Ruusukuja 1 B, Hannus, Espoo

Velaton myyntihinta315 000 € Myyntihinta: 302 549 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k, kph, s, wc, p, piha (YJ: 3h + k + s + v)

Hurmaava koti avaralla oleskelutilallaan, omalla saunalla ja suojaisalla takapihallaan.

Huoneiston sydän on avara yläkerta, jossa avokeittiö ja olohuone yhdistyvät luontevasti toisiinsa. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa pitkälle syksyyn. Keittiön yhteydessä on lisäksi erillinen tila, joka sopii hyvin niin etätyöhön kuin arjen käytännön tarpeisiin. Sisääntulokerroksessa sijaitsee myös erillinen wc.

Alakerta muodostaa kodin rauhallisemman puolen. Täällä sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä saunallinen kylpyhuone. Alakerrasta on käynti suojaisalle takapihalle, joka tarjoaa oman paikan niin aamukahville, kesäpäivistä nauttimiseen kuin puutarhan hoitoonkin.

Taloyhtiö sijaitsee omalla vehreällä tontilla ja rauhallinen pihapiiri täydentää kodikasta kokonaisuutta. Mahdollisuusmyös autopaikkaan.

Hannuksesta on sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua, ja arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Täällä yhdistyvät oma rauha ja toimiva arki tavalla, joka tekee kodista helpon paikan viihtyä.

Tervetuloa tutustumaan!

Erika Sihtola

040 965 2172

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Erika Sihtola 040 965 2172 erika.sihtola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626997
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ruusukuja 1 B, 02270 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, wc, p, piha (YJ: 3h + k + s + v)
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle ja puistoon
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 315 000,00 €
Myyntihinta: 302 549,09 €
Lainaosuus: 12 450,91 €
Neliöhinta: 4 117,65 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 450,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 395,20 €/kk
Rahoitusvastike: 163,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 558,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Sähköautonlatauksen maksuennakko 50€/kk. Tasaus 2 kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 328 €/kk

Varustus

Keittiö: Kaapistot, jääkaappipakastin, integroitu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja taso puu.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa: suihku, sauna, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti ja seinät kaakeli/maali. Pöytätasojen materiaali: Puu. Olohuone: Lattia parketti ja seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia parketti ja seinät maali. Makuuhuone 2: Lattia parketti ja seinät maali. Sauna: Seinä paneeli ja lattia laatta. Kylpyhuone: Seinä kaakeli ja lattia laatta. Eteinen: Seinä maali ja lattia laasti/lakka. Wc: Seinä laasti/lakka ja lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Ruusukuja 1
Isännöitsijä: Hajaco Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Osin tiili/puuverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 06.05.2036

Tehdyt korjaukset

2025 Patterihuuhtelut ja lämmityksen säätö 2024 2. ja 3. talojen julkisivujen puuosien uusiminen ja maalaus 2024 3. talon parvekkeiden puuosien uusiminen ja maalaus 2023 Katon huoltokorjauksia 2022 Asfaltointi ja pihavalaistus uusittu koko yhtiön piha-alueella 2022 Jätekatos uusittu katetuksi ja lukolliseksi 2022 Pihan kallistusten tarkistus ja korjaus 2022 Rakennus/talo 1: Itäsivun ja eteläpäädyn veden- ja lämmöneristys korjattu 2022 Autopaikkojen lämmityslaitteet uusittu 2022 Sähköpääkeskus uusittu 2022 Salaojan rakentaminen rakennuksen itäsivulle 2022 Talo 3: Tukimuuri rakennettu, sisääntulokatoksen vaakapanelointi uusittu ritilärakenteeksi 2022 Talon 1: Tukimuuri pihatien molemmin puolin ja asuntojen pääsisäänkäyntien puuportaiden uusinta 2022 Talot 1 ja 2 yhdistetty putkituksin valokuitutiedonsiirtoverkkoyhteyttä varten 2022 Hulevesijärjestelmän rakentaminen talojen 1, 2, ja 3 ympärille, vedet johdettu viivytyssäiliöön 2022 Parkkipaikalle asennettu neljä latauspaikkaa (teho 11 kWh) 2021 Uusittu As A sisävarastotila 2020 Elisan kaapeliverkko asennettu 2020 Oikaistu As E eteisen lattia 2020 Välisyöksytorvet rakennuksen 1. itäsivulle 2019 Uusittu As B ja As C sisävarastotila 2017 Postilaatikot uusittu 2015 Parkkipaikan aita, jätetila ja autojen lämmitystolpat uusittu 2014 Lasten leikkipaikka uusittu 2012 Välikattojen lämmöneristystä parannettu lisäämällä puhallusvillaeristeen paksuutta 2011 Lämmitysjärjestelmä uusittu 2011 Katon harjapellit uusittu rakennusten 1 ja 3 katolla 2011 Rakennuksen katon aluskate uusittu as D kohdalla 2010 Rännit ja lumiesteet uusittu 2008 Poistoilmakanavien puhdistus 2008 As A, B ja C parvekkeiden panelointi uusittu osakkaiden 2008 Puurakenteet maalattu, sokkeleiden korjaus ja maalaus. Asunnon remontit: 2022-2026 Asunnossa maalattu kaikki seinät ja katot. Kuivissa tiloissa lattioissa oleva mosaiikkiparketti hiottu ja lakattu. WC uusittu. Saunan lauteet ja kiuas vaihdettu. Keittiö uusittu ja olohuoneen/keittiön väliseinä purettu. Asunnossa uusittu sähköjä. Portaikon päälle tehty parvi/säilytystilaa. 2022 Asbestikartoitus tehty eteisen lattiaan, wc:n lattiaan, muovimattoon ja keittiön välitilalaatoitukseen, saumaan ja kiinnityslaastiin. Näissä näytteissä ei löytynyt asbestia. 2012 Edellisen omistajan toimesta: kylpyhuoneen ja saunan lattian korjausurakka, raportti saatavilla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 406 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hannuksessa arki sujuu rauhallisessa asuinympäristössä ja Espoonlahden sekä Matinkylän monipuoliset palvelut täydentävät alueen tarjontaa. Koulut: Kaitaan koulu, jonka Hyljelahden toimipisteessä opiskelevat esiopetuksen ja 1.–6. luokkien oppilaat ja Kaitaan toimipisteessä 7.–9. luokat. Päiväkoti: Alueella ja sen lähiympäristössä on useita kunnallisia ja yksityisiä varhaiskasvatusvaihtoehtoja. Liikenneyhteydet: Sujuvat liikenneyhteydet bussilla ja metrolla eri puolille Espoota ja pääkaupunkiseutua. HSL:n bussi- ja metroverkosto palvelee alueella liikkumista.