Yrittäjänkatu 39, Nummenkylä, Järvenpää

Kehityskohde erinomaisella sijainnilla Järvenpäässä, mahdollisuus jopa kolmen asunnon kokonaisuuteen!

Harvinainen mahdollisuus Järvenpään Yrittäjänkadulla. Omalla 1 350 m² tontilla sijaitseva monipuolinen kiinteistö tarjoaa poikkeukselliset mahdollisuudet niin suurelle perheelle, useamman sukupolven asumiseen, paritalohankkeeseen kuin useamman asunnon kehittämiseen.

Asemakaava AOPT-2 (I-II, e=0,30) mahdollistaa monipuolisen käytön ja antaa erinomaiset lähtökohdat esimerkiksi 2-3 asunnon pientalokokonaisuuden toteuttamiseen. Kohde soveltuu hyvin myös sijoittajalle tai rakennuttajalle, joka etsii valmista rakennusmassaa muuntojoustavaan asumiskäyttöön.

Kiinteistöllä sijaitsee noin 550 m²:n rakennus, joka on aiemmin toiminut kehitysvammaisten hoivakotina. Rakennus muodostuu vuonna 1991 valmistuneesta alkuperäisosasta sekä vuosien 2003 ja 2010 laajennuksista. Vuonna 2010 kohde on saneerattu nykyiseen käyttötarkoitukseensa.

Laajat tilat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia esimerkiksi: suurelle tai useamman sukupolven perheelle kolmen perheen yhteiseksi asuinkokonaisuudeksi paritalo- tai rivitalomaiseksi ratkaisuksi lastenhoito-, perhehoito- tai palveluasumistoimintaan erilaisiin asumisen ja työn yhdistäviin ratkaisuihin

Rakennus on puurunkoinen tiiliverhouksella, osin puuverhoiltu. Perustuksena on maanvarainen antura, laajennusosat ovat paalutettuja. Harjakatto on profiilipeltikatteinen.

Talotekniikka käsittää koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon. Lämmitysmuotona ovat kaukolämpö, tulisijat sekä kaksi ilmalämpöpumppua, jotka tukevat energiatehokasta käyttöä.

Kohteen vahvuuksia ovat erityisesti laajat ja helposti muunneltavat tilat, suuri oma tontti sekä sijainti valmiin infrastruktuurin äärellä. Kuntotarkastus on suoritettu vuonna 2022.

Lisäksi on mahdollista neuvotella laajemmasta kokonaisuudesta, johon kuuluu myös viereinen kiinteistö Yrittäjänkatu 37. Tämä avaa kiinnostavia mahdollisuuksia suurempaankin kiinteistökehityshankkeeseen.

Tämä kohde tarjoaa harvinaisen yhdistelmän valmista rakennuskantaa, muuntojoustavia tiloja ja kehityspotentiaalia keskeisellä sijainnilla Järvenpäässä.