Vastarannankatu 16 G, Olkahinen, Tampere

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

84,5 m²

3h + k + kph/s + erillinen wc + vh

Valoa, omaa rauhaa ja viihtyisää pientaloasumista suositulla Olkahisten alueella! Tämä lämminhenkinen yhtiömuotoinen erillistalo tarjoaa loistavat puitteet niin perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle asukkaalle. Suojaisa piha terasseineen kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan omasta rauhallisesta ympäristöstä luonnon läheisyydessä.

Asunnon 84,5 neliötä on toteutettu toimivaksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 4h+k+s, mutta nykyinen pohjaratkaisu muodostuu käytännössä avarasta 3h+k-kokonaisuudesta, joka tarjoaa reilusti tilaa arkeen ja yhdessäoloon. Olohuone on kodin sydän, jossa varaava takka tuo tunnelmaa ja lämpöä viileämpiin vuodenaikoihin. Keittiö on remontoitu vuonna 2013, ja sen varustelu palvelee hyvin jokapäiväistä ruoanlaittoa. Kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, kylpyhuone sekä sauna tekevät asumisesta sujuvaa. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä lämpimästä ja kylmästä ulkovarastosta. Vuonna 2019 rakennettu terassi sekä vuonna 2023 asennettu poreamme viimeistelevät viihtyisän pihapiirin, jossa on helppo rentoutua oman pihan suojissa.

Vuonna 1986 valmistunut Asunto Oy Olkahisten Tuvat muodostuu kahdeksasta erillistalosta. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys ja lisäksi asumismukavuutta lisäävät ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Taloyhtiössä on toteutettu järjestelmällisesti kunnossapito- ja perusparannustoimia, kuten vesimittareiden uusiminen, katon uusiminen, ilmanvaihtohormien puhdistuksia ja säätöjä, valokuituyhteyden rakentaminen sekä ulko-ovien uusiminen. Kohde sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla.

Sijainti on erinomainen luonnonläheistä asumista arvostavalle. Läheltä löytyvät päiväkoti, alakoulu sekä arjen palvelut, ja Linnainmaan kattavat palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Alue tunnetaan erityisesti upeista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Läheiset metsäpolut, hiihtoladut, uimaranta, leikkipuistot, ulkokuntosali sekä talvisin luistelurata tarjoavat tekemistä ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät pientaloasumisen parhaat puolet: oma piha, käytännölliset tilaratkaisut, viihtyisä tunnelma ja luonnonläheinen sijainti. Tule paikan päälle tutustumaan ja ihastu tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki +358 50 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627913
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Vastarannankatu 16 G, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/s + erillinen wc + vh
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 3 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 710,06 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 194,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 194,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 16000 kWh/v, 183,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan (tullut palautusta). Kylmävesitasaus 4,08€/m³. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut noin 16 000 kWh vuodessa, sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Keittiö remontoitu 2013 (edellisen omistajan toimesta)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi (wc:ssä), kaapit (kylpyhuoneessa), allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä (kylpyhuone), lattialämmitys (kylpyhuone), kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu n. 2010.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin pihavarasto + kylmä ulkovarasto, puuvarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maali, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maali/paneeli, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät maali/paneeli, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maali, roiskekatto. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, mdf katto. Tuulikaappi: Lattia laatoitettu, seinät maali, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Olkahisten Tuvat
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola / hallituksen pj.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, tekninen tila
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

- 2002 Peltikate uusittu - 2007 Vesimittarit on uusittu - 2011 Asuntojen B, C ja G kattotikkaiden uusiminen - 2012 Asunnon F kattotikkaiden uusiminen - 2013 Kuntotarkastus teetetty - 2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö - 2013 Asuntojen A,D ja E kattotikkaiden uusiminen - 2013 Kaikki lämminvesivaraajat uusittu - 2014 Yläpohjien lisäeristäminen (paitsi E-talo). - 2015 Vakiopaineventtiilin asentaminen - 2017 Asuntojen ulko- ja varastonovien uusiminen - 2019 Sadevesikourujen ja otsalautojen uusiminen - 2021 Jäteaitauksen uusiminen (F,G-talojen edessä oleva) Metalli, lasi, muovi ja kartongin keräysastiat - 2023 Piipunhattujen uusiminen - 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö - 2024 Liesituulettimen poistoputken vaihto kovaputkeen niissä missä ei vielä ollut - 2024 Valokaapeliyhteys (Valokuitunen) - 5/2025 A-talon maalaus, omakustanne paitsi maalit, muutama pintalauta myös vaihdettiin - 8/2025 Taloyhtiön toimittamat palovaroittimet. Asunnon remontit: 2019 seinien maalausta 2019 seinien panelointia 2019 terassi 2023 poreamme (muutostyö ilmoitettu isännöitisjälle)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 274 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2034
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Aitolahden K-Market n. 1,9 km Kumpulan K-Market n. 3 km Linnainmaan Koilliskeskuksen kattavat palvelut n. 3 km. Koulut: Olkahisten koulu (alakoulu) n. 1,7 km (kävellen 1,1 km) Yläkoulu Lamminrahkan tai Kämmenniemen koulu. Päiväkoti: Olkahisten päiväkoti n. 1,7 km. Loistavat ulkoilumaastot! Kotipihan läheltä pääsee useita kävely-, lenkki- ja metsäpolkuja pitkin esim. Olkahisten uimarannalle, Hiihtoladut Kadun päässä talvella luistelurata Leikkipuisto, jalkapallokenttä ja ulkokuntosali lähellä.