Ylikulmantie 410, Kuusjoki, Salo

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

93 m²

olohuone, keittiö, 2mh, wc, eteinen

Maaseudun rauhaa etsivälle viihtyisä paikka niin vapaa-ajanviettoon kuin vakituiseen asumiseen.

PÄÄRAKENNUS

Asuinrakennusta on ylläpidetty ja remontoitu vuosien varrella, ja erityisesti vuosina 2025-2026 talossa on tehty merkittäviä uudistuksia. Erillinen WC, keittiö ja asuintilat on remontoitu, käyttövesiputket uusittu sekä sähköasennuksia ja -vetoja päivitetty. Lisäksi yläkerran makuuhuone on remontoitu lattioiden, seinäpintojen ja sähköjen osalta, ja koko talon sähköpatterit on uusittu.

Keskikerroksesta löytyvät tupakeittiö, olohuone, makuuhuone ja erillinen WC. Talossa on käyttökuntoiset tulisijat, keittiössä puuhella ja olohuoneessa komea vuolukivitakka. Vinttitilaan mahdollista laajentaa asuintilaa tarpeen mukaan!

Kellarikerroksessa sijaitsevat puusauna, pukuhuone sekä tilavat varasto- ja harrastustilat. Yläkerrassa on remontoitu makuuhuone sekä avointa vinttitilaa, joka tarjoaa mahdollisuuksia tilojen jatkokehittämiseen.

Taloon tulee kunnan vesi ja kiinteistöllä on oma sähköliittymä. Jätevedet kulkevat sakokaivon kautta kunnalliseen viemäriliittymään. Talosta on teetetty kuntotarkastus vuonna 2021, ja raportin saa välittäjältä erikseen pyydettäessä.

SIJAINTI - KUUSJOKI

Rauhallinen sijainti maaseudulla ja hyvän kokoinen pihapiiri tarjoavat mukavasti tilaa asumiseen, vapaa-aikaan ja omiin askareisiin. Kuusjoen maisemaa rytmittävät metsät, pellot ja aluetta halkova joki. Läheiset marja- ja sienimetsät, lenkkipolut sekä pienten hiekkateiden verkosto kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta.

Kuusjoelta löytyvät alakoulu, päiväkoti ja elintarvikekauppa. Salon keskustaan ajaa noin 20 minuutissa ja moottoritieliittymään noin 15 minuutissa.

OTA YHTEYS

Tulen mielellään esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Myynti ja esittelyt:

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

LAINA-ASIAT

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Miko Känkänen +358 50 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627994
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ylikulmantie 410, 25330 KUUSJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: olohuone, keittiö, 2mh, wc, eteinen
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kerrosala 144 m² perustuu digi- ja väestötietoviraston rakennustietoihin. Asuinala noin 93 m² Asuinalaan laskettu keskikerroksen tilat, alakerran pukuhuone ja pesutilat sekä yläkerran aula ja makuuhuone.
Kokonaispinta-ala: 149 m²
Muu ala: 56 m²
Muihin tiloihin laskettu: Pohjakerroksen varastotilat ja vanha autotalli, yläkerran vintti
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaisesti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: Selvitetään

Lämmitys: Puita poltettu myös säännöllisesti. Sähkö: 1-10 kuukaudet 2026 / 6500 kWh . Vesi ja jätevesi: Salon veden hinnaston mukaisesti. Puhtaanapito: 109 € x 4 krt vuodessa. Kiinteistövero: Selvitetään. . Rakennuksessa pidetty ympärivuoden lämmitys päällä sekä puuta poltettu tulisijoissa. Esitetyt kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista sekä henkilökohtaisista sopimusehdoista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (Pohjakerroksen tiloissa).
Säilytystilat: Kellari, vintti, kellarissa vanha autotalli ja varastotilaa

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, välitilalaatta, maalattu myös seiniä. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti. Sauna: Laatoitettu uudelleen, sekä betonilattia. Eteinen: Laattalattia, maalattu seinät. Wc: Laattalattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Lautaverhous, puru/kutteri eristeet.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto 1990-luvulla uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Suorasähkö, patterit. Tulisijat (vuolukivitakka + puuhella).
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Suorasähkö, patterit. Tulisijat (vuolukivitakka + puuhella).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Asunnossa on vuosien 2025-2026 tehty merkittäviä remontteja. Erillinen WC, keittiö ja asuintilat on remontoitu, käyttövesiputket uusittu sekä sähköasennuksia ja -vetoja päivitetty. Lisäksi yläkerran makuuhuone on remontoitu (lattiat, seinäpinnat ja sähköt), ja koko talon sähköpatterit on uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 120 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, suunnittelutarvealue, maakuntakaava, Rakennuslupa 1957. Kaavoittamaton, suunnittelutarvealue. Rakentamisluvan myöntämisen yhteydessä tarkasteltavien sijoittamisen edellytyksistä suunnittelutarvealueella säädetään rakentamislain 46§ Salon kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kunnan viemäriliittymä on vedetty Salon kaupungilta saadun tiedon mukaan. Liittymismaksun kanssa jotain ongelmaa jota selvitellään tällä hetkellä kaupungilla.
Jätevesihuolto: Kunnan, saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Kuusjoen Sale noin 1km. Koulut: Kuusjoen alakoulu noin 1km. (Ylikulmantie 317). Päiväkoti: Kuusjoen päiväkoti (Ylikulmantie 317). Kuusjoella yhdistyvät hyvät palvelut, liikenneyhteydet ja maaseudun rauha. Kirkonkylä ja useat pienet kylät levittäytyvät metsien ja peltojen lomaan seuraten aluetta halkovaa jokea. Marja- ja sienimetsät, lenkkipolut ja pienten hiekkateiden verkosto houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta. Runsaslukuiset yhdistykset tarjoavat monipuolista harrastustoimintaa, kursseja, tapahtumia, näyttelyitä ja konsertteja kaikenikäisille. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 100m kiinteistöltä.