Kohteessa ensiesittely su 11.10. klo. 14:15 - 14:45 .

Haahkatie 4 A, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

30 m²

1h, kk, kph (YJ. 1h + kk)

TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 11.10. KLO 14.15 - 14.45

Onnellisten saarella Pajalahdenpuiston laidalla

Tämä ihastuttava yksiö hurmaa ensi hetkestä lähtien. Kolmesta ikkunasta kotiin tulviva aamuaurinko korostaa vaalean parkettilattian raikasta ilmettä ja luo asuntoon poikkeuksellisen valoisan tunnelman. Avara ja toimiva pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti, ja laadukas keittiö kivitasoineen tuo arkeen ripauksen luksusta.

Tästä valoisasta kodista avautuvat vehreät näkymät Pajalahdenpuistoon. Keittiö ja kylpyhuone kalusteineen on uusittu vuonna 2021 valmistuneen kattavan LVIS-saneerauksen yhteydessä. Haahkatie 4:n sijainti Lauttasaaressa yhdistää merelliset ulkoilumaastot, kattavat palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet. Metrolle ja kauppakeskus Lauttikseen kävelee noin 500 metriä. Läheiset rannat, venesatamat ja ulkoilureitit tarjoavat aitoa Larun tunnelmaa ympäri vuoden.

Taloyhtiössä on toteutettu laaja LVIS-linjasaneeraus vuonna 2021, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, lämmitysverkosto, sähköjärjestelmät sekä märkätilojen vedeneristeet. Lisäksi yhtiössä on muun muassa uusittu lukitus, kunnostettu talosauna ja parannettu autopaikkoja sähköautovalmiudella. Koti sinulle, joka arvostat valoa, laatua ja vehreitä näkymiä.

Tervetuloa ihastumaan valoisaan Lauttasaaren helmeen!

MYYNTI JA ESITTELYT Ida Thynell 050 307 0710 ida.thynell@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Onko oman asunnon myynti ajankohtainen? Soita tai laita viestiä, niin jutellaan lisää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ida Thynell +358 50 307 0710 ida.thynell@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627121
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haahkatie 4 A, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph (YJ. 1h + kk)
Asuinpinta-ala: 30 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 600,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 228,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 228,48 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, oma vesimittari ennakko vesiennakko 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston vastikekerroin on 40,8. Autopaikka (lämmin) 46,5€/kk. Autotallipaikka 98€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi pakastinlokerolla, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, rättipatteri
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, parkettilattiat. Olohuone: Seinät maalattu, parkettilattiat. Kylpyhuone: Laatoitettu, kaakeloitu. Eteinen: Seinät maalattu, parkettilattiat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Ådvägen 2-4
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Hissien kuntokartoitus. 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. 2024 Salaojien, patolevyjen ja sadevesien toteutussuunnittelu. 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2024 Julkisivun kuntotutkimus. 2023 Lukitus uusittu. 2021 LVIS-remontti (Käyttövesijohtojen uusiminen (linjasaneeraus, LVIS), lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysputkistojen uusiminen, lämmitysjärjestelmän venttiilien ja putkistoarusteiden uusiminen, lämpimän käyttöveden pumpun uusiminen, käyttöveden venttiilien uusiminen, sekoittimien ja hanojen uusiminen, pesualtaiden, kylpyammeiden, WC-istuinten ja WC-laitteiden uusiminen, lattiakaivojen ja seinäkaivojen uusiminen, raitis- ja poistoilmaventtiilien sekä suodattimien uusiminen, kiinteistön sähköpääkeskuksen uusiminen, huoneistojen sähköjakokeskusten uusiminen, maadoitusten ja potentiaalitasausten uusiminen, kaapeliläpivientien palokatkot, kiinteistön kaapeloinnin ja johtoteiden uusiminen, pistorasioiden uusiminen, turvavalaistusjärjestelmän uusiminen, massamainen vedeneristeiden uusiminen (märkätilat), viemäriputkistojen uusiminen) 2021 Talosaunan kunnostus 2021 Autopaikkojen sähköistys (sähköautojen latausmahdollisuus valmius) 2019 Pyykinkuivaustelineiden kunnostus ja maalaus. 2019 Ulko-ovien suojapellin puhdistus ja maalaus. 2019 Pyörävarastojen ja ulko-oviin liittyvien kaiteiden maalaus. 2018 Ikkunoiden puuosien ja ovien maalaustyöt. 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2016 Poistokanavien puhdistus. 2015 Katon maalaus. 2015 Räystäskourujen ja syöksyputkien saattolämmityksen asennus. 2015 Kattoturvatuotteiden asennus 2014 Tuuletusparvekkeiden puuosien maalaus. 2014 Parveovet- ja ikkunat uusittu 2012 2-talon porraskäytävän maalaus. 2012 4-talon porraskäytävän maalaus. 2010 Pihaviemäreiden uusiminen. 2009 Vesikaton paikkamaalaus. 2009 Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2007 Viemäreiden huuhtelu. 2006 Pihan kunnostustyöt ja jäteaseman uusiminen. 2006 2-talon autotallin edustan korjaukset (pintavesien ohjaus poispäin talosta). 2006 Pihan kunnostustyöt ja jäteaseman uusiminen. 2003 Vesikaton korjaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 806 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vattuniemen Lidl, S-Market ja K-Supermarket n 300 m, kirjasto n 300 m, kauppakeskus Lauttis n 500 m, Lauttasaaren terveysasema n 750 m. Koulut: Useita alueella. Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Metro n 500 m, hyvät liikenneyhteydet bussilla ja autolla

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a: Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lauttasaaren koillisosa: Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lauttasaari, Kiviaidankatu 2: Lauttasaaren Vattuniemessä sijaitseva entinen Helsingin Villakehräämön rakennus suojellaan ja korttelin käyttötarkoitus päivitetään vastaamaan nykyistä käyttötarkoitustaan liike- ja toimitiloina. Samalla pyritään parantamaan korttelin jalankulkuympäristöä. Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5: Täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla. Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus: Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Helsinkipuisto: Helsinkipuisto on laaja virkistysalue, joka korostaa kaupungille ominaista merellisyyttä, luonnonläheisyyttä ja vehreyttä. Helsinkipuistoa kehitetään kokonaisuutena sen omista lähtökohdista. Länsiväylän ympäristö: Osayleiskaava koskee Länsiväylää ja sen lähialueita Koivusaaressa, Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Suunnittelun yhteydessä tutkitaan moottoritieympäristön viihtyisyyden parantamismahdollisuuksia sekä Länsiväylän varren kaupunkirakenteen kehittämismahdollisuuksia Lauttasaaressa ja Salmisaaressa.