Kylväjäntie 2 F, Ikuri, Tampere

Velaton myyntihinta140 000 € Myyntihinta: 140 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

76,5 m²

3h + k + kph / s, erillinen wc + vh

Rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella sijaitseva rivitalokoti tarjoaa mukavaa ja vaivatonta asumista lähellä Tesoman monipuolisia palveluita. Kodin ehdottomia valtteja ovat toimiva pohjaratkaisu, hyvät säilytystilat sekä suojaisa, etelään avautuva takapiha terasseineen.

Yksitasoisessa 76,5 neliöisessä kodissa tilat on suunniteltu arkea ajatellen. Olohuoneesta on luonteva yhteys omalle piha-alueelle, joka tuo kesäisin viihtyisän jatkeen sisätiloille. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja sauna, erillinen wc sekä vaatehuone. Säilytystilaa täydentää kylmä ulkovarasto. Keittiö on remontoitu vuonna 2014 ja kylpyhuone vuonna 2017.

Asunto Oy Tesoman Rivitalot on vuonna 1981 valmistunut 21 asunnon yhtiö. Yhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus jatkuu vuoteen 2039. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti kunnostuksia. Muun muassa käyttövesiputket on uusittu, ikkunat ja terassiovet vaihdettu ja ulkovarastoja uusittu. Vuonna 2024 vesikatot uusittiin peltikatteelle, ja vuonna 2025 toteutettiin muun muassa elementtisaumojen, aitojen ja julkisivujen kunnostuksia.

Sijainti on erinomainen etenkin silloin, kun arvostat sekä palveluiden läheisyyttä että hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Lähikauppa sijaitsee noin 300 metrin päässä ja Tesoman kattavat palvelut noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Päiväkoti ja koulu löytyvät läheltä, ja julkiset liikenneyhteydet helpottavat arjen kulkemista. Tesomajärven uimaranta, Virelän kenttä, uimahalli, jäähalli, kuntosali sekä alueen mainiot lenkkeily- ja hiihtomaastot tarjoavat tekemistä ympäri vuoden Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat, oma suojaisa piha, rauhallinen ympäristö ja kattavat lähipalvelut.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän mukavaan rivitalokotiin paikan päälle!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki +358 50 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627840
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kylväjäntie 2 F, 33340 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph / s, erillinen wc + vh
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat etelään. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 1 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 140 000,00 €
Myyntihinta: 140 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 830,07 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 367,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 367,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 17,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,39 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston pinta-alaan. Rahoitusvastike määrätään osakkeiden lukumäärän mukaan. 25.5.2026 varsinainen yhtiökokous päätti, ettähallitus saa valtuudet periä yhden (1) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet ja olla perimättä yhden (1) kuukauden hoitovastikkeet taloustilanteen niin salliessa ja että hallitus saa valtuudet päättää kesken tilikauden vesikattoremontin pääomavastikkeen suuruudesta korontarkistuksien yhteydessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi590 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2014
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (sekä kph että wc), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain (sekä kph että wc). Kylpyhuone remontoitu 2017.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiasssa laminaatti. seinät maali, katto sileä maalattu. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiasssa laminaatti. seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiasssa laminaatti. seinät maali/tapetti, roiskekatto. Kodinhoitohuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maali, mdf katto. Wc: Lattia laatoitettu, seinät laatta/tapetti, roiskekatto. Tuulikaappi: Lattiassa laatta, seinät maali, roiskekatto. Vaatehuone: Lattiassa muovimatto, seinät maali, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tesoman Rivitalot
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto, leikkipaikka

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 133 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Elementtisaumojen uusiminen näkyviltä osin 2025 Punaisten betoniosien maalaus 2025 Rajaväliaitojen uusiminen 2025 Kaukolämpöverkoston paisunta-astian uusinta, lämpimän käyttöveden säätöventtiilien ja – moottoreiden 2025 B 5 kylpyhuoneen saneeraus ja C 9 vessan lattian saneeraus 2025 D 13 makuuhuoneen ja B 6 olohuoneen sokkelisauman kosteusvauriokorjaus 2025 Käyttöveden vaihdin uusittu 2024 Palovaroittimet asennettu joka asuntoon paitsi F 18 2024 Ulkovajan huoltomaalaus, talkoilla 2024 Ulko-ovivalojen uusiminen 2024 Viherpihasuunnitelman laatiminen 2024 Rakennusten vesikattojen uusiminen peltikatteelle. Rakennusten päätykolmioiden puuosien uusiminen. Uusittu painovoimaisten keittiön IV-kanavistot yläpohjassa. 2024 Märkätilojen kuntotarkastus. Seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa ja korjataan tarvittaessa 2023 Vesikattojen toteutussuunnitelmat tehty (huopa ja peltivaihtoehdoille) 2022-2023 Vesikattojen hankesuunnitelma 2022 E 15 talon päädyn ulkoisten rakenteiden kosteussuojaus ja salaojien korjaus 2022 Huoneiston E 15 makuuhuoneen kosteusvaurion korjaus 2022 Huoneiston D 12 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus (kertahyvitys) 2022 Pihan pylväsvalot uusittu 2022 Autopaikkojen ruutujen maalaus 2021 Autolämmitystolppien uusiminen ja sähköautolatauksen lisäys 2021 Parkkialueen laajennus ja kaapelointityot, parkkiruutujen maalaus 2021 Jäteastioiden muutostyöt 2020 Huoneiston B 6 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2020 E-talon edustan kulkuväylän kevytkunnostus 2020 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa 2019 Huoneiston C 11 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2019 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa 2017 Ilmanvaihtohormien lapiviennit on tiivistetty 2017 Huoneiston E 15 pesuhuoneen/saunan ennallistaminen 2015 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2015 Leikkikentan kunnostus 2015 Nuohous 2014 Pihavajan rakentaminen 2013 Huoneiston C 10 kosteusvauriokorjaus kylpyhuoneessa 2012 Kuitu on asennettu yhtiöön (laajakaista ja kaapeli TV) 2012 Käyttövesiputket on uusittu A, B, C, E ja F talojen osalta 2012 Lämpöputket on uusittu pihan osalta 2011 Huoneiston D 13 vesivahinkokorjaus 2011 D-talon käyttövesiputket on uusittu 2010 Kaukolämmön vaihdinpaketti automaatiolla ja huoneistojen patteriventtiilit uusittu. Asunnon remontit: Ei nykyisen omistajan tekemiä remontteja

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 037 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.11.2039
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Virontörmänkatu n. 300 m Kattavat Tesoman palvelut (Westerille) n. 1,5 km: Apteekki, Alko, asiamiesposti, (usean toimijan pakettipalvelut), Instrumentarium ja pesula. Tampereen kaupungin hyvinvointikeskuksen tarjoamat terveyspalvelut: terveysasema, hammashoitola, neuvola, kirjasto, nuorisotila. 5 ravintolaa: Kotipizza, Pizza Hut, Subway, Zarillo ja Wukong Sushi sekä Tesoman yhteisökahvila. Koulut: Ikurin koulutalo vuosiluokat 1-2, n. 200 m, Tesoman koulu, vuosiluokat 1-9, n. 1,7 km. Päiväkoti: Ikurin päiväkoti n. 200 m. Tesoman jäähalli/uimahalli ja kuntosali n. 1 km Tesoman palloiluhalli Tesomajärven uimaranta n. 600 m Loistavat lenkkeliymaastot Ikurin Virelä Hiihtoladut. Liikenneyhteydet: Lähijunapysäkki n. 1,5 km