Valtatie 79 As, Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 70 580 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

77,5 m²

3h + k

Valoisa kulmahuoneisto rauhallisella sijainnilla, palvelujen ja loistavien kulkuyhteyksien äärellä.

Tilava huoneisto, selkeä pohjaratkaisu ja lasitettu parveke tuovat arkeen helppoutta. Tämä koti sopii hyvin niin parille, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevälle, joka arvostaa toimivia neliöitä ja rauhallista asumista kaupungin läheisyydessä. Kulmahuoneiston selkeä ja tilava pohjaratkaisu tarjoaa erillisen keittiön, tilavan olohuoneen sekä kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista toinen toimii mainiosti työhuoneena. Keittiöön mahtuu ruokapöytä, ja ikkunoista avautuu näkymä pohjoiseen, mikä pitää tilan miellyttävän viileänä kesälläkin. Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle lännen suuntaan, joten ilta-auringosta voi nauttia pitkälle syksyyn. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja kellarikomeron ansiosta. Tilava kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020, mikä näkyy ajantasaisina pintoina ja helppona ylläpitona. Huoneiston seinäpintoja on maalattu vuosien saatossa.

Taloyhtiö on rakennettu 1980-luvun alussa, ja sitä on huollettu järjestelmällisesti: käyttövesiputket ja sähköt on uusittu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu sekä vesikatto uusittu. Yhteisinä tiloina käytössä ovat muun muassa taloyhtiön sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli sekä urheilu- ja pyörävarastot, jotka helpottavat arkea. Yhtiössä on hissi.

Tuiran alue tarjoaa kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Lähikauppa on vain muutaman sadan metrin päässä, ja Tuiran muut palvelut, kuten terveysasema, löytyvät läheltä. Päiväkoti on lähes naapurissa, ja koulutkin ovat kohtuullisen matkan päässä, joten lapsiperheen arki on helppo järjestää. Keskustaan pääsee sujuvasti sekä bussilla että pyörällä, ja omalle autolle on mahdollisuus vuokrata lämmin tai kylmä autopaikka. Lähistön ulkoilureitit ja puistot tarjoavat paikan lenkkeilylle ja rauhallisille jaloittelutuokioille jokimaisemissa. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän hyvin pidettyyn kulmahuoneistoon paikan päälle.

Mahdollisuus autopaikkaan

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arja Alakiuttu +358 40 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628989
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtatie 79 As, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja makuuhuone pohjoiseen, Olohuone, makuuhuone ja parveke länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 70 579,62 €
Lainaosuus: 14 420,38 €
Neliöhinta: 1 096,77 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 420,38 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,86 €/kk
Rahoitusvastike: 127,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 375,44 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk Kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 13,50 €/m³). Autopaikkavuokra, kylmä 7,50 €/kk. Autopaikkavuokra, lämmin 15,00 €/kk. Saunamaksu 0,5h 3/4/ €/kk. Saunamaksu 1h 6/8/10 €/kk. Yhtiökokouksessa 14.4.2026 hallitukselle annettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkokausien vaihtuessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet työvalot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kph remontoitu 2020.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, maali / välitila laatoitus, maalattu katto. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: muovimatto, maali, maalattu katto. Makuuhuone 1: muovimatto, maali, maalattu katto. Makuuhuone 2: muovimatto, maali, maalattu katto. Kylpyhuone: akrylibetoni, laatta, maalattu katto. Eteinen: muovimatto, maali, maalattu katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuiranjuoksija
Isännöitsijä: REIM Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 43 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 128, viimeinen voimassaolopäivä 5.12.2032

Tehdyt korjaukset

2000 Autopaikoille kellolliset pistorasiat, lukostojärjestelmän uusiminen sekä asfaltointi. 2003 Pihan kunnostustyö. 2004 Taloyhtiön omistaman huoneiston kph-remontti. 2005 Hssin ovien sisäpuolen maalaus. 2006 Hissin ohjausjärj. uusiminen. 2007 Parvekkeiden kunnostus ja parvekkeen ovien sekä lasittamattomien parvekkeiden lasitus, ulkopuitteiden maalaus. 2008 Vesikaton uusiminen, hissin moduuli. 2009 Pyörävaraston käytävän ja ala-aulan maalaus. 2010 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2011 Pysäköintipaikan uudistaminen. 2014 Käyttövesiputkien uusiminen, sähköjen uusiminen, sauna 2:n uusiminen, pesutuvan uusiminen, alajakokeskuksen uusiminen, porraskäytävän valaistuksen ja lattiapinnoitteen uusiminen sekä porraskäytävien huoltomaalaus, taloyhtiön asunnon remontointi. 2015 Pihalaatoitusten uusinta, istutusten karsinta ja laatoitusten lisääminen rakennuksen ympärille, porraskäytävien ulko-ovien uusinta ja kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys. 2016 Jäteaitauksen uusinta, lämmitystolppien uusintaa + lisäystä parkkipaikalla, pyörävaraston käytävän maalaus. 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sisäänkäyntien kattolippojen kunnostus, porraskäytävien sammutinlaitteisto. 2019 Kosteiden tilojen kartoitus ja korjaukset, ilmastointikanavien puhdistus, pesutilakatselmus. 2021 P-paikan asfaltoinnin osittainen uusiminen. 2022 Huippuimureiden uusiminen, P-paikan merkintämaalaukset. 2023 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. 2025 Katon sadevesiputkivaurion korjaus ja katon osakorjaus kattokaivon kohdalta. 2025 Viemäreiden sukitus. 2025 Parvekkeiden ja julkisivun korjaukset. 2025 Hissin uusiminen. 2025 Palovaroittimien uusiminen (10 v välein).. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu 2020. Seinäpintoja maalattu vuosien saatossa.

Suunnitellut korjaukset

Hallitus päättänyt tilata asuntojen märkätilojen kuntotarkastuksen. Entavision Oy suorittaa tarkastuksen loka-marraskuussa 2026. Hallitus päättänyt käynnistää vanhan katon osan korjaussuunnittelun. Tarkoitus on, että suunnitelmat laadittaisiin alkuvuoteen 2027 mennessä, jonka jälkeen pyydetään tarjoukset ja yhtiökokous päättää remontin toteutuksesta keväällä 2027.