Särkäntie 7 B, Eerola, Orivesi

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

86 m²

3h, k, kph, s, khh, wc, vh, et, p, 2xvar

Viihtyisää asumista Kirkkolahden uimarannan vieressä

Tässä hyväkuntoisessa ja kodikkaassa kaksitasoisessa kodissa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, toimiva arki ja luonnon läheisyys. Asunto tarjoaa viihtyisät puitteet niin pariskunnalle, perheelle kuin tilaa arvostavalle yksinasujallekin. Etelään avautuva piha ja terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta, ja vehreät näkymät ulottuvat aina Kirkkolahdelle asti. Erityisen hienoa on, että Kirkkolahden uimaranta sijaitsee aivan vieressä.

86 neliömetrin koti sijoittuu yhtiön ensimmäiseen ja toiseen kerrokseen. Kokonaisuus tarjoaa mukavasti tilaa erilaisiin elämäntilanteisiin, ja asunnon käytännöllisyyttä lisäävät oma sauna- ja pesutilakokonaisuus, parveke sekä etelän suuntaan avautuva terassi ja piha. Säilytystilaa on vaatehuoneen ja kahden ulkovaraston ansiosta.

Sijainti palvelee sujuvaa arkea. Oriveden keskustan kattavat palvelut, koulut, päiväkodit ja junaseisake sijaitsevat kaikki noin 1 kilometrin etäisyydellä. Lähiympäristö tarjoaa vehreyttä, ulkoilumahdollisuuksia ja vesistön läheisyyttä.

Vuonna 1990 valmistuneessa yhtiössä on kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys ja koneellinen poistoilmanvaihto. Kylpyhuone on remontoitu aiemman omistajan toimesta 2000-luvun alussa, ja pintoja on maalattu vuoden 2010 jälkeen. Yhtiössä on tehty useita kunnossapitotöitä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt: Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara +358 50 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628918
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Särkäntie 7 B, 35300 ORIVESI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, khh, wc, vh, et, p, 2xvar
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Etelä-pohjoinen. Vehreät näkymät aina Kirkkolahdelle asti.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 267,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 236,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 236,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 13,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen kerätä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta sekä tai rahoitusvastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että yhtiö rahastoi enintään hanke- ja lainaosuussuoritusten määrän.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (2024), pakastekaappi (2024), lattialiesi (keraaminen liesitaso), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (alakerrassa ja yläkerrassa kodinhoitohuoneen yhteydessä), pyyhekuivain (2 kpl), suihku, peilikaappi (alakerran ja yläkerran wc/khh), kaapit (yläkerran wc/khh), allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys (kosteat tilat ja tuulikaappi), kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on remontoitu edellisen asukkaan toimesta n. 2000-luvun alussa.
Säilytystilat: Vaatehuone, 2 x ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maali, parketti. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: maali, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 2: tapetti, laminaatti. Kodinhoitohuone: laatta/maali, laatta. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, laminaatti. Wc: laatta/maali, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Oriveden Kirkkorinne
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto IDEAL isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys, puutarhanhoitoväline varasto, yleisantenni
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 184 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 20.12.2028.

Tehdyt korjaukset

2011-2012 Vesikatteen uusiminen 2012 Pihan tasoitus, autotallien puu pintojen huolto/maalaus 2012 Roskakatosten ja autotallien edustojen valaisun parannus 2013 IV-kanavien nuohous 2013 Sokkeli- Ja teknisen tilan tukimuurin kunnostus 2014 Sadevesiviemäreiden osittainen kuvaus Ja huuhtelu 2014 Tampereen Puhelin OY:n Talo Kuituun liittyminen 2014 Pihavalaistuksen parantaminen 2016 Huonokuntoisten parvekkeiden Ja autotallien maalaus 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen 2018 Vesisulkujen uusiminen, kuntoarvion teettäminen 2019 Lämmit. automaation kunnost. ja hälytysjärjestelmän luonti 2019 Leikkialueen kunnostus 2019 Päävesimittari vaihdettu 27.11.2019 2020 C-talo (C-kiinteistön lämpökeskuksen puoleisen päädyn maavesi -ongelma kunnostettiin ja lisättiin sadevesikaivoja ja uusittiin hulevesien purkulinjaus) 2022 Ulkovalojen uusiminen 2022 Vieraslajien poiston aloitus 2022 Muunnettu autonlämmitystolppa sähköauton lataukseen soveltuvaksi autotallissa. 2023 Muunnettu autonlämmitystolppa sähköauton lataukseen soveltuvaksi autotallissa. 2023 Kosteuskartoitus maanvaraisiin seiniin sekä kylpyhuoneisiin. Laajuus C, D Ja E talot 2024 Ilmastoinnin nuohous 2024 Asunto C 3 huippuimuri vaihdettu toukokuu 2024 Salaojien tarkastus 2024 C-talon päädyn teknisen tilan katon pinnoite uusittiin. Lisäksi päädystä uusittiin salaojat ja seinän vedeneristys. 2024 Insinööritoimisto laati kevyen hankesuunnitelman pihaurakkaa varten 2025 Viemärikanavien kuvaus hankkeen avuksi 2025 Maaperätutkimukset hankkeen avuksi 2025 Kattojen pesu 2025 Palovaroittimet uusittu 2025 Piharemontin suunnittelu. Asunnon remontit: Kylpyhuone on remontoitu edellisen omistajan toimesta n. 2000-luvun alussa 2010 jälkeen seinien maalausta 2024 jää- ja pakastekaappien uusiminen 2026 keittiön kaappien maalausta ja vetimien uusiminen, eteisen kaappien maalaus ja vetimet

Suunnitellut korjaukset

21.04.2026 Tilanne piharemontissa: 31.03.2026 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa käsiteltiin piharemontin tilannetta. 05.02.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty. Hallitus valtuutettiin keskusteluiden pohjalta karsimaan hanketta mahdollisuuksien mukaan. Karsimisen jälkeen hankkeesta pyydetään jo tarjouksen jättäneiltä urakoitsijoilta uudet tarjoukset. Tämän jälkeen järjestetään uusi, ylimääräinen yhtiökokous. Salaojien kuvauksen jälkeen ilmennyt salaojissa korjaustarve, jonka laajuutta selvitetään parhaillaan. Tarkemmat suunnitelmat esitellään yhtiökokoukselle. Hallitus järjestää parhaillaan rahoitusta selvitystyölle. Yhtiökokous antanut hallitukselle valtuuden määritellä tililimiitin yhtiön käyttöön.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 630 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oriveden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market n. 900 m, Lidl n. 1,1 km, K-Supermarketi n. 1,2 km. Koulut: Oriveden yhteiskoulu ja lukio n. 1,5 km, Kultavuoren koulu n. 1,5 km, Rovastinkankaan koulu n. 2 km. Päiväkoti: Orivarsan päiväkoti n. 900 m. Kirkkolahden uimaranta aivan vieressä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 450 m. Keskustan junaseisake n. 700 m, Oriveden asema n. 3,2 km