Vuorikatu 1 B, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 77 839 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

42 m²

2h, kk, kph, 2xvh, ranskalainen parveke

Remontoitu kaupunkikoti rauhallisin näkymin

Tervetuloa tutustumaan remontoituun ja muuttovalmiiseen kaksioon Lahden keskustan tuntumassa. Tämä 42 m²:n koti sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, ja sen etelään suuntautuvat ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle.

Asunnon pintoja ja keittiötä on uudistettu lokakuussa 2026: seinät on maalattu, keittokomeron lattia vaihdettu ja keittiön kaapistot uusittu. Samalla uusittu myös astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018. Käytännölliseen pohjaratkaisuun kuuluvat olohuone, makuuhuone, keittokomero, kylpyhuone, kaksi vaatehuonetta ja ranskalainen parveke.

Sijainti tarjoaa sujuvan arjen lähellä keskustan palveluja ja monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. K-Market Kartano sijaitsee noin 500 metrin ja Sokos Lahti noin 900 metrin päässä. Paavolan kauppapalvelut, kirjasto ja terveysasema ovat myös kätevästi saavutettavissa.

Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä korjauksia. Linjasaneeraus valmistui vuonna 2018, katto maalattiin ja pinnoitettiin vuonna 2020, ja vesijohdon runkoputki uusittiin vesimittarille saakka vuonna 2024. Aiemmin on kunnostettu muun muassa julkisivuja ja parvekkeita sekä uusittu käyttövesiputket, lämmönvaihdin, asuntojen ikkunat ja parvekeovet. Asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula, pyörävarasto, askarteluhuone.

Hyväkuntoinen asunto vapautuu heti. Tässä on toimiva koti keskustan läheisyyttä arvostavalle - sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Kiira Laitinen 050 517 7286 / kiira.laitinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen +358 50 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628592
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vuorikatu 1 B, 15110 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, 2xvh, ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke
Ikkunat ja näköalat: Näkymä etelän suuntaan sisäpihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 77 838,78 €
Lainaosuus: 21 161,22 €
Neliöhinta: 2 357,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 161,22 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,90 €/kk
Rahoitusvastike: 193,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 421,40 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Kylmä vesi 5€/m3, lämmin vesi 9,50€/m3, saunamaksu 11,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Autotallivuokra 30 €/kk. Pesutupa 6 €/8h, 2€/koneellinen. Rahoitusvastike on linjasaneerauksesta. Hallitus valtuutetaan keräämään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä vastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Vuorikatu 1
Isännöitsijä: Mika Elomaa, p. 041 5328546, mika.elomaa@team-isannointi.com, Lahden Team-Isännöinti Oy, Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 69,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 18.04.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

Huoneistojen palovaroittimet uusittiin 2025 Vesijohdon runkoputken uusiminen vesimittarille saakka 2024 LH2 lvi ja sähköremontti 2023 Taloyhtiön pyykinpesukone uusittiin 2022 Katto maalattiin ja pinnoitettiin 2020 Hissin rele uusittiin 2019 Linjasaneeraus 2018 Savun poistoluukut porraskäytäviin 2014 Kellarin ulko-ovi 2012 Pihan remontointi, perusmuurin vesieristys, kattosillat ja lumiesteet 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2009 Vesikaton maalaus 2008 Käyttövesiputket ja lämmönvaihdin 1998 Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet 1992. Asunnon remontit: 10/2026: seinät maalattu, keittokomeron lattia vaihdettu, keittiökaapit uusittu, samoin astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin yhdistelmä. 2018 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone Aiempi omistaja vaihtanut laminaattilattian reilu 10 v. sitten.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 212 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Kartano 500 m, Sokos Lahti 900 m, Paavolan Prisma ja K-Citymarket n. 1,5 km, Kaupungin kirjasto 1,5 km, Terveysasema 1,2 km.