Kissankäpälätie 5 A, Rajakylä, Oulu

Velaton myyntihinta87 000 € Myyntihinta: 86 872 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

52 m²

2h + k + sa

Viihtyisä koti lasitetulla terassilla.

Suojaisalla päätytontilla, Rajakylässä sijaitseva ensimmäisen kerroksen luhtitalokoti tarjoaa viihtyisät puitteet helppoon ja rauhalliseen arkeen.

Pohjaratkaisu käsittää olohuoneen, makuuhuoneen, keittiön sekä saunallisen kylpyhuoneen. Valoisassa keittiössä yhdistyvät vaaleat kaapistot, harmaa työtaso ja näyttävä mosaiikkimainen välitila. Säilytys- ja työskentelytilaa on mukavasti, ja suuri ikkuna tekee tilasta raikkaan ja avaran tuntuisen.

Koti ottaa vastaan valoisalla ja siistillä eteisellä, jossa säilytystilasta ei ole tingitty. Eteinen ja aulatilat onkin suunniteltu arjen toimivuutta ajatellen. Reilunkokoiset kiinteät kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja vaalea yleisilme tekee tilasta selkeän ja valoisan.Valoisa ja viihtyisä olohuone tarjoaa mukavasti tilaa oleskeluun. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja avaavat vehreät näkymät takapihalle. Olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille, joka jatkaa oleskelutilaa luontevasti ulos lämpiminä vuodenaikoina.

Rauhallinen ja maadoittavin värisävyin sisustettu makuuhuone tarjoaa hyvät puitteet levolle. Ikkuna tuo huoneeseen runsaasti luonnonvaloa, ja lämminsävyinen tehosteseinä antaa tilalle kodikasta ilmettä. Makuuhuoneen kaapistot tarjoavat käytännöllisesti säilytystilaa ja pitävät arjen tavarat hyvässä järjestyksessä.

Vaaleasävyinen kylpyhuone on selkeä ja käytännöllinen kokonaisuus, jossa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Puupaneloitu katto tuo tilaan lämpöä ja yhdistää kylpyhuoneen luontevasti omaan saunaan. Kutsuvan saunan puupinnat luovat miellyttävän tunnelman, ja lauteet on hiljattain käsitelty, joten ilme on siisti ja huoliteltu.

Vuonna 2001 valmistuneen betonielementtitaloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjakona vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennusten vesikatteet ja valokatteet on uusittu vuonna 2011, ilmanvaihtokanavat puhdistettu vuonna 2014 ja vuonna 2025 on toteutettu ilmanvaihtoon liittyviä toimenpiteitä.

Asunnon ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä taloyhtiön vehreään pihapiiriin. Mäntyjen, koivujen ja muun puuston kehystämä ympäristö tuo luonnon lähelle ja luo miellyttävän, suojaisan tunnelman. Palvelut ovat lähellä: ruokakauppa, päiväkoti ja koulut sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä, ja postipalvelut löytyvät kaupan yhteydestä ja bussipysäkeille on alle kilometri. Yhtiössä on pyörävarasto, väestönsuoja ja mahdollisuus autopaikkaan, sillä jokaiselle huoneistolle kuuluu oma sähkötolpallinen autopaikka.

Tässä on sopiva ja käytännöllinen koti monenlaisiin tarpeisiin. Tervetuloa esittelyyn!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Louet-Kylmänen +358 50 443 3708 nina.louet-kylmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628599
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kissankäpälätie 5 A, 90580 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + sa
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi: länsi, kuusiaita Keittiö: etupihan suuntaan Makuuhuone: länsi, kuusiaita
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 87 000,00 €
Myyntihinta: 86 872,30 €
Lainaosuus: 127,70 €
Neliöhinta: 1 673,08 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 127,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 234,00 €/kk
Rahoitusvastike: 33,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 267,80 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,50 €/m³ ja lämmin vesi 9,00 €/m³) Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi367 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Vesihana vaihdettu 2026.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti Seinä: kaakeli, maalattu. Olohuone: Lattia: parketti Seinä: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti Seinä: tapetti. Sauna: Lattia: laatta Seinä: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinä: kaakeli. Eteinen: Lattia: muovimatto Seinä: levy.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Oulun Kissankäpälätie 5
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.09.2033 saakka. E-luku 154.

Tehdyt korjaukset

2011 uusittu rakennusten vesikate ja valokatteet. 2014 puhdistettu iv -kanavat. 2015 B-talon takapihan seinien maalaus. 2016 Lukituksen muuttaminen Abloyn Sentolle. 2017 A talon sulamisvesien ohjauksen muutos, IV- koneiden tarkistus ja suodattimien vaihto. 2018 Lukituksen uudelleensarjoitus Abloy Sento. 2019 Kallistuskorjaus ja rännikaivojen lisäys. 2020 Tukipilareiden perustusten huoltorappaus. 2021 Kattoluukkujen korjaus, lumiesteet B-talon takapiha ja C-talon etupuolelle. 2022 Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkistaminen (kevät). 2023 Räystäs- /otsalautojen huoltomaalaus. Tarvittaessa uusitaan. 2024 VSS-tilojen määräaikatarkastus, vesimittareiden vaihto. 2025 IV-koneiden, - kanavien ja pääte-elinten nuohous ja säätö + uudet suodattimet, palovaroittimet taloyhtiööön, piha-aitojen uusiminen, otsalautojen, tippalistojen ja lahonneiden osien vaihto/korjaus/maalaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 295 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2059
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alle 1 km, posti Kaupan yhteydessä postipaketti automaatit., terveysasema Tuira. Koulut: Alle 1 km. Päiväkoti: Alle 1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit alle 1 km