Hannikaisenkatu 29 B, Keskusta, Jyväskylä

Varustus

Keittiö

Jääkaappi hankittu lokakuussa 2020, pakastelokerollinen, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone hankittu lokakuussa 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet. Baarijakkarat ja taso jäävät

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä pienelle koneelle mahdollisuus, kiinteät valaisimet, lavuaari.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: välitilalaatta, maali, muovimatto. Olohuone: maali, muovimatto. Kylpyhuone: maali, laatta, laattalattia. Eteinen: maali, muovimatto. alkovi: maali, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Hannikaisenkatu 27-29

Isännöitsijä

Noste Isännöinti Oy, Toni Tikkanen p.044 737 2250

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

98

Liikehuoneistoja

11

Liikehuoneistojen pinta-ala

1 521 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 53 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

G ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 265

Tehdyt korjaukset

Talo 29 vesikattomateriaalin uusiminen, Ikkunoiden uusiminen (Ikkunat vaihdettu 3-kertaisiksi asunnoissa ja hotellihuoneissa, sekä liikesiiven liikehuoneistojen alaikkunat lämpölaseiksi) 1994, kunnostettu lämmönjakohuone ja poistoilmakanavat puhdistettu, liikesiiven vesikattomateriaali uusittu 1995, lämmityksen perussäätö 1996, kahden viemärihajotuksen uusinta liikesiivessä 1996, loppujen viemärihajotusten uusinta liikesiivessä 1996, talosaunojen saneeraus 1997, talosaunojen saneeraus ja ilmastoinnin muutos saunakohtaiseksi 1998, jätekatoksen rakentaminen, talo 27 alapihan eristäminen ja asfaltointi 1998, pysty- ja vaakaviemärien puulaus, molemissa taloissa 1999, pesulaosaston peruskunnostus rakenteiden osalta 2000, lukkopesien vaihto Excec-avaimelle 2000, käyttövesiremontti 29 ja liikesiipi, käyttövesiputket uusittu ja huoneistoihin asennettu lämminvesimittarit talossa 29 ja liikesiivessä 2001, ulkovalot, sisäänkäynnit ja kiuas, lisätty ulkovaloja, talon 29 sisään käyntejä kunnostettu ja uusittu talon 27 kiuas 2001, viemäri- ja ilmastointikorjauksia, viemärijohdot uusittiin lämmönjakohuoneessa ja poistoilmastointi uusittiin M 13-14 ja M 17 osalta 2002, käyttövesiremontti talo 27, käyttövesiputket uusittu huoneistokohtaisin lämminvesimittarein talossa 27 2002, kylmäkellarin kunnostus talo 29, korjaus jouduttiin tekemään viemäri rikon seurauksena 2003, viemärikorjauksia talo 29, viemärit uusittiin talon 29 kylmäkellarin sekä hotellin saunaosaston ja kylmäkellarin välisessä seinätilassa 2003, harmaavesipumppu uusittu taloon 27 2004, piha-valaistus, talo 27 tuulikaappi ja pohjapiirustukset, uusittiin kolme pihavalaisinta. Kunnostettiin Talo 27 tuulikaappi. Teetettiin talon pohjapiirustukset DWG- muotoon 2004, hissien modernisointi 2005, liikehuoneistojen ikkuna- ja ovi remontti Uusittiin liikehuoneistojen ulko-ovet ja yläikkunat, jotka ovat olleet vielä uusimatta 2006, sähkösaneeraus, sähköpaakeskus- ja mittarikeskusmuutokset, huoneistoihin uudot nousujohdot, huoneistoihin uudet ryhmäkeskukset, rakennettiin huoneistoihin uusi parikaapeliverkko ja antenni sisäverkko, asuinhuoneistoihin porttipuhelinjärjestelmä 2006-2007, viheralueen rakennustyöt, rakennettiin Hannikaisenkadun varren viheralue asemakaavan mukaiseksi, siirrettiin rakennusten välistä muuria Hannikaisenkadulle päin jolloin saatiin 3 lisäautopaikkaa 2007, pysty ja pohjaviemärit sekä ilmastointihormit talo 27 Puhdistettiin ja kuvattiin talon 27 pysty- ja pohjavimäerit ja puhdistettiin ilmastoinnin poistokanavat 2007, saneerattiin talo 29 puisteluparvekkeen lattiapinnoite 2008, parvekovien vaihto 2009-2010, aloitettiin julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu 2010, viemärikorjauksia, korjattiin yhtiön pohjaviemäreitä ja pinnoitettiin talossa 27 yksi sadevesiviemäri 2010, uusittiin sauna-osastojen lauteet ja paneelit 2011, vaihdettiin keittiöiden valurautaiset hajulukot muovisiksi 2011, pintakunnostettiin taloyhtiön asunto 2014, pinnoitettiin talossa 29 kaksi viemärien tuuletusputkea moin 10 metrin matkalta 2014, julkisivusaneeraus, jonka yhteydessä huoneistoparvekkeille lisättiin parvekelasit ja muutettiin parvekkeiden välinen seinä paloseinäksi sekä lisättiin 100mm eristettä uusittujen julkisivupeltien alle 2016, sisääntuloaulan ja kellarikäytävän korjaukset, talon 27 tulvimisvahingon korjaus, (vahinko tapahtui 2015), Milton huone 209 - vesivahinko 31.12.2019, hotellihuoneessa lämminvesipatterivuotanut, tehty tarvittavat korjaukset, LVI - Saneeraus; saneeraus sisälsi: kaukolämpökeskuksen uusiminen, automaatiojärjestelmät, patteriverkoston perussäätö, ilmanvaihdon parantaminen(raitisilmaventtiilien lisääminen), lämmivesimittarien uusinta ja uudet kylmävesimittarit. Samalla tehtiin ilmanvaihdon nouhous ja säätö asuinhuoneistojen osalta 2020, hotellin ilmanvaihdon nuohous 2020, talon 29 katon vesivuoto, talon 29 huoneistossa A29 on havaittu katossa pieni vuotojälki, vuoto on tulltu talon katolta. Tarvittavat korjaukset tehty 2020, talo 27 A15 viemärivuodon korjaukset 2

Suunnitellut korjaukset

Viemäreiden kuntotutkimus: kuntotutkimusraportti saatu 28.1.2021. Raportti suosittelee aloittamaan viemärisaneerauksen hankesuunnittelun välittömästi. (Hankesuunnittelu jo aloitettu). 29 A 1 - kosteusvaurio: ammeen pohjaventtiili vuotanut ja aiheuttanut kosteusvaurion. Vuoto korjattu ja rakenteet jätetty kuivamaan. Tarvittavat tekniset korjaukset tehdään myöhemmin 2020 Patterivuoto talo 29 A rappu: lämmityspatterin runkoputkessa vuoto A20 keittiön ja olohuoneen välisessä hormissa, keittiön patterille lähtevässä putkihaaran liitoksessa tihku vuoto. Useissa alapuolisissakin asunnoissa vaurioita 2021.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2020-2024: -Pihan asfalttialueiden kunnostus. autotallirakennuksen kunnostus/uusiminen (Mikäli täydennysrakennushanke toteutuu niin tätä ei tarvitse tehdä erikseen) - Talon 27 kylmäkellarien kunnostus, saunojen löylyhuoneiden lauteiden ja paneelien maalaus. - Lauteiden ja paneelien maalaus, porrashuoneen maalaus - Viemäreiden kuntotutkimus ja tarvittaessa saneeraus - Katon kunnossapitokorjauksia - Talojen ulko-ovien ja porraskivien uusinta Yhtiöön kuuluvat talot Hannikaisenkatu 29 ja Hannikaisenkatu 27. Hannikaisenkatu 29:ssä on 18 liikehuoneistoa. Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lisätietoa: -Ylimääräinen yhtiökokous 25.12017 päätti hakea yhtiön tontille asemakaavan muutosta 4 metriä rajoista pääosin nykyiselle yhtiön viheralueelle yhtenä massana mahdollisimman suurella rakennusoikeudena tai sellaisella rakennusoikeudella joka on järkevää totetuttaa. -Ylimääräinen yhtiökokous 4.7.2017 päätti seuraavaa: edetä asemakaavan muutoksen ja lisärakennusokeuden asiassa työyhteenliittymän Järvi-Suomen Asunnot Oy:n, Royal House Oy:n ja Finanssineliö Oy:n kanssa vuokrausvaihtoehdolla. Lisärakennusoikeuden minimi on 4500 kem2 ja lisäksi autohallin tarvitsema rakennusoikeus -Yhtiökokous 19.5.2020 päätti seuraavaa: Taloyhtiö luovuttaa maksua vastaan taloyhtiöllä olevan rakennusoikeuden 416 KEM2 lähtökohtaisesti hintaan 615 euroa/KEM2. -Talon 27 kellaritiloissa on havaittu arviolta maaperän kosteudesta aiheutunutta vauriota. -Taloyhtiön viemäritutkimus on valmistunut 28.1.2021, tutkimuksessa suositellaan aloittamaan viemärisaneerauksen hankessuunnittelu välittömästi ja suorittamaan sade-ja jätevesiviemärien saneeraus 1-3vuoden aikana. Hankesuunnittelu on jo hallituksen päätöksellä aloitettu, itse remontista on tarkoitus tehdä päätöksiä vuoden 2021 varsinaisessa yhtiökokouksessa. (Lisätietoja isännöitsijätodistuksella)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: alueella useita. Päiväkoti: alueella. Liikenneyhteydet: bussi, juna