Kaukolantie 17 A, Laajalahti, Espoo

Velaton myyntihinta 325 710 € Myyntihinta: 199 710 €
Käyttöönottovuosi 1952
Pinta-ala
63 m2
3h + k

KAUNIISTI KUNNOSTETTUJA UNIIKKEJA KOTEJA LAAJALAHDESSA!

Tämän taloyhtiön upeat ja ainutlaatuiset kodit tullaan kunnostamaan talotekniikkaa myöten syksyyn 2021 mennessä. Rakennuksen on suunnitellut aikansa merkittäviin arkitehteihin kuuluva Toivo Pelli. Hänen kädenjälkensä säilyy myös tuleville sukupolville.

Kumpaankin porrashuoneeseen sijoittuu vain neljä asuntoa, mikä takaa rauhallisen asuinympäristön. Syvät ikkunapenkit, lautalattiat ja kauniisti detaljoidut sisäovet luovat asuntoihin valoisaa ja nostalgisen arvokasta tunnelmaa. Asuntoihin toteutetaan laadukkaat Puustellin keittiöt ja jos toimit ripeästi, pääset vaikuttamaan keittiön värimaailmaan.

Jokaiselle asunnolle on varattu runsaasti säilytystilaa sekä vintillä että kellarikerroksessa. Yhteistilojen hulppeat sauna- ja kylpytilat tuovat ylellisyyttä asumiseen. Valmiin pientaloalueen keskelle sijoittuva pienkerrostalo on harvinaisuus, jossa yhdistyvät pientalo- ja kerrostaloasumisen parhaat puolet. Piha-alue on kokonaisuudessaan vehreä keidas, joka on porrastettu katutasoa ylemmäs jyhkeällä luonnonkivimuurilla.

Lämmitysmuotona toimii energiataloudellisesti edullinen ja luontoystävällinen maalämpö.

Liikenneyhteydet omalla autolla sekä julkisilla ovat loistavat. Tulevan raidejokerin yhteys valmistuu vain 200 metrin päähän. Merellinen Laajalahti luo upeat puitteet liikkua ympäri vuoden. Lähistöllä sijaitsee mm. golfkenttiä, kauniit luontopolut, venesatama sekä ravirata. Kaikki tarvittavat päivittäispalvelut sekä koulut ja päiväkodit ovat turvallisen kävelymatkan päässä.

Jokaista asuntoa kohti on varattu sähköauton latauspisteellä varustettu autopaikka. Autopaikat myydään erillisillä osakesarjoilla myyntihintaan 6.000,00 euroa.

Varaa oma aikasi seuraavaan esittelyyn sunnuntaina 11.4 klo 14-14.30: Tytti Nikkanen 050 462 6595 ja Niina Penttinen 050 409 6466.

ps. Olemme mielellämme käytettävissä kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Ota meihin yhteyttä, Tavataan pian!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    500009
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kaukolantie 17 A, 02140 ESPOO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k
    Asuinpinta-ala
    63 m2
    Kts. yhtiöjärjestys
    Kokonaispinta-ala
    63 m2
    Käyttöönottovuosi
    1952
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Parveke avautuu olohuoneesta etelään.
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat ovat pohjoiseen ja etelään, joista avautuvat idulliset näkymät sisäpihalle ja vehreälle etupihalle.
    Vapautuminen
    Vapautuminen kohteen remontin valmistuttua. Arvioitu valmistumisaika on 9/2021.

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    199 710,00 €
    Velaton hinta
    325 710,00 €
    Lainaosuus
    126 000,00 €
    Neliöhinta
    5 170,00 €
    Hoitovastike
    441,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    441,00 €/kk
    Vesimaksu
    16,00 €/hlö/kk

    Talossa on huoneistokohtaiset vesimittarit. Saunamaksu on 20 €/hlö/kk. Hoitovastike sisältää maapohjan vuokran (maapohjan vuokra tämän asunnon osalta on 212,84€). Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike).

    Varustus

    Keittiö

    Keittiöt uusitaan kokonaisuudessaan. Puustelli-keittiön kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. (Kts. talo- ja huoneistokohtaiset keittiökuvat). Keittiö varustetaan erillisellä liedellä ja uunilla. Astianpesukone ja jääkaappipakastin kuuluvat keittiön varustukseen. Keittiöt varustetaan aktiivihiililiesituulettimilla. Asunnoissa 2,4,6 ja 8 jääkaappipakastin upotetaan vanhaan kiintokomeroon. Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin Gram, erillisuuni Electrolux, induktioliesitaso Electrolux, liesituuletin, kalustepeitteinen astianpesukone Electrolux airdry 60 cm. Pesuallashana Oras Cubista bidesuihkulla.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneen varusteet: Suihkusetti Oras Optima 7149 termostaattihanalla, Tammiholma tad 600 suihkuseinä kirkas, Tammiholma pvc -peilikaappi ja pv -50 allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc- istuin Ido seven D, pesuallashana Oras Cubista bidesuihkulla, kiinteät valaisimet. Kaikki kylpyhuoneen kalusteet uusitaan. Ovi maalataan. Kylpyhuoneeseen asennetaan sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa on paikka kapealle pyykinpesukoneelle.

    Säilytystilat

    Kellari, vintti

    Materiaalit

    Keittiön pintamateriaalit: Lattiat hiotaan ja lakataan. Jalkalistat uusitaan. Ovien peitelistat maalataan. Ikkunoiden listat uusitaan ikkunoiden vaihdon yhteydessä. Seinät tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: Seinät ja lattiat vedeneristetään ja laatoitetaan. Lattialaatta Cello Pallas 10x10, seinälaatta Cello kide 25x40. Kattoon asennetaan tervaleppäpaneelit. Olohuoneen pintamateriaalit: Lattiat hiotaan ja lakataan, jalkalistat uusitaan. Seinät ja katto tasoitetaan ja maalataan, väliovet maalataan. Kiinteiden komerokalusteiden ovet maalataan. Komeroiden sisäosat säilytetään entisinä. Peitelistat maalataan väliovien ja kaappien osalta. Makuuhuoneiden pintamateriaalit: Lattiat hiotaan ja lakataan. Jalkalistat uusitaan. Seinät ja katto tasoitetaan ja maalataan. Väliovet maalataan. Kiinteiden komerokalusteiden ovet maalataan. Komeroiden sisäpuolet säilytetään entisinä. Peitelistat maalataan väliovien ja kaappien osalta. Ovenkahvat ja lukot väliovissa säilyvät ennallaan. Mikäli asunnoissa on myöhemmin asennettuja väliovia, ne korvataan vastaavilla uusilla ovilla.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Espoon Pukstaavi
    Isännöitsijä
    Kiinteistö-Tahkola Oy, Sami Vainionpää, sami.vainionpaa@kiinteistötahkola.fi, p. 020 748 8204.
    Asuinhuoneistoja
    8
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 9 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili. Talon runko on paikallaan muurattua tiiltä. Julkisivun päällysteenä on rappaus. Sokkeli: Liuskekivipintaisen sokkelin irronneet kivet liimataan kiinni ja saumataan. Ulkoseinä: Tiilimuuratut ulkoseinät. Ulkoseinän pintamateriaalina on rappaus. Ulkoseinän rappaus korjataan tarvittaessa paikkakorjauksena ja ulkoseinärappaus maalataan kokonaisuudessaan. Räystäänalusia ei maalata. Parvekkeet: Parvekkeet uusitaan kuntotutkimuksen pohjalta tehtävän korjaussuunnitelman mukaisesti.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili. Vesikatto ja varusteet: Tiilikatto lumiesteet sekä rännit ja syöksyt on uusittu 2010- luvulla.
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneistoissa vesikiertoiset patterit. Kylpyhuoneet varustetaan sähkötoimisella lattialämmityksellä.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Huoneistossa on alkuperäinen, painovoimainen ilmanvaihto.
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta. Suojelukohde.

    Tehdyt korjaukset

    Suoritettavat korjaukset talotekniikan ja yleisten tilojen osalta: LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: Rakennuksen lämmitysjärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan. Rakennuksen lämmöntuotto hoidetaan maalämmöllä. Lämmityksen runkolinjat uusitaan kokonaisuudessaan ja patterit uusitaan sekä varustetaan termostaateilla. Tontille rakennetaan 3 maalämpökaivoa. Huoneistojen kylpyhuoneet sekä yleisen saunaosaston suihku- ja saunatilat lämmitetään sähkötoimisella lattialämmityksellä. KÄYTTÖVEDET: Käyttövesiputket kalusteineen uusitaan kokonaisuudessaan päävesimittarilta eteenpäin.Kiinteistön päävesimittari asennettu 2019. Jokaiseen huoneistoon asennetaan erilliset vesimittarit kylmälle ja lämpimälle vedelle. VIEMÄRÖINTI: Jätevesiviemärit uusitaan kokonaisuudessaan sokkelin ulkopuolelle saakka suunnitelmien mukaisesti. Rakennus liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. ILMANVAIHTO: Huoneistoissa säilyy alkuperäinen, painovoimainen ilmanvaihto. Sen toimintaa tehostetaan uusien ikkunoiden korvausilmaventtiileillä. Ilmanvaihtokanavat nuohotaan. LUKITUS: Alkuperäiset lukot säilytetään. OVIPUHELIMET: Huoneistot varustetaan ovipuhelimella. Rappukäytävän ovea ei varusteta etäaukaisumahdollisuudella. SÄHKÖ. ASUNNOT: Asuntojen sähköt uusitaan kokonaisuudessaan. Sähköt uusitaan vanhoja suojaputkien hyväksi käyttäen. Valaisinpisteet ja kytkimet säilyvät entisillä paikoilla. Kylpyhuoneet ja eteiset varustetaan kiinteillä valaisimilla. Kiinteistö liitetään Elisan valokuituverkkoon. Asuntoihin asennetaan Data- ja antennipistorasiat. Asunnot varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla. KELLARI: Sähköpääkeskukseen uusitaan päämittauskeskus. Kiinteistölle tehdään uusi liittymä, jonka yhteydessä uusitaan pääsyöttökaapeli. Sähköpääkeskuksen mittauskeskus säilytetään. Kellarin tilat varustetaan kiinteillä valaisimilla. RAPPUKÄYTÄVÄT: Valaistus uusitaan. ULLAKKO: Valaistus uusitaan. PESUTUPA: Lattiat vedeneristetään ja laatoitetaan, Seinät laatoitetaan noin puoleen väliin asti korkeussuunnassa ja yläosa tasoitetaan ja maalataan. Katto maalataan. Pesutupaan tehdään jokaiselle asunnolle varaus pyykkitornia varten. Pesutupa varustetaan erillisellä Rst-pesualtaalla. Ovi maalataan. SÄHKÖPÄÄKESKUS: Pääkeskus uusitaan sähköpääkeskuksesta. Mittauskeskus säilytetään. Seinät maalataan. KÄYTÄVÄT: Käytävien seinät, katto ja lattiat maalataan. SAUNA: Saunan lattia vedeneristetään ja laatoitetaan, Seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Lauteet uusitaan olemassa olevaan lauderunkoon. Lauteet tervaleppää. Saunan ovi lasia. Kiuas uusitaan.

    Suunnitellut korjaukset

    Suoritettavat korjaukset kiinteistössä ja taloyhtiön tiloissa: VESIRÄNNIT, SYÖKSYTORVET JA LUMIESTEET: Säilyvät ennallaan. IKKUNAT: Kohteen ikkunat uusitaan 3 lehtisillä puuikkunoilla muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta. Ikkunat varustettu korvausilmaventtiileillä. Vain ullakkotilan yksilehtiset ikkunat, kellarikerroksiin menevän portaikon ikkunat sekä alkuperäiset valeikkunat sisäänkäyntien oikealla puolella säilytetään nykyisinä. Uusien ikkunoiden ympärykset pellitetään ulkopuolelta ja ikkunoihin asennetaan uudet vesipellit. ULKO-OVET: Asuntojen parvekeovet uusitaan yksilehtisiksi. Polkupyörävaraston oviaukko muutetaan niin että kulku yhdestä ovesta. Ylimääräinen oviaukon osa muutetaan seinäksi ja paneloidaan ulkopuolelta. Asunto 1:n erillinen ulko-ovi vaihdetaan. Sisäänkäyntien pääovet säilytetään ja ne korjataan tarvittavilta osin. SISÄPUOLI, RAPPUKÄYTÄVÄT: Rappukäytävän seinät tasoitetaan ja maalataan. Kaiteiden puuosat hiotaan ja lakataan sekä kaiteiden pinnaosat maalataan. Portaat ja lattiat säilytetään nykyisenä. Kellarin palo-ovet korjataan. Huoneistojen ovet kunnostetaan tarvittavilta osin. ULLAKKO: Ullakko säilytetään nykyisenä. Sähköt uusitaan. KELLARI / POLKUPYÖRÄPAJA: Polkupyöräpajan seinät, katto ja lattia maalataan. Ulko-ovi muutetaan yksikäyntiseksi. TEKNINEN TILA: Teknisen tilan seinät maalataan ja lattia pinnoitetaan vettä eristävällä pinnoitteella. Teknisen tilan laitehuoneeseen tehdään erillinen seinä sekä käyntiovi. ASKARTELUHUONE: Seinät ja katto puhdistetaan sekä maalataan. Lattia hiotaan ja maalataan. KELLARIN VARASTOKOMEROT: Seinät ja katto maalataan. SAUNAOSASTO, PUKUHUONEET: Pukuhuoneiden seinät puretaan ja uusitaan. Seinät, katto ja lattiat maalataan. Ovet maalataan. PESUHUONE: Pesuhuoneen lattiat ja seinät vedeneristetään ja laatoitetaan. Alaslaskukatto paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Pesuhuone varustetaan kolmella suihkulla, joista yksi on varustettu juoksuputkella. PIHAT JA AUTOPAIKAT: Pihat uusitaan asemapiirroksen mukaisesti. Autopaikkoja tehdään 9 kpl, joista 8 on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Pihalle sijoitetaan 8 paikan polkupyöräteline. Pihalle tehdään myös uusi leikkialue, joka varustetaan hiekkalaatikolla ja jousikeinulla. Jätekeräyspiste sijaitsee talon ja parkkialueen välissä. Jätekeräyspiste toteutetaan rakennusluvan myöntämishetkellä voimassa olevien jäteasetusten mukaisesti. Talon ja Kaukolantien välinen alue säilytetään nykyisenä. Pihatiet ja autopaikat päällystetään kivituhkalla. Nurmikkoalueen nurmikot kylvetään. Pihojen rakentamisen yhteydessä tarkistetaan salaojat sekä huuhdellaan salaojajärjestelmä tarvittaessakulla, joista yksi on varustettu juoksuputkella. Asunto-osakeyhtiöllä ei ole kunnossapitotarveselvitystä.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 733 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Espoon kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 2050
    Kaavoitus
    Asemakaava. Espoon kaupunki, www.espoo.fi.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikauppa Alepa ja kirjasto sijaitsevat vain 300 metrin ja kauppakeskus Sello 2,9 kilometrin etäisyydellä. Koulut: Lähikoulut sijaitsevat turvallisen 100 metrin kävelymatkan etäisyydellä. Päiväkoti: Lähistöllä lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsee useita päiväkoteja. Laajalahdessa on monia erilaisia upeita nähtävyyksiä, kuten Villa Elfvikin luonnonsuojelualue, Laajalahden luontopolku, Anja Pankasalon puisto, Elfvikin graniittikaivos, Ruukinrannan venesatama ja Kivennavanpuiston tykistötukikohta. Laajalahden rhodorendron- ja atsaleapuiston kauniista kukinnasta voi nauttia kesäkuun alusta aina heinäkuulle asti. Laajalahden länsiosassa sijaitsee myös golfkenttä Tapiola golf. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle on matkaa noin 2,4 kilometriä, Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 22 kilometriä ja Helsingin päärautatieasemalle noin 33 minuuttia.Tulevan raidejokerin pysäkille on vain 200 metrin kävelymatka. Raidejokerin ansiosta liikkumisesta tulee entistä nopeampaa ja vaivattomampaa.

    Lisätiedot

    Tekniset työt: Jokaisessa huoneistossa on oma sähkömittari. Jokaisessa huoneistossa on valmius langalliseen televerkkoon liittymisestä. Piha-alueet: Pihatiet ja autopaikat päällystetään kivituhkalla. Nurmikkoalueen nurmikot kylvetään. Lapsille rajataan leikkialue, jossa on hiekkalaatikko ja jousikeinu. Jätteenkeräys ja kierrätys: Taloyhtiöllä on oma jätteenkeräysjärjestelmä, jossa on erilliset astiat eri jätelajeille. Polkupyörien säilytys Kellaritiloissa on polkupyörien säilytystila, jossa on mahdollista ladata sähköpyöriä. Autopaikat: Taloyhtiöllä on 8 sähköauton latausmahdollisuudella varustettua autopaikkaa sekä yksi vieraspaikka. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina hintaan 6.000,00 euroa. Taloyhtiöllä on mahdollisuus lunastaa maapohja Espoon kaupungilta vallitsevaan markkinahintaan. Naapurikiinteistöllä sijaitsevalla Laajalahden koululla laajennus- ja korjaushanke käynnissä. Katso asemakaavakartta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!