Mansikkamäenkatu 6, Tohloppi, Tampere

Velaton myyntihinta538 000 € Myyntihinta: 538 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

148 m²

4mh, oh, k, rt, halli, kph, s, khh, vh, 2.erill.wc, lasitettu terassi, varasto, autokatos

Tässä kodissa on jotain aivan erityistä. Tampereen Tohlopissa sijaitseva vuonna 2012 valmistunut Lakka-Kivitalo hurmaa näyttävällä arkkitehtuurillaan, avarilla tiloillaan ja upeasti viimeistellyllä pihallaan. Kokonaisuus on suunniteltu niin arjen sujuvuutta, yhdessäoloa kuin rentoutumistakin ajatellen.

Jo sisään astuessa huomaa, ettei kyseessä ole aivan tavallinen koti. Upea korkea sisääntulotila ja runsas luonnonvalo tekevät ensivaikutelmasta vaikuttavan ja tuovat kotiin avaruutta sekä näyttävyyttä.

Sisääntulotasolla sijaitsevat keittiö ja ruokailutila, kaksi makuuhuonetta sekä wc. Muutaman portaan ylempänä avautuu kodin upea olohuone, sekä kaksi makuuhuonetta lisää. Monitasoinen pohjaratkaisu tekee kodista persoonallisen ja antaa eri tiloille mukavasti omaa rauhaa.

Arjen toimivuuteen on panostettu. Tilavassa kodinhoitohuoneessa on reilusti tilaa pyykkihuollolle ja muille kodin askareille. Päivän päätteeksi on ihana siirtyä tunnelmallisiin kylpy- ja saunatiloihin, joista matka jatkuu pukutilan kautta suoraan lasitetulle terassille ja suojaisalle pihalle. Ulkona odottaa aina lämmin poreallas, johon on helppo pulahtaa rentoutumaan vuodenajasta riippumatta.

Ja juuri piha on yksi tämän kodin ehdottomista kruunuista. Siihen on panostettu huolella ja kokonaisuus kutsuu viihtymään ulkona pitkälle syksyyn. Kesäkeittiön persoonallinen, vanhoista tiilistä ja lankusta toteutettu baaritiski luo ainutlaatuisen tunnelman, ja lasitettu katos tarjoaa suojaisan paikan kesäilloille, illallisille ja yhdessäololle.

Myös kodin energiaratkaisuissa on ajateltu asumisen kustannuksia. Talossa on sähköllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Aurinkopaneelien avulla voidaan lämmittää käyttövettä aurinkoisina aikoina, ja myös takan lämpöä voidaan hyödyntää käyttöveden lämmittämiseen. Näin kodin eri energiaratkaisuja voidaan hyödyntää asumiskulujen hallinnassa.

Autoille on oma erillinen autokatosrakennus, jonka yhteydessä on myös käytännöllistä varastotilaa. Sähköautonlataus on valmiina!

Tohlopissa yhdistyvät luonnonläheisyys, rauhallisuus ja sujuva arki. Läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilumaastot sekä Tohloppi-järven uimaranta ja ympärivuotiset ulkoilumahdollisuudet. Kulkuyhteydet ovat hyvät eri suuntiin, koulu löytyy läheltä ja sekä Tesoman että Lielahden monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Mansikkamäenkatu 6 on koti, jossa arkkitehtuuri, toimivuus ja vapaa-aika muodostavat harvinaisen hienon kokonaisuuden. Tänne ei tulla vain asumaan, vaan nauttimaan kodista ja elämästä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi +358 40 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628374
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mansikkamäenkatu 6, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, oh, k, rt, halli, kph, s, khh, vh, 2.erill.wc, lasitettu terassi, varasto, autokatos
Asuinpinta-ala: 148 m²
Asuintiloihin on laskettu kaikki rakennuksen sisätilat
Kokonaispinta-ala: 151,6 m²
Muu ala: 3,6 m²
Muihin tiloihin on laskettu tekninen tila. Kerrosala 181 m2.
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 538 000,00 €
Myyntihinta: 538 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 706,92 €/2026

Lämmitys: Kokonaiskulutus. sis. sähköauton lataus ja poreallas. Sähkö: Koko vuoden maksu 2010 €/2025 24400 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan, Tampereen vesi. Puhtaanapito: Käytön mukaan, Pirkanmaan Jätehuolto. Kiinteistövero: 706,92 €/2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 268 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin (uusittu 2023, kytketty vesijohtoon), liesituuletin, astianpesukone (uusittu noin 2022), kaapistot, viinikaappi.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneeessa on kaksi suihkua. Kodissa on kaksi erillistä wc-tilaa, joissa peilit, allaskaapistot. Kodinhoitohuoneessa on kaapistoja, saareke, pesuallas, pesukoneliitäntä. Terassilla on poreallas (Coolspa).

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on kivilaatta ja seinät maalattu. Olohuone: Lattiassa on kivilaatta ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa on kivilaatta ja seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa on kivilaatta ja seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattiassa on kivilaatta ja seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattiassa on kivilaatta ja seinät maalattu. Sauna: Lattiassa on laatta, seinissä on paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Lattiassa on kivilaatta ja seinät maalattu. Wc: Kokonaan laatoitettu. Makuuhuone 4: Lattiassa on kivilaatta ja seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Lakka-Kivitalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Takka ja ilmalämpöpumppu (asennettu 2019), vanha ilmalämpöpumppu on siirretty lasiterassille.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 138 kWhE /(m2vuosi). Voimassa 29.10.2036.

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihdon puhdistus/nuohous 04/2025 Liesituulettimen tehopuhdistus ja huolto 2024 Terassin laajennus ja kesäkeittiö lasikatteella Kylpyhuoneen remontti 2022 Ilmalämpöpumppuun tehty huolto, jolloin vaihdettu ulkoyksikköön piirikortti ja anturivaihdettu 2024 Sähköauton latauslaitteen asennus 2023 Ulko-oven vaihto 2020 Ilmalämpöpumpun asennus 2019 (vanha siirretty terassille) Takka nuohottu vuosittain (tulossa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 776 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2061
Maasto: Upea suojainen pihapiiri. Pihassa liuskekiveä, istutusaltaita. Takapiha suojainen ja aurinkoinen. Pihaan teetetty terassia sekä uniikki kesäkeittiö lasikatoksella.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2011. AO Erillispientalojen korttelialue Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 210 m²
Lisätietoja maapohjasta: Sallittu kerrosala asuinrakennus 175 m2, sallittu kerrosala talousrakennus 35 m2. Käytetty kerrosala asuinrakennus 181 m2, käytetty kerrosala talousrakennus 14,5 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tesoman palvelut noin 1,5 km, S-Market Lamminpää 1,3 km, Tampereen keskustaan noin 7 km. Koulut: Tesoman koulu 1,3 km. Päiväkoti: Useampi lähellä, lähin noin 300m. Rauhallinen asuinalue, päättyvä katu. Ulkoilumaastot (suo-alueen polut), uimaranta, palvelut lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 400m