Kohteessa esittely su 1.11. klo. 13:15 - 13:45 .

Santalantie 19, Taivassalo, Taivassalo

Velaton myyntihinta84 000 € Myyntihinta: 84 000 €

Käyttöönottovuosi1920

Pinta-ala

125 m²

3h, k, rh, parvi, khh, wc/kph, wc, kuisti

Omaa rauhaa, reilusti tilaa ja paljon vastinetta rahalle

Jos etsit omakotitaloa, jossa yhdistyvät maaseudun rauha, oma tilava tontti ja palveluiden sopiva läheisyys, tässä kodissa on hintaansa nähden paljon tarjottavaa.

Alun perin 1920-luvulla rakennettua taloa on vuosien varrella uudistettu kattavasti. Merkittävä peruskorjaus on tehty vuonna 1993 ja rakennusta on laajennettu vuonna 1999. Viime vuosien uudistuksiin kuuluvat muun muassa vuonna 2023 uusittu vesikate sekä vuosina 2021 ja 2023 saneeratut keittiö, kylpyhuone/wc ja kuisti.

Tasamaastoinen 1 400 m²:n oma tontti tarjoaa väljyyttä ja monia mahdollisuuksia niin oleskeluun kuin harrastamiseenkin. Pihapiiriä ja puutarhaa on aikanaan laitettu, mutta kiinteistön vähäisen käytön vuoksi ne ovat viime vuosina jääneet vähemmälle hoidolle. Piha kaipaa nyt kunnostusta ja huolenpitoa, mutta tarjoaa samalla hyvät mahdollisuudet tehdä siitä oman näköinen.

Pihapiirissä sijaitsevat asuinrakennuksen lisäksi kesäkeittiölle rakennettu katos, vanha sauna- ja puuvajarakennus sekä varasto ja autotalli/harrastetila.

Kotiin saavutaan avaran ja valoisan kuistin kautta. Kuistilla on runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arkea. Viihtyisä keittiö muodostaa kodin sydämen, ja sen vieressä sijaitseva huone sopii mainiosti ruokailutilaksi.

Tunnelmaa ja lämpöä kotiin tuovat kaksi varaavaa takkaa, joista toinen sijaitsee keittiön läheisyydessä ja toinen olohuoneessa. Olohuoneessa on lisäksi ilmalämpöpumppu.

Pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa mukavasti tilaa arkeen. Kodissa on myös erillinen kodinhoitohuone, joka tuo käytännöllisyyttä päivittäisiin askareisiin. Tilava parvi tarjoaa mukavasti lisätilaa ja sopii esimerkiksi etätyöpisteeksi, vieraille tai harrastuksiin. Suurikokoinen olohuone toimii sellaisenaan avarana oleskelutilana, mutta antaa haluttaessa mahdollisuuden myös lisähuoneen toteuttamiseen.

Tässä kodissa viehättävät erityisesti tilan tuntu, oma rauha ja monipuolinen pihapiiri. Kokonaisuus tarjoaa tämän hetken hinnallaan kiinnostavan vaihtoehdon ostajalle, joka arvostaa omaa tonttia, toimivaa pohjaratkaisua ja vuosien varrella tehtyjä uudistuksia.

Tule tutustumaan ja katsomaan, voisiko tässä olla sinun uusi kotisi.

Esittelyt Asta Asumus asta.asumus@op.fi +358 50 435 0816

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Asta Asumus +358 50 4350816 asta.asumus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627776
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Santalantie 19, 23310 TAIVASSALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, rh, parvi, khh, wc/kph, wc, kuisti
Asuinpinta-ala: 125 m²
Kokonaispinta-ala: 139 m²
Muu ala: 14 m²
Käyttöönottovuosi: 1920
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 84 000,00 €
Myyntihinta: 84 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 380,00 €/v

Sähkö: 2400 €/v 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Perusmaksu 133,93 € + 3,59 €/m3. Tiemaksut: n. 35,00 €/v. Kiinteistövero: 380,00 €/v. . Sähkönkulutus vuodessa n.18000 kWh. Perusmaksu 356,52€ + sähkövero 508,95€ + siirtomaksu 946,80€. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi354 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu kodinkoneineen 05/2021
Pesutilat: Sauna erillisessä vanhassa saunarakennuksessa, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys khh, kiinteät valaisimet. WC-/kph-tila uusittu 05/2023
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät välitilan laatta ja maali. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maali. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät välitilan laatta ja maali. Sauna: Erillisessä rakennuksessa. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia laatta.. Wc: Lattia laatta, seinät laatta. Parvi:: Lattia laminaatti, seinät maali. Ruokailuhuone: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Wc/kph: Lattia laatta, seinät laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Alkuperäinen rakennus hirsirunkoinen. Laajennusosa sekä kuisti puurakenteisia ja puuverhoiltuja.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmitysjärjestelmä: sähkö, ilmalämpöpumppu, 2 kpl varaavaa takkaa.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. WC- ja kylpyhuonetilassa sekä laajennusosassa lattialämmitys, saneeratussa vanhassa osassa patterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: joten energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Aikaisempi omistaja saneerannut alkuperäisen rakennuksen ja tehnyt asuinrakennukseen laajennuksen sekä rakentanut varaston. Nykyisen omistajan toimesta mm. katto uusittu, keittiö uusittu, wc/kph saneerattu, ilmalämpöpumppu asennettu, kuisti rakennettu uudelleen, saunarakennusta remontoitu 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Maakuntakaava, Rakennuslupa 1993, 1998. Ei yksityiskohtaista kaavaa, maakuntakaava Taivassalon kunta
Rakennusoikeus: 140 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistöllä sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi talousrakennuksia, eikä jäljellä olevaa rakennusoikeutta ole. Rakennusjärjestyksen mukaisesti: pysyvään asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen ja kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 k-m². Rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennuksen lisäksi talousrakennuksia

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: WC-jätevedet johdettu 5 m3 umpisäiliöön. Harmaat vedet johdettu yhden sakokaivon kautta imeyttämällä maastoon.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Hakkenpään viemäriosuuskunnan paineviemärilinja sijaitsee kiinteistön välittömässä läheisyydessä ja siihen on mahdollista liittyä. Osuuskunnan osuusmaksu on maksettu. Liittymismaksu sekä rakentamiskustannukset tulevat maksettaviksi viemäriosuuskuntaan liityttäessä ja töiden alkaessa viemäriosuuskunnan kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti. Kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella tai alle 100 metrin päässä vesistöstä.