Merikoskenkatu 2 A, Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 133 575 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

86 m²

3h + k + kph + s

Tervetuloa tutustumaan Merikoskenkatu 2:ssa sijaitsevaan poikkeuksellisen tilavaan 86 m² kolmioon, jossa neliöt näkyvät ja tuntuvat arjen väljyytenä. Asunnossa on 3h, k, kph ja oma sauna, huoneisto on valmistunut vuonna 2006.

Hyväkuntoinen koti tarjoaa avarat ja valoisat tilat niin yhdessäoloon kuin rauhalliseen arkeen. Reilunkokoiset huoneet tekevät kokonaisuudesta toimivan esimerkiksi pariskunnalle, perheelle tai etätyötilaa arvostavalle. Keittiön kaapit on juuri uusittu, mikä tuo keittiöön raikkaan ja siistin ilmeen. Oma sauna kruunaa asumismukavuuden.

Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on vuosien varrella tehty runsaasti merkittäviä kunnostuksia. Muun muassa käyttövesi- ja sähkönousut, hissit, sekä pohjaviemärin sukitus on toteutettu vuonna 2016, julkisivuja on korjattu vuonna 2019, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja säädetty vuonna 2022 ja piharemontti toteutettu vuonna 2024. Rakennuksessa on kaukolämpö sekä hissit. Yhtiön laajakaistana on DNA 50 Mbit/s.

Yhtiössä katsotaan myös tulevaan: julkisivu- ja parvekesaneerauksen suunnittelun aloittamisesta on päätetty, ja remontin arvioitu toteutusajankohta on vuonna 2028.

Tässä kodissa yhdistyvät todella väljät asuintilat, oma sauna ja Tuiran keskeinen sijainti. 86 neliötä kolmiossa tarjoaa tilaa, jota tämän päivän uudiskohteista harvoin löytyy.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tule paikan päälle kokemaan tämän kodin tilantuntu ja mahdollisuudet!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapani Kippo +358 50 305 7000 tapani.kippo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628769
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Merikoskenkatu 2 A, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, 2 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 133 575,13 €
Lainaosuus: 4 424,87 €
Neliöhinta: 1 604,65 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 424,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 397,98 €/kk
Rahoitusvastike: 126,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 524,61 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 25,00 €/hlö/kk tasauslaskut kulutuksen mukaan, autopaikka 30,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (talousarvion 2026 mukaan kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³). Autopaikka ulkop. 40 €/kk. Sauna 9 €/vuoro. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Olohuone: lattia vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: lattia vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: lattia muovi, seinät ja katto maalattu. Sauna: lattia akryylibetoni, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: lattia akryylibetoni, seinät laatta, katto puupaneeli. Eteinen: lattia laatta, seinät ja katto maalattu. parvekehuone: lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuiran Säästö
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 69
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 477,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 167, viimeinen voimassaolopäivä 14.11.2033.

Tehdyt korjaukset

1989 Julkisivut+lisälämmöneristys. 1999 Ovipuh+ulkopviemärisaneeraus. 2000 Jätevesipumppaamo. 2002 Ikkunoiden ja parv.ovien uusinta. 2008 LJ-keskuksen uusiminen, viemäreiden osittainen pinnoittaminen. 2013 Katon korjauksia. 2015-016 Käyttövesi- ja sähkönousut, käytävien maalaukset, saunojen ja pesutuvan remontointi, uudet hissit, pohjaviemäri sukitettu. 2017 Jäteaseman kunnostus (Molok Domino), julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2019 Julkisivujen korjaukset. 2022 IV-kanavien nuohous ja IV-säätö. 2023 Savupiipun ulkopuolinen pellitys. 2023-2024 Piharemontti. 2025 Palovaroittimien hankkiminen.. Asunnon remontit: Väliovet ja karmit 2021 Vinyylilankkulattiat 2026 Keittiön alakaappien rungot uusittu 2026 Keittiön yläkaappien rungot uusittu 2024 Korjaus- ja muutostyöt: Torni-osan 2. kerroksen ravintolatilan muutos ja jakaminen asunnoiksi, Huoneisto valmistunut 2006.

Suunnitellut korjaukset

Julkisivuremontin ja parvekesaneerauksen suunnittelun aloituksesta päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.10.2026. Remontin toteutusaika oletettavasti vuonna 2028.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 480 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Tuira n. 300 m (kävellen), Lidl n. 600 m. Tuiran terveyskeskus n. 600 m. Koulut: Tuiran koulu n 300 m. (kävellen). Päiväkoti: Kangaspuiston päiväkoti n. 700 m. Raatin urheilualue ja Raatin uimahalli n. 1 km, Kuusisaaren tapahtumapuisto n. 1,2 km, Kauppatori n. 2 km. Liikenneyhteydet: Useita linja-autoyhteyksiä Merikoskenkatua pitkin