Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 15:15 - 15:45 .

Taulumäentie 40 B, Taulumäki, Jyväskylä

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

37,5 m²

1h, kk, kph, s, lasit.p. (YJ: 1 h + kk + s)

Tämä valoisa 37,5 m²:n koti tarjoaa viihtyisää ja helppoa asumista loistavalla sijainnilla Jyväskylässä. Toisen kerroksen huoneisto sopii erinomaisesti omaan käyttöön, opiskelijalle, ensiasunnoksi tai sijoittajalle. Olohuoneesta, makuualkovista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu esteetön näkymä koilliseen Palokkajärvelle. Myyjä toivoo jäävänsä asuntoon vuokralle kaupanteon jälkeen, mikä voi kiinnostaa sijoittajaa valmiin vuokralaisratkaisun näkökulmasta.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa olohuone, erillinen makuualkovi, keittiö, eteinen sekä sauna ja kylpyhuone. Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Olohuoneen ja keittiön lattioissa on parketti, makuualkovissa muovimatto ja eteisessä laatta. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys ja bidee-suihku. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutiloja ja tuo järvimaiseman lähelle. Hoitovastike on 161,25 euroa kuukaudessa, vesiennakko 30 euroa henkilöltä kuukaudessa kulutuksen mukaan ja autopaikka 20 euroa kuukaudessa.

Palvelut ja liikenneyhteydet ovat kätevästi lähellä. Lähimmälle ruokakaupalle on noin 1,5 kilometriä, Kauppakeskus Sepän palveluihin noin kaksi kilometriä ja Jyväskylän keskustaan noin 2,3 kilometriä. Bussipysäkki sijaitsee vain noin 100 metrin päässä ja linjat 22, 23, 31 ja 37 kulkevat säännöllisesti keskustaan. Gradian Priimus-kampus on noin 200 metrin päässä, Jyväskylän ammattikorkeakoulu noin 1,2 kilometrin ja yliopisto noin 3,1 kilometrin etäisyydellä. Tuomiojärven uimarannalle on matkaa noin 650 metriä, joten ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.

Vuonna 2001 valmistuneessa tiilirakenteisessa taloyhtiössä on kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys ja koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiössä on tehty viime vuosina muun muassa lämmönjakohuoneen saneeraus, kellarin viemäreiden uusiminen, talotekniikan uudistamista, ilmanvaihtokanavien puhdistus, parvekelasien huolto sekä kattorakenteiden pienkorjauksia. Taloyhtiössä on lisäksi talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja 25 Mbit:n taloyhtiölaajakaista. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän järvinäkymin varustettuun kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Peter Virkalahti +358 40 594 3167 peter.virkalahti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628436
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Taulumäentie 40 B, 40200 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph, s, lasit.p. (YJ: 1 h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 37,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 37,5 m².
Kokonaispinta-ala: 37,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät olohuoneesta, makuualkovista ja parvekkeelta koillisen suuntaan Palokkajärvelle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 373,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 161,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 161,25 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 30,00 €/hlö/kk kulutuksen mukaan, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,52 €/kk. Huoneistoihin ollaan asennettu vesimittarit, joiden avulla suoritetaan kerran vuodessa vesimaksuennakon tasaus toteutuneen kulutuksen perusteella. Vesimaksuennakon, kylmän ja lämpimän veden yksikkömaksut vahvistetaan taloyhtiön talousarviossa: - Kylmä vesi tasaus: 8,00 €/m³ - Lämmin vesi tasaus: 20,00 €/m³ - Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti taloyhtiön hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä korkeintaan kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet vuoden aikana. - Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista huoneiston pinta-alaa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), kiinteät valaisimet, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti. Seinät: maalattu ja osalaatoitus. Pöytätasojen materiaali: Laminaattia. Olohuone: Lattia: parketti. Seinät: maalattu ja tapetti. Sauna: Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Makuualkovi: Lattia: muovimatto. Seinät: maalattu ja tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Rantapihlaja
Isännöitsijä: Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy, Länsiväylä 4 A , 40630 Jyväskylä, Anton Markkanen, puh. 040 820 8801, sposti: anton.markkanen@jskipa.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen/koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 158 kWhE /(m²vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 21.11.2034.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä (9.2.2026): - 2025 Kattorakenteiden pienkorjaukset (viimeisin) - 2025 Palovaroittiminen uusiminen - 2024 Energiatodistuksen uusiminen - 2024 Kuntoarvion teettäminen - 2023 Piha-alueen kasvi- ja vihertöiden tekeminen - 2022 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoituksen teettäminen - 2022 Lämmönjakohuoneen saneeraus - 2022 A-rakennuksen kellarin valurautaviemäreiden uusiminen - 2022 Kurtturuusujen kasvun tukahduttaminen - 2021 IV-kanavien ja -koneiden puhdistaminen - 2021 Sähköpääkeskuksen sähkökapasiteetin kartoittaminen - 2021 Kurtturuusujen hävittäminen - 2021 Parvekelasien tarkastaminen ja huoltaminen - 2021 A-rakennuksen kellarin viemäreiden kuvaaminen - 2021 A-rakennus talotekniikan uudistaminen - 2019 Vesikaton puhdistaminen kasvillisuudesta ja pienkorjaaminen - 2016 Taloyhtiön kuntoarvion teettäminen - 2016 Kuivaushuoneen lattian huoltomaalaaminen - 2015 Julkisivun huoltomaalaaminen ja pienkorjaaminen - 2014 Lämmönjakohuoneen kuntoarvion teettäminen - 2013 Leikkipaikan kalusteiden ja välineiden huoltaminen - 2011 Julkisivun metalliosien huoltomaalaukset - 2008 Luhtikäytävän metalliosien huoltomaalaukset. Asunnon remontit: 11.6.2024: 60 cm kiinteä tukikahva kylpyhuonetilan seinään.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 448 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki/kaavoitus, puh. 014 569 6000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään ruokakauppaan on matkaa noin 1,5 metriä. Kauppakeskus Sepän palvelut sijaitsevat noin 2 kilometrin päässä. Jyväskylän keskustan palveluihin on matkaa noin 2,3 kilometriä. Koulut: Mankolan yhtenäiskouluun on matkaa noin 1,5 kilometriä, jossa voi opiskella koko peruskoulun, luokat 1-9. Ammattiopisto Gradian Priimus-kampus sijaitsee noin 200 metrin päässä. Jyväskylän ammattikorkeakoulu on noin 1,2 kilometrin päässä. Jyväskylän yliopisto sijaitsee noin 3,1 kilometrin päässä. Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia Lammastarhaan on matkaa noin 1,3 kilometriä. Tuomiojärven uimaranta sijaitsee noin 650 metrin päässä. Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 100 metriä. Jyväskylän liikenteen linjat 22, 23, 31 ja 37 kulkevat säännöllisesti aina keskustaan saakka.