Hietalahdenranta 3 A, Punavuori, Helsinki

Velaton myyntihinta588 000 € Myyntihinta: 442 745 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

67 m²

2h + k + kph + s + vh + lasitettu parveke (yj. 2h + k + s)

Vuonna 2012 valmistunut, PEABin rakentama Asunto Oy Helsingin Hietalahden Helmi on tyylikäs ja moderni kaupunkikoti keskellä merellistä Hietalahtea. Omalla tontilla sijaitsevan yhtiön ajaton arkkitehtuuri ja suuret lasipinnat muodostavat modernin kokonaisuuden mihin on mukava saapua ja lähteä. Sijainti on erinomainen, Hietalahden satama, merenranta ja kantakaupungin monipuoliset palvelut ovat kaikki aivan kodin tuntumassa. Täällä merellinen Helsinki ja keskustan urbaani elämä kohtaavat poikkeuksellisen hienolla tavalla.

Valoisa kulmahuoneisto tarjoaa laadukkaat puitteet asumiseen huippusijainnilla. Kodin ilmava ja toimiva pohjaratkaisu jakaa tilat luontevasti kahteen osaan. Makuuhuone ja vaatehuone muodostavat oman rauhallisen kokonaisuutensa, kun taas kodin toiselle puolelle sijoittuvat olohuone, moderni ja hyvin varusteltu keittiö sekä kylpyhuone saunalla. Kylpyhuoneen suuri liukuovikaapisto kätkee taakseen runsaasti säilytys- ja kodinhoitotilaa ja vaatehuone on reilun kokoinen. Olohuoneen ja keittiön jatkeena avautuva iso lasitettu parveke tuo kotiin lisää oleskelutilaa. Kaupunkinäkymät avautuvat kahteen suuntaan Hietalahdenrannan ja kohti Telakkakatua. Etelässä meri siintää horisontissa, ja ilta-aurinko tuo oman mausteensa tähän merelliseen kaupunkikotiin. 3/6 krs. Hissi.

Palvelut löytyvät läheltä, sillä lähikauppa, ravintola Salve, Alko ja apteekki löytyvät noin 250 metrin päästä, ja keskustan kahvilat, kulttuuri ja liikenneyhteydet ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Hietalahti yhdistää sataman, rannan kävelyreitit ja urbaanin elämän rytmin tavalla, joka tuntuu valmiilta jo nyt, mutta alueen ilme ja palvelut tulevat silti kehittymään edelleen tulevina vuosina, mikä vahvistaa sijainnin vetovoimaa entisestään.

Asunto on vuokrattu. Vuokra 1900 €/kk + vesiennakko 15 €/kk. Irtisanomisaika 6 kk. Esittelyt kohteeseen sovitaan ennakoidusti tulevaisuuteen. Tiedustelut, myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman +358 40 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628354
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hietalahdenranta 3 A, 00150 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + s + vh + lasitettu parveke (yj. 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelä ja länsi
Vapautuminen: Asunto myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 588 000,00 €
Myyntihinta: 442 745,25 €
Lainaosuus: 145 254,75 €
Neliöhinta: 8 776,12 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 145 254,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 368,50 €/kk
Rahoitusvastike: 1 541,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 909,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokous 12.5.2026: Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2kk hoitovastike tarvittaessa. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään muokata rahoitusvastikkeen suuruutta lainan koron muutoksesta johtuen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 479 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä 1 kpl, peilit 1 kpl, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parketti. Vaatehuone: Seinät: maali. Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Hietalahden Helmi
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Teemu Vuorenmaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, kerhohuone, laajakaista Elisa 10MB (Ethernet), leikki- ja harrastetila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmavaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.3.2032.

Tehdyt korjaukset

2013-2014 Julkisivujen suojaaminen graffittimaalauksilta 2014 Huoneistoiden lämpökuvaus 2014 Porrashuoneiden seinävalaisimien vaihto LED-valaisimiksi 2016 Lukoston uudelleensarjoitus 2016 Kameravalvonnan asentaminen 2018 Porrashuoneiden LED-seinävalaisimien takuukorjaus 2019 Julkisujen suojaaminen graffittimaalauksilta 2019 Hulevesi- ja jäteviemärien liittäminen kaupungin verkkoon 2020 Etupihan aidan ja portin rakentaminen 2020 Parvekelasien huolto 2021 10 v. vastuukartoitus Vahanen Oy 2021 PTS-suunnitelman laadinta vuosille 2021-2031 Vahanen Oy 2021 Asukaskysely Vahanen Oy:n tarkastuksiin liittyen vastuukartoitukseen ja PTS:n 2021 Viemäreiden, sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelulta ja kuvaksia em. kartoituksiin liittyen 2022 IV-kanavien nuohous 2022 Huoneiston C23 terassin lattiapinnan korjaaminen 2023 Pihan suojamuurin valmistuminen 2023 Autohallin LED-valojen asennus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 158 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Hietalahdenranta: Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan. Punavuori, Punavuori sekä Eiran ja Länsisataman kortteleita: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Punavuoressa sekä Eiran ja Länsisataman kortteleiden alueella asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Ullanlinna: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Ullanlinnassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen Satamatunneli: Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Kamppi, Aleksanterin teatteri: Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan hotellin sijoittuminen Aleksanterin teatterin vuonna 1953 valmistuneeseen laajennusosaan. Laajennusosaa korotetaan kolmella kerroksella. Osa laajennusosan nykyisistä julkisivuista on tarkoitus säilyttää. Teatteritoiminta jatkuu rakennuksen vanhan osan puolella eikä sinne olla tekemässä juurikaan muutoksia. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tarkastellaan myös tontin rakennussuojelun kokonaisuutta. Eteläisen kantakaupungin joukkoliikenneselvitys: Kaupunkisuunnitteluvirastossa laaditaan selvitystä Eteläisen kantakaupungin tulevaisuuden joukkoliikenteen linjastosta. Selvityksessä käsitellään Kampin ja Kaivokadun eteläpuolisia alueita palvelevaa linjastoa ja erityisesti Bulevardin eteläpuolista aluetta. Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus: Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä.