaus 40 000€ 2021-2022 Ikkunat ja ulko-ovet (toteutus): Ikkunoiden uusinta. Ulko-ovien uusinta. 400 000€ 2021-2022 Julkisivujen rappausten korjaus ja maalaus (toteutus): Tehdään korjauksena ja ylimaalauksena ikkunaremontin jälkeen. 30 000€ 2021-2022 Tuuletusparvekkeet (toteutus): Tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusinta 40 000€ 2024 Energiatodistus 700€ 2026 Ilmanvaihto: Nuohous 3 500€ 2036 Viemärihuuhtelu: Pysty- ja pohjaviemärit 3 000€

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    862 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Yleiskaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Sturenkadulla useita lähikauppoja ihan vieressä (kuten Alepa ja K-Market) lukuisia ravintoloita, kahviloita ja pubeja sekä apteekki. Koulut: Alueella on useita eri kouluja. Päiväkoti: Alueella on useita eri päiväkoteja. Tupakointi on kielletty tuuletusparvekkeilla. Liikenneyhteydet: ratikka- ja bussilinjat kulkevat vierestä

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!