Länsituulentie 9, Marjala, Joensuu

Lapsiperheen unelmakoti arvostetussa Marjalassa!

Vehreä ja suojaisa pihapiiri tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisään arkeen ja luonnonläheiseen asumiseen.

Kahdessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Avarat huoneet ja selkeä pohjaratkaisu luovat kodikkaan tunnelman. Talossa on peräti viisi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone tulisijoineen sekä monikäyttöinen keittiö. Keittiö on uusittu kodinkoneineen, mikä tuo toimivuutta ja nykyaikaista ilmettä arkeen. Myös alakerran lattiapintoja on uusittu.

Yläkerran iso aula tarjoaa vielä yhden viihtyisän ja monikäyttöisen oleskelutilan. Tilassa on valmiina valkokankaaksi soveltuva pinta, joten aula taipuu erinomaisesti esimerkiksi TV-, peli- tai elokuvahuoneeksi.

Kodin energiatehokkuuteen ja sähkönkulutukseen on mahdollista vaikuttaa merkittävästi omilla käyttötottumuksilla. Aurinkopaneelit, ilmalämpöpumput, varaava tulisija, leivinuuni sekä kodin ohjausjärjestelmä tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia energiankäytön hallintaan ja kulutuksen optimointiin.

Käytännöllisyyttä ja helpotusta arkeen tuovat omat wc:t ylä- ja alakerrassa sekä toimiva kodinhoitotila omalla sisäänkäynnillä. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja tilavassa saunassa koko perhe pääsee nauttimaan löylyistä.

Piha-alueelta löytyy iso avoterassi ulkoporealtaineen sekä talon yhteydessä oleva viihtyisä lasitettu kuisti. Pihakokonaisuuden kruunaa kahdella nosto-ovella varustettu autotalli- ja varastorakennus, jossa on voimavirtavalmius sähköauton lataukseen sekä oma ilmalämpöpumppu.

Talosta ja autotallista on huolehdittu huoltomaalauksella vuonna 2023, mikä viimeistelee kiinteistön ilmeen ja auttaa pitämään rakennukset hyvässä kunnossa.

Sijainti rauhallisella pientaloalueella palveluiden ja erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä on ihanteellinen. Alue on etenkin lapsiperheiden suosiossa ja lähialueelta löytyvätkin päiväkodit ja koulu. Liikunnan ystävälle alue tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja hyvät ulkoilumaastot.

Tämä koti tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän tilaa, toimivuutta, energiaratkaisuja ja rauhallista asumista-kokonaisuuden, jossa arjen viihtyvyys ja käytännöllisyys kulkevat luontevasti käsi kädessä.

Tervetuloa tutustumaan!

Henri Kuosmanen / 050 472 6893 Kiinteistönvälittäjä LKV