Lammasrinne 4 A, Pähkinärinne, Vantaa

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 54 901 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

61 m²

2h + k

Tämän tilavan kaksion keittiö ja kylpyhuone on juuri uusittu, joten kodin tärkeät tilat ovat nykyaikaiset. Myös taloyhtiön linjasaneeraus on hiljattain valmistunut, joten yksi yhtiön merkittävimmistä remonteista on jo takanapäin. Asunnon olohuone ja maakuuhuone kaipaavat vielä pintaremonttia. Asunto sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa, lasitetulta parvekkeelta kivat avoimet näkymät.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja linjasaneerauksen lisäksi myös muita merkittäviä remontteja on tehty. Yhtiön uusitut sanatilat lisäävät asukkaiden viihtyvyyttä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Timo Leppiniemi +358 50 374 3357 timo.leppiniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628685
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lammasrinne 4 A, 01710 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke noin etelän suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 54 901,32 €
Lainaosuus: 64 098,68 €
Neliöhinta: 1 950,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 64 098,68 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 305,00 €/kk
Rahoitusvastike: 387,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 692,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Autopaikka kylmä 11€/kk, autopaikka lämmin 15€/kk. Yhtiökokouksessa 2.6.2026 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja / tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi ei uusittu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu (vanha sähköliesi).
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi taitettavat ovet, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyyli, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: muovi, maali. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenkylän Keskusta
Isännöitsijä: Pähkinähoito Oy, Ari Aaltonen 020 750 5400
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. 2020 Vesikatto saneerattu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 24.03.2035.

Tehdyt korjaukset

2025-2026 Linjasaneeraus, kylpyhuoneiden uusiminen, taloyhtiön saunan saneeraus, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, salaojien uusiminen urakka valmistunut kevät 2026. 2024 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu. 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Märkätilakartoitus. 2020-2022 Vesikattourakka. 2017 Patteriverkoston perussäätö, Porraskäytävien valaistuksen uusiminen, Porraskäytävien maalaus. 2016 Hissien uusiminen. 2015 Viemärikorjaus. 2014 DNA Welho taloyhtiölaajakaista, Putkiston kuntotutkimus. 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2012 Kaukolämpölaitteiden suunnittelutyö, Hissien kuntotutkimus. 2011 Huippuimureiden vaihtotyö. 2009 Ilmastointihormien nuohous. 2008 Parveke saneeraustyö. 2006 Lukitus uusittu, Pysäköintipaikan peruskunnostus. 2005 Parvekekuntotutkimus. 2001 Ala-aulan lattiat uusittu. 2000 Saunaosaston korjaus. 1998 Ikkuna ja parvekeovien vaihto. 1996 Ilmastointihormien nuohous, Vesikatekorjaus. 1994 Kaukolämpökeskus uusittu. Linjasaneeraushankkeen yleistason kuvaus: -Käyttövesiputkien yhtenäinen uusinta tonttivesijohtoineen. Rakennuksien väliset LVV-asennukset uusitaan. -Viemäreiden uusinta sekä paikallinen sukitustyö (mm. pohjaviemäri). -Sähköjärjestelmien sekä liittymiskaapelin uusintatyö suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. -Antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmän toteutus valokuitunousuineen suunnitelmien mukaisesti. -Kylpyhuoneiden ja erillisten wc-tilojen yhtenäinen saneeraus nykymääräyksien mukaisesti. -IV-kanaviston nuohoustyö, ilmamäärien säätötyö sekä korvausilmansaannin tehostaminen. -Saunaosaston peruskorjaus. -Palvelutilat saneerataan suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti samassa laajuudessa kuin asuinhuoneistot. -Salaojajärjestelmän ja pihan sadevesiviemäreiden uusiminen suunnitelmien mukaisesti. -Uuden pesutuvan ja kuivaushuoneen toteutus A-talon kylmäkellareiden tilalle verkkovarastomuutoksineen. -Pohjakerroksen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen.. Asunnon remontit: 2016 ilmoitus keittiöremontista. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 806 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pähkinärinteen viihtyisät lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä. Myyrmäen monipuoliset palvelut, kauppakeskukset ja harrastusmahdollisuudet ovat nopeasti saavutettavissa. Koulut: Vantaan kaupunki Pähkinärinteen koulu, Vantaan kaupunki Rajatorpan koulu. Yläkoulut: Vantaan kaupunki Hämeenkylän koulu, Variston opetuspiste,Vantaan kaupunki Hämeenkylän koulu. Lukio: Vantaan kaupunki Vaskivuoren lukio. Päiväkoti: Alueella useita. Upeat ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä. Lammaslampi on pieni järvi Länsi-Vantaan Hämeenkylän kaupunginosan Pähkinärinteen asuinalueen äärellä. Liikenneyhteydet: Bussilinjat kulkevat tiheästi Pähkinärinteestä Myyrmäkeen, Martinlaaksoon ja Helsingin suuntaan. Myyrmäen juna-asema (Kehärata) on nopeasti saavutettavissa – junalla pääsee Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa ja lentoasemalle noin 10 minuutissa. Omalla autolla pääsee kätevästi Hämeenlinnanväylälle ja Kehä III:lle, mikä takaa sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudun eri osiin.