Kohteessa ensiesittely su 4.10. klo. 12:20 - 12:50 .

Pohjanrinteentie 10 A, Heinämäki, Jyväskylä

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

85,5 m²

3h + k + khh + s

Tämä rivitalon päätykoti sijaitsee suositulla alueella Palokan Heinämäessä, lähellä Palokan palveluita ja suuria kauppakeskuksia. Asuinalue on vehreä ja rauhallinen ja sitä ympäröivät ulkoilumaastot ovat loistavat. Asunnon käytössä on reilun kokoinen piha, joka kiertää asunnon ympäri. Asunnolle kuuluu myös sähköauton latauspisteellä varusteltu autokatospaikka.

2008 valmistuneen asunnon pinnat ovat yleisilmeeltään siistikuntoiset. Pohjaratkaisu on toimiva - reilun kokoisessa keittiössä ruoanlaitto sujuu vaivattomasti ja suureen olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä. Varaava takka tuo tunnelmaa pimeisiin iltoihin ja tukee mukavasti lämmitystä, samoin kuin 2020 uusittu ilmalämpöpumppu. Kodinhoitohuoneen ansiosta pyykkihuolto käy kätevästi ja suurella terassilla viilennyt omassa saunassa otettujen löylyjen jälkeen.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja huollettu kattavasti vuosien varrella. Taloyhtiöstä löytyy myös tehokas valokuituyhteys, joten etätöiden teko sujuu vaivattomasti kotoa käsin. Suurempia remontteja ei taloyhtiössä lähitulevaisuudessa näy.

Varaa oma esittelyaikasi, niin mennään katsomaan tämä kiva koti mainiolla sijainnilla!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emma Halme 050 577 4700 emma.halme@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627261
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pohjanrinteentie 10 A, 40270 PALOKKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + khh + s
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Yhdestä makuuhuoneesta näkymä talon sisäpihalle. Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta näkymät talon suojaisalle takapihalle.
Vapautuminen: n. 1-2kk, sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 444,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 205,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 205,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 20,20 €/kk, sähkölämmitys 12508 kWh/v, 220,00 €/kk. Yhtiössä hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 220 €/k (ajalta 9/2025-9/2026). Tästä sähköenergian kustannus n. 110 €/kk, sähkönsiirto perusmaksuineen 3,67 snt/kWh, siirron perusmaksu 39,58 €/kk ja sähkövero 2,92 snt/kWh. Asukkaita ko. kulutuksella 2 henkilöä. Puuta poltettu 0 m³/vuosi. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö. Kylmävesitasaus 5,70 €/m³. Valokuitu. Nopeus 500M (Lounea). Halutessaan nopeutta voi nostaa omaan lukuun.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: Parketti, Seinät: Maali. Olohuone: Lattia: Parketti, Seinät: Maali. Makuuhuone 1: Lattia: Parketti, Seinät: Maali. Makuuhuone 2: Lattia: Parketti, Seinät: Maali. Kodinhoitohuone: Lattia: Laatta, Seinät: Maali. Sauna: Lattia: Laatta, Seinät: Paneeli. Kylpyhuone: Lattia: Laatta, Seinät: Laatta. Wc: Lattia: Parketti, Seinät: Maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Jyväskylän Mlk:n Pohjanrinne
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Sujuvaa, Terhi Markkanen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 173 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 03.03.2036.

Tehdyt korjaukset

2011 Ilmalämpöpumppujen osakasasennuksia osittain yhtiörakenteisiin: Talo A, talo B 2019 Huippuimurin moottorin vaihto, puhaltimen kaapelin korjaus aA3 sekä suihkun termostaatin korjaus A3 2020 Rikkoutuneiden kattotiilien uusiminen, välipohjan ja läpivientien tarkistus/tiivistys: Talo A, talo B. Keskuspölynimurin putkien kannakointi ja läpivientien tiivistäminen A6. Keskuspölynimurin imurisuulakkeiden korjaus A4 Ulko-oven kahva A2 2021 Lattialämmitystermostaatti A1,A3,A6. Autokatoksen valaistuksen tehostaminen. Keskuspölynimurin imurasian korjaus A6. Etuovien lukkojen korjausta. Suihkun termostaatti A1,A4,A6. Varoventtiili A5. Liesituulettimen hormiläppä A3. Vesiposti. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja virtausten säätö. Puhallinmoottorin laakerointi 2022 Kattotiilet: Talo A, talo B. Lattialämmitystermostaattien vaihto B6. Pesualtaan hanan vaihto A1. Varoventtiili A2. Ulko-oven tiivistys, karmin oikaisu ja lukon säätö A6. Takkojen lakisääteinen nuohous. 2023 Takkojen lakisääteinen nuohous. Ulko-ovien tiivistys A3, A5. Ikkunan karmin korjaus A6. Kattotiilien vaihto. Tuulikaapin lattialämmitystermostaatti A5. Suihku- ja keittiöhana A5. Huippuimurin vaihto A2. 2024 Sähköautolatausasemavalmius. Ruohonleikkuri Julkisivun maalaus 2025 Valokuituliittymän hankinta ja kytkentä: Talo A, talo B Takkojen lakisääteinen nuohous Hiekkalaatikon päälilautojen ja laitojen kunnostus 2026 Katon vuosihuolto ja rännien sekä syöksyjen puhdistus (Kerabit): Talo A, talo B Nurmikon reunalaudat vaihdettu huonoilta osin muoviseen reunanauhaan. Asunnon remontit: 2014 Ilmalämpöpumpun asennus 2020 Terassin maatason laajennus Liesi ja uuni vaihdettu jossain vaiheessa 2020 Ilmalämpöpumppu uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 000 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Palokka kävellen 1,1 km, Palokan terveysasema 1,4 km, Palokan kauppakeskus 3,8 km, Palokan uimaranta kävellen 1,8 km, Jyväskylän keskusta 7 km, bussipysäkki 1 km. Koulut: Palokan yhtenäiskoulu kävellen 1,5 km, JAMK pääkampus 6,1 km, Jyväskylän yliopisto 8,1 km. Päiväkoti: Luhtisen päiväkoti kävellen 1,1 km. Metsäyhteys talon vieressä Hiihtolatu 200 m päässä. Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne linjat S5, S6 ja 36