Brahenkatu 3b as, Väinölänniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

57,5 m²

2h, k

Koti Brahenpuiston maisemissa, lähellä Kallaveden rantaa!

Erinomaisella sijainnilla Brahenpuiston tuntumassa sijaitseva ensimmäisen kerroksen huoneisto tarjoaa viihtyisää asumista aivan Kuopion parhaiden ulkoilualueiden ja keskustan palvelujen läheisyydessä.

Kallaveden kaunis rantabulevardi ja Väinölänniemen vehreät puistomaisemat avautuvat lähes kotiovelta. Musiikkikeskus sekä keskustan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Täällä yhdistyvät hienolla tavalla luonnon läheisyys ja kaupunkiasumisen helppous.

Huoneisto sopii hyvin eri elämäntilanteisiin ja kaikenikäisille. Ensimmäisen kerroksen sijainnin ansiosta asuntoon on ulkoa lähes esteetön kulku. Toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa myös asumisen ja työskentelyn yhdistämisen. Asunto voisi soveltua esimerkiksi hierojan, psykoterapeutin tai muun rauhallista vastaanottotilaa tarvitsevan yrittäjän käyttöön.

Taloyhtiö sijaitsee arvokkaasti omalla tontilla, ja yhtiössä on huolehdittu ajanmukaisista remonteista suunnitelmallisesti ja ajallaan.

Asunto on heti vapaa, joten uuteen kotiin tai työtilaan pääset muuttamaan ilman odottelua.

Tule tutustumaan tähän monipuoliseen kaupunkikotiin Brahenpuiston ja Kallaveden upeiden maisemien äärelle. Ihastu ja tee tarjous!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi +358 50 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 629134
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Brahenkatu 3b as, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelään. Näköalat Kuopionlahdelle ja puistoon
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 98 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 704,35 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 336,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 336,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 15,00 €/hlö/kk Tasaus kulutuksen mukaan., saunamaksu 14,00 €/kk. Kylmä vesi 5,60 €/m3, lämmin vesi 19,00 €/m3 (talousarvio 2026).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin aktiivisuodattimella, astianpesukone 45 cm leveä, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kettiökalusteet remontoitu v. 2000 luvun alussa
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maaliseinät. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy. Kuopion Brahenkatu 3 b
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy Kuopio/Marko Launonen, p. 010 228 8200, marko.launonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autokatospaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot, säilytysullakko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 04.09.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Rappukäytävän valaistuksen uusinta 2025 Autojen sähkölatausvalmiuden selvitys 2024 Palovaroittimien uusinta 2024 Rappukäytävän valaistuksen uusinnan kustannusten selvittäminen 2022 Taloyhtiön laajakaistan hankinta 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 Syöksytorvien ja sadevesikourujen maalaus 2016 Kuivaushuoneen maalaus sekä pyörävaraston ja takaovelle johtavan käytävän maalaus 2016 Saunan panelointi, alalauteiden uusinta 2016 Peltikaton puhdistus sammaleesta ja paikkamaalaus 2016 Kylmäkellarin muutos varastokopeiksi 2015 Lämmönjakolaitteiston uusinta 2014 Sokkelin maalaus 2013 Syöksytorvien ja sadevesikourujen maalaus 2012 Huoneisto A15:n parvekkeen alapinnan korjaus 2011 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010 Pysäköintialueen kunnostus ja autokatoksen rakentaminen 2009 Parvekelasitus 2009 Parvekkeiden katokset 2005 Jätekatokseen oven teko 2005 Nurmikoiden kunnostus 2005 Seinän vierustojen sorastus 2004 Julkisivujen maalauskorjaus 2004 Katon vedenohjausjärjestelmiin sulatuskaapelit 2003 Vesikattopellin pinnoitus ja lumiesteiden asennus 2000 LVIS-saneeraus 1997 Saunaosaston korjaus ja korjatun alueen putkien uusinta 1995 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1993 Lämmönjakolaitteiston uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 000 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Keskustan ruokakaupat 0,5 km. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: Keskustan päiväkodit. Väinölänniemen puisto 0,1 km ja musiikkikeskus 0,2 km.