Kohteessa ensiesittely la 14.11. klo. 14:15 - 15:00 .

Masarintie 40, Vitsari, Kokkola

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

75,4 m²

Oh, k, rt, khh, kph, s, parvi

Koti, jossa tunnelma tuntuu heti ovella!

Vehreällä ja viihtyisällä omakotitaloalueella odottaa persoonallinen koti, jossa lämminhenkinen tunnelma on aistittavissa jo sisään astuttaessa. Vaaleat pinnat, puun lämpimät sävyt ja harkitut yksityiskohdat muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä.

Kodin sydämessä on tunnelmallinen avokeittiön ja olohuoneen muodostama oleskelutila. Keittiön rouhea tiiliseinä tuo tilaan upeaa ilmettä ja antaa tyylikkään taustan mustalle keittiölle. Ruokailutilaan mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä, ja kaunis pönttöuuni täydentää kodin tunnelmaa tuoden samalla lämpöä viileämpiin päiviin. Vuonna 2026 asennettu ilmalämpöpumppu tukee kodin lämmitystä ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Tilat jakautuvat toimivasti kahteen tasoon. Alakerrassa sijaitsevat avokeittiön ja olohuoneen lisäksi kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone. Yläkerran makuuhuone tarjoaa rauhallisen oman tilan ja mukavasti yksityisyyttä.

Kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan terassille, joten arki jatkuu kesäisin luontevasti myös ulos. Terassialueet ja vehreä puutarha kutsuvat nauttimaan niin aamukahveista kuin pitkistä kesäilloistakin. Pihapiirissä riittää tilaa oleskeluun, istutuksille ja hyötypuutarhalle, ja säilytystilaa tarjoavat puulato sekä peltivarasto.

Tässä kodissa yhdistyvät persoonallisuus, kodikkuus ja luonnonläheinen asuminen viehättävällä tavalla. Tämä on koti, jonka tunnelma kannattaa tulla kokemaan paikan päälle. Myös vaihtomahdollisuus! Myyjä voi huomioida vaihdossa 2000-luvulla rakennetun rivitalo- tai paritaloasunnon. Onko sinulla sopiva koti? Tarjoa rohkeasti!

Tervetuloa ihastumaan ja löytämään tästä oma kotisi! Otathan yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela +358 50 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 629046
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Masarintie 40, 67410 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: Oh, k, rt, khh, kph, s, parvi
Asuinpinta-ala: 75,4 m²
Asuintilojen pinta-alana on käytetty rakennuspiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan olohuone, keittiö, ruokailutila, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja parvi.
Kokonaispinta-ala: 75,4 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 349,94 €

Sähkö: Lämmitys ja käyttösähkö yhteensä noin 13907 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Tiemaksut: 388 € /2026. Kiinteistövero: 349,94 €. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 13 907 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin side by side, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesikupu, astianpesukone (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x 2 kpl, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, peltivarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laatta, laminaatti/tiili, puupaneeli. Olohuone: lankku, tiili/tapetti, puupaneeli. Makuuhuone 1: lankku, mdf, mdf/puu. Kodinhoitohuone: laatta,mdf, puupaneeli. Sauna: laatta, paneeli, puupanueeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, puupaneeli. Eteinen: lankku, tapetti, puupaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennettu pitkästä tavarasta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Pönttöuuni, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 198. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2033

Tehdyt korjaukset

2026: Ilmalämpöpumppu asennettu ja astianpesukone uusittu, suihkunsekoittajan tiiviste vaihdettu sekä vesikierron yksikkö tarkistettu ja järjestelmä ilmattu. 2021: Terassit rakennettu. 2019: Peltivarasto rakennettu. 2012: Puulato rakennettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 850 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 2006. Tila sijoittuu yleiskaava-alueelle, kaavamerkintä AT 2, tiivis maaseutumainen kyläasutusalue. Kokkolan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Tyhennys n. 3 kertaa/vuosi
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket 4,5 km, keskustaan n. 6 km. Koulut: Kaustarin ala-aste 3,5 km. Päiväkoti: Kaustarin päiväkoti 3,5 km. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Myös vaihtomahdollisuus! Myyjä voi huomioida vaihdossa 2000-luvulla rakennetun rivitalo- tai paritaloasunnon. Onko sinulla sopiva koti? Tarjoa rohkeasti!