Haukiniemenkatu 5 B, keskusta, Iisalmi

Velaton myyntihinta46 000 € Myyntihinta: 34 611 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

54 m²

2h, k

Toisen kerroksen kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Olohuone on mukavan kokoinen ja suuren ikkunan ansiosta valoisa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo asuntoon mukavasti lisätilaa.

Keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa sekä paikka ruokapöydälle. Makuuhuoneeseen mahtuu nukkumatilan lisäksi esimerkiksi työpiste ja eteisen kaapistot tarjoavat arjessa tarpeellista säilytystilaa. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on myös paikka pyykinpesukoneelle.

Asunnossa on hyvä perusta seuraavalle omistajalle. Koti on sellaisenaan toimiva, mutta tarjoaa myös mahdollisuuden päivittää pintoja ja ilmettä vähitellen oman maun mukaiseksi.

Taloyhtiössä on tehty vuosien mittaan useita merkittäviä kunnostuksia. Vesikatto uusittiin vuonna 2024 ja samana vuonna lämmitysjärjestelmää kunnostettiin uusimalla lämpölaitteisto ja patteriventtiilit sekä säätämällä ja tasapainottamalla järjestelmä. Taloon on rakennettu jälkiasennushissi vuonna 2022, mikä lisää asumisen helppoutta.

Myös tuleviin korjaustarpeisiin on varauduttu. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan LVIS-suunnittelua on ajoitettu vuosille 2026 - 2027 ja LVIS-peruskorjausta vuodelle 2028. Hankkeen tarkempi laajuus täsmentyy suunnittelun edetessä.

Tässä on käytännöllinen koti niin omaan asumiseen kuin asuntosijoittajallekin. Tule paikan päälle tutustumaan ja näkemään tämän kodin mahdollisuudet!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628843
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haukiniemenkatu 5 B, 74100 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat keittiö ja makuuhuone itään (koululle päin), parveke ja olohuone länteen (Porovesi).
Vapautuminen: 2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 46 000,00 €
Myyntihinta: 34 611,07 €
Lainaosuus: 11 388,93 €
Neliöhinta: 851,85 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 388,93 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 243,00 €/kk
Rahoitusvastike: 141,12 €/kk
Muu vastike: 21,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 405,72 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 34,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 34,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Rahoitusvastike jakaantuu seuraavasti; Pääomav. 1/ jälkiasennushissi 58,50€/kk ja pääomav. 2/ katto- ja lämmit 82,32€/kk Pesutupamaksut 3,00 €/kone

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi194 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, maali/kaakeli, maali. Olohuone: Laminaatti, maali/tapetti, maali. Makuuhuone 1: Muovimatto, maali/tapetti, maali. Kylpyhuone: Kaakeli, kaakeli, maali. Eteinen: Laminaatti, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Rantamäki
Isännöitsijä: Ylä-Savon Kiinteistötili Oy/Tiina Männikkö, p. 0400 424 894, tiina.mannikko@kiinteistotili.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 105 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 05.05.2035

Tehdyt korjaukset

1994 Vesikatto uusittu (entisen päälle) 1997 Lämmönvaihdin uusittu 2001 Ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet uusittu, K7 muutettu asunnoksi 2013 Lukitus uusittu, kellarin kameravalvonta 2017 Sokkelin maalaus, pihaterassi rakennettu 2018 Vesikaton kuntotarkastus (Icopal), vesikaton asbestikartoitus 2019 Porras- ja kellarikäytävien valaistus (liiketunnistus) 2019 Jätekatos maalattu, kerhohuone kalustettu 2021 Tontin raja-aitojen maalaus 2021 Ikkunoiden hyttysverkot uusittu 2021 Sokkelin sisäpuolen vaurio- ja maalauskorjaus 2021 Autopaikkojen lisääminen ja varaututimnen sähköautojen lataukseen 2021 Talotikkaiden turvavarustus 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja järjestelmän säätö 2022 Öljysäiliö puhdistettu 2022 Porrashuoneiden lattiapinnoiteiden uusiminen, porrashuoneiden maalaus, ulko-ovien uusiminen 2022 Jälkiasennushissi 2023 LVIS hankesuunnitelma 2024 Palovaroittimet asennettu 2024 Vesikaton uusiminen 2024 Kaukolämpökeskus uusittu 2024 Lämmitysjärjestelmän kunnostus (lämpölaitteisto uusittu, patteriventtiilit uusittu, järjestelmä säädetty ja tasapainotettu) 2025 Asuntokaista (10M internetyhteys joka huoneistoon) 2026 Räystään tuuletusrakoihin reikäpellit. Asunnon remontit: Lattialaminaatti, tapetointi ja koko kph remontoitu myyjän kertoman jossakin vaiheessa.