Toivontie 65, Alppila, Oulu

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

146 m²

2mh, oh, k, rt, wc, tkh, kph, s

Harvinainen mahdollisuus Alppilan idyllisellä puutaloalueella

Tämä hyvin hoidettu rintamamiestalo tarjoaa 1950 luvun tunnelmaa omalla yli 1400 m2 tontilla aivan kaupungin läheisyydessä. Kaunis ja huolella hoidettu puutarhatontti avautuu lounaaseen ja rajautuu vehreään Topeliuksen puistoon. Rauhallinen ympäristö yhdistyy erinomaisesti alueen kattaviin palveluihin ja hyviin liikuntamaastoihin.

Kolmeen tasoon jakautuvassa kodissa on toimiva ja kodikas pohjaratkaisu. Keskikerroksessa sijaitsevat valoisa olohuone, ruokailu tai makuuhuone sekä keittiö. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Kellarikerroksessa ovat kylpyhuone, sauna ja runsaasti säilytystilaa. Jokaisessa kerroksessa on oma wc.

Kodista on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa ja merkittäviä remontteja on jo tehty. Muun muassa käyttövesiputket ja viemäriputket sekä katto on uusittu. Kaukolämpöön on liitytty vuonna 2013 ja myös autotalli on kaukolämmössä.

Suuri oma tontti, hyvin hoidettu puutarha ja runsaat säilytystilat tekevät kokonaisuudesta erityisen. Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon lämmin tunnelma, nykypäivän toimivuus sekä rauhallinen asuminen aivan kaupungin palveluiden läheisyydessä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arja Alakiuttu +358 40 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628406
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Toivontie 65, 90530 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2mh, oh, k, rt, wc, tkh, kph, s
Asuinpinta-ala: 146 m²
Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on 146 m², kerrosala on 130 m², kellarin pinta-ala 72 m² ja kokonaisala 202 m² perustuen kiinteistörekisterin rakennuksen tiedot -asiakirjaan. Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, ruokailutila, keittiö, wc, eteinen, 2 makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 202 m²
Muu ala: 56 m²
Muihin tiloihin lasketaan takkahuone, lämmönjakohuone, autotalli/varasto, talouskellari.
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 577,64 €

Lämmitys: 22,3 MWh / 1896,00 €/v. Sähkö: n. 4300 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 577,64 €. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi AEG, pakastekaappi Miele, induktioliesi 60 cm, liesituuletin hormiin, astianpesukone 12/2025, kaapistot Pyökki peiliovet, kiinteät valaisimet työvalot. Keittiö remontoitu 90-luvulla.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, puukiuas 2016, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl joka kerroksessa, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph,sauna ja alakerran wc, kiinteät valaisimet wc, kph, sauna, keittiö. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2002.
Säilytystilat: Kellari, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali / välitila laatoitus, kalustelevy. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, tapetti, mdf-paneeli. Makuuhuone 1: parketti, tapetti / paneeli, haltexlevy. Makuuhuone 2: matto, paneeli, haltexlevy. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, maalattu paneeli, kalustelevy katto. Ruokailutila: parketti, tapetti, mdf-paneeli. Lasikuittu: lautalattia, sormipaneeli, paneelikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennuksen perustusrakenteet / kellarin ulkoseinät ovat betonirakenteiset. Alapohjarakenteena on maanvarainen betonilaatta. Rakennuksen ulkoseinät ovat puurakenteiset ja julkisivuna on puuverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2012.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Liitytty kaukolämpöön 2013. Ilmalämpöpumppu asennettu 2007. Avotakka.Öljysäiliön sijainti:viety pois kiinteistöstä.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Yksi olohuoneen pattereista sekä kellarin portaikon edustalla oleva patteri uusittu. Autotallissa vesikiertoinen lattialämmitys. Kph:ssa, saunassa ja kellarin wc:ssä sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ikkunat uusittu 1993, kuistin ikkuna 2010. Kellarikerroksen ikkunat uusittu (kph, tkh ja portaikko) sekä yläkerran parvkkeen ovi 2018. Kattoremontti 2002. Ulkomaalaus 2011. Ilmalämpöpumppu 2007. Kaukolämpöön liitytty 2013. Öljysäiliö ja vanha jätevesien umpisäiliö poistettu maaperästä 2013. Käyttövesiputket uusittu vuosien saatossa. Viemäriputket uusittu (poislukien takan alla kulkeva viemäriputki).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 422 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1954, 2002. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 260 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO I 2/3, erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus 200 k-m² + at60 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alppilan Sale 1 km ja Välivainion K-Super market 1,6 km, terveysasema Tuira. Koulut: Paulaharjun koulu, Tiernan koulu, Yliopisto 3 km. Päiväkoti: Useita lähialueella.