Silokkaantie 12 As, Keltinmäki, Jyväskylä

Velaton myyntihinta46 000 € Myyntihinta: 41 903 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

92 m²

4h, k

Ylimmän kerroksen tilava koti perheelle

Tämä alkuperäiskuntoinen ja tilava koti on ollut saman perheen omistuksessa aina vuodesta 1978 saakka. Täällä on kasvatettu lapset ja vietetty arkea sekä juhlaa lähes viiden vuosikymmenen ajan. Nyt asunto etsii uutta remonttitaitoista omistajaa, joka loihtii näistä neliöistä oman näköisensä kodin hulpeissa korkeuksissa, mistä aukeavat näkymät kauas horisonttiin.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat hyvät puitteet niin perhe-elämään kuin etätyöskentelyyn. Reilun kokoisesta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa on mukava viettää aikaa aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Arkea sujuvoittavat erilliset kylpyhuone ja wc sekä heti sisääntulon yhteydessä oleva vaatehuone, johon ulkovaatteet ja kengät sujahtavat kätevästi.

Hyvin hoidettu omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja tarjoaa hyvät yhteiset tilat. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttövesiputkien, ikkunoiden, julkisivun ja hissin saneeraukset. Yhtiökokouksessa 25.5.2026 päätettiin käynnistää kuntoluokkien 1 ja 2 kylpyhuoneiden (18 kpl) sekä saunaosaston saneerauksen suunnittelu- ja kilpailutusvaihe. Tämän huoneiston kylpyhuone kuuluu kuntoluokkaan 1, joten se tullaan uusimaan hankkeen ensimmäisessä vaiheessa (kustannukset eivät ole vielä tiedossa). Suunnitelmallinen kunnossapito varmistaa yhtiön arvon säilymisen.

Sijainti tarjoaa mainiot puitteet aktiiviseen arkeen. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät alle kilometrin säteeltä, ja bussipysäkille on matkaa alle 300 metriä. Luonnon ja liikunnan ystäviä hemmotellaan: hiihtoladut ja Kotalammen liikuntapuisto sijaitsevat alle kilometrin päässä, ja Köhniön uimarannallekin on vain 1,5 kilometrin matka.

Tulethan tutustumaan tämän asunnon mahdollisuuksiin! Pyydä lisätietoja ja esittelyaika välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto +358 50 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628588
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Silokkaantie 12 As, 40640 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 46 000,00 €
Myyntihinta: 41 902,85 €
Lainaosuus: 4 097,15 €
Neliöhinta: 500,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 097,15 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 266,50 €/kk
Rahoitusvastike: 85,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 351,78 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari 20€/kk ja tasaus kulutuksen mukaan, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,90 €/kk. Pesutupa 1€/kone. Autopaikka 10€/kk, autopaikka sähkölatauksella 20€/kk + 0,15€/Kwh. Varsinainen yhtiökokous 25.5.2026 on myöntänyt hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden vastiketuottoja vastaavan ylimääräisen vastikkeen (koskee hoito- ja pääoma-vastikkeita) taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai muuttaa pääomavastikkeen suuruutta, mikäli viitekorossa tapahtuu muutoksia. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi194 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone ei tietoa toimivuudesta, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovia, seinät puolipaneelia. Olohuone: Lattia muovia, seinät tapetoitu. Makuuhuoneet: Lattia muovia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät muovia. Wc: Lattia ja seinät muovia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Silokkaantie 12
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Harri Kuha
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 156 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 2.5.2033.

Tehdyt korjaukset

- 1995 lämmönvaihtimen uusinta - 1996 saunatilojen saneeraus - 1997 tuulikaapin rakentaminen - 1997 jätekatoksen rakentaminen yhdessä Silokkaantie 14:n kanssa - 1998 lukkojen uusinta - 2002 julkisivusaneeraus ja katon maalaus - 2002 elementtisaumauksen uusinta - 2002 parvekkeiden vesikattojen uusinta ja parvekkeiden lattioiden laatoitus - 2003 sadevesiviemäröinti - 2005 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta - 2006-2007 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja lämmitysjärjestelmän säätö - 2007 puisteluparvekkeiden lattiapinnoitteiden uusinta - 2009 porraskäytävän maalaus, lattiapinnoitteiden ja akustiikkalevyjen uusinta - 2009 porraskäytävän valaisinten uusinta ja palovaroittimet - 2012 talouskellarin kompressorin uusinta - 2012 käyttövesiputkistosaneeraus - 2014 autolämmitystolppien koteloiden uusinta - 2016 ilmanvaihtokanaviston puhdistus - 2016 lämmönvaihtimen ja automatiikan uusinta - 2016 lämmöntalteenoton rakentaminen ja ilmanvaihdon säätö - 2017 pesubetonielementtien kuntotarkastus - 2019 julkisivusaneeraus - 2021 hissisaneeraus - 2021 pääsisäänkäynnin ulko-oven uusinta ja oviautomatiikan asennus - 2023 katolla uusittu kattoluukkuja, toteutettu tiivistyksiä sekä korjattu turvallisuuspuutteita - 2024 palovaroittimien asennus huoneistoihin 1 kpl/alkava 60 m2 - 2025 korjauksia taloyhtiön saunassa - 2025 märkätilojen kartoitus

Suunnitellut korjaukset

25.5.2026 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa märkätilakartoituksen kuntoluokkien 1 ja 2 kylpyhuoneiden (18 kpl) ja saunaosaston saneerauksen suunnittelu- ja kilpailutusvaihe tarkoituksena toteuttaa saneeraus ensitilassa ja suuremman hankkeen ensimmäisenä vaiheena. Toisen vaiheen toteutus valmistellaan neljän vuoden päähän ensimmäisestä vaiheesta lukien. Tällöin saneerataan kuntoluokkien 3 ja 4 kylpyhuoneet (yhteensä 18 kpl) + sukitetaan talon viemäriputket. Edellä kerrotut toimet tehdään taloyhtiön kustannuksella. Hankkeeseen palataan ylimääräisessä yhtiökokouksessa, jossa asioina mm. rahoitus sekä yhtiöjärjestyksen muuttaminen siltä osin, että jatkossa taloyhtiö vastaa myös kylpyhuoneiden pintamateriaaleista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 308 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale, Keltinmäentie 13. Keljon Kauppakeskus, Kylmälahdentie 6., kirjasto Keltinmäen lähikirjasto, Keltinmäentie 15., terveysasema Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Koulut: Keltinmäen alakoulu, Keltinmäentie 11, Kilpisen yhtenäiskoulu, Honkaharjuntie 6. Päiväkoti: Keltinmäen päiväkoti, Nääpikäntie 6. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne