Laatokantie 3, Ojoinen, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta162 000 € Myyntihinta: 162 000 €

Käyttöönottovuosi1947

Pinta-ala

72 m²

4h, k, kph, kuisti, kellari

Tässä kodissa yhdistyvät rintamamiestalon ajaton viehätys, oman pihan tarjoamat mahdollisuudet ja Ojoisten erinomainen sijainti. Vuonna 1947 rakennettu, söpö ja peruskuntoinen talo tarjoaa oivan mahdollisuuden vanhan talon tunnelmaa arvostavalle tai omasta pihapiiristä haaveilevalle.

Kiinteistö sijaitsee upealla 1 449 m² omalla tontilla, jossa riittää tilaa niin puutarhan perustamiseen kuin monenlaisiin pihapuuhien ja vapaa-ajan vieton tarpeisiin. Pihapiiriä täydentävät viehättävä leikkimökki/varasto sekä tunnelmallinen pihasauna, joka kruunaa suomalaisen pihapiirin parhaat puolet.

Kiinteistöstä on pidetty huolta vuosien varrella, ja erilaisia huoltotöitä on tehty. Seuraavalle omistajalle jää kuitenkin vielä mahdollisuus jatkaa talon tarinaa, toteuttaa omia remontti-ideoita ja muokata kokonaisuudesta juuri omannäköisensä.

Tämä kohde on täynnä potentiaalia ja vanhan talon charmia, tilaisuus hankkia oma pala historiaa, tilava puutarhatontti ja viihtyisä pihapiiri halutulta paikalta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Perttu Parviainen +358 40 185 3420 perttu.parviainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628076
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Laatokantie 3, 13600 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, kuisti, kellari
Asuinpinta-ala: 72 m²
Pinta-alatieto on kerrosala, joka perustuu Hämeenlinnan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen.
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1947
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 162 000,00 €
Myyntihinta: 162 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 320 € / vuosi

Lämmitys: Sähköpatterit ja tulisijat. Sähkö: 1-2hlön kulutus 12200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: tyhjennysten mukaan. Kiinteistövero: 320 € / vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi683 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Whirlpool, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, kaapistot.
Pesutilat: Sauna Pihasauna, puukiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä Keittiössä. Vesipata Pihasauna
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti. Olohuone: laminaatti, tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 1: lautalattia, maalattu. Makuuhuone 2: lautalattia, maalattu. Sauna: laatta, paneloitu. Kylpyhuone: laattaa. Eteinen: laminaatti, maalattu. Wc: laatta, maalattu. Ruokailutila: laminaatti, maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu 2013.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähkö ja puu. Leivinuuni ja pönttöuuni (pönttöuunin tulipesä epäkunnossa, korjauskehoitus).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2036

Tehdyt korjaukset

Ikkunat uusittu 2000 Vesijohdot ja viemärit uusittu 2001 Katto maalattu 2013 Terassi rakennettu 2013, ei ole haettu rakennuslupaa, koska on tulkittu että ei ole kiinteä rakennelma Pihatietä on alettu kunnostamaan 2014 ja vuosien varrella siihen levitetty paksu kerros Someron singeliä eli seulottua ja luonnollisen muotoista kiveä YK makuuhuone remontoitu ja tehty pikkuikkunat yläkertaan 2014 Roskakatos 2015 Sokkeleiden maalaus 5/2015 Eteinen maalattu 2016 Talon maalaus, portaikon ikkuna uusittu 2017 Kuisti eristeet, pinnat ja ikkunat uusittu 2017/ 2018 WC-istuin uusittu loppuvuodesta 2018 Sauna peruskorjattu 2020 Vaatehuone tehty yläkertaan toiseen huoneeseen 2022 Talon, kaiteiden ja leikkimökin maalaus 2024 Keittiön ja kph uusimisen ajankohdasta ei ole tietoa, edellisen omistajan aikana noin 1980- tai 1990-luvulla

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 449 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), ei ole saatavilla lupa-asiakirjoja. AO, asemakaava Hämeenlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus perustuu Hämeenlinnan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen.