Kohteessa ensiesittely ti 6.10. klo. 17:00 - 17:30 .

Ketarakuja 4 A, Haapalehto, Oulu

Velaton myyntihinta105 000 € Myyntihinta: 79 897 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s

Tyylikäs rivitalokolmio omalla suojaisalla pihalla Haapalehdossa!

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja huolella päivitettyyn rivitalokotiin halutulla Haapalehdon alueella. Tämä 80 m²:n koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, valoisat asuintilat sekä nykyaikaisen ilmeen, joka tekee arjesta miellyttävää ja vaivatonta.

Kodissa on avarat oleskelutilat, kaksi makuuhuonetta sekä oma sauna. Tyylikkäät pintaratkaisut luovat yhtenäisen ja ajattoman kokonaisuuden, johon on helppo ihastua jo ensisilmäyksellä. Pohjaratkaisu palvelee niin pariskuntaa, pientä perhettä kuin etätyötäkin arvostavaa asukasta.

Asunnon ehdoton helmi on oma suojaisa piha-alue. Terassilla ja pihalla nautit kesäpäivistä, grilli-illoista ja yhdessäolosta perheen sekä ystävien kanssa. Piha tarjoaa mukavasti tilaa oleskeluun, viihtymiseen ja rentoutumiseen omassa rauhassa.

Haapalehto tunnetaan rauhallisena ja vehreänä asuinalueena, jossa palvelut, koulut, päiväkodit sekä hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä. Myös kulkuyhteydet eri puolille Oulua ovat erinomaiset. Alueelle valmistuu vuonna 2027, Jääkärikankaan monitoimitalo.

Tämä koti tarjoaa valmiin kokonaisuuden uudelle omistajalleen, joka arvostaa huoliteltua asumista, omaa pihaa ja rauhallista sijaintia.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jorma Laakkonen 040 523 0788 jorma.laakkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626934
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ketarakuja 4 A, 90650 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 105 000,00 €
Myyntihinta: 79 897,46 €
Lainaosuus: 25 102,54 €
Neliöhinta: 1 312,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 25 102,54 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 355,08 €/kk
Rahoitusvastike: 273,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 628,21 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 8,00 €/kk. Vesiennakko 17 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 9,60 €/m³). Autopaikan sisätilalämmitinmaksu 8 €/kk. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa mm. koron nousun vuoksi. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi443 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku/maali. Olohuone: Vinyylilankku/maali. Makuuhuoneet: laminaatti/maali. Sauna: Paneli/akryylibetoni Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Laatta/maali. Wc: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Takaresla
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 233. Voimassa 03.03.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Kattopinnoite uusittu 1989. Patteriventtiilit uusittu 1995. Ulko-ovet uusittu 1997. Julkisivumaalaus 2000. Kaukolämpökeskus uusittu 2006. Terassiovet uusittu 2010. Grillikota 2012. Ikkunoiden puuosien ja ikkunapeltien huoltomaalaus 2012. Ilmastointipiippujen sadehattujen ja otsalaudoituksen huoltomaalaus 2012. Lukituksen uudistus 2014. Käyttövesiputkien ja viemärien kuntotutkimus 2016. Käyttövesiputki-, lämpöputki-, lämpökanaali- ja sähköistys uusinta 2017. Katon kuntotutkimus 2017. B- ja C-talojen varaston kattojen muutos/korjaus 2019. A-talon julkisivukorjaus + kaikkien talojen huoltomaalaus + väliaitojen korjaus 2019. Vesikaton tarkastus + puutteiden korjaukset 2019. Seinärakenteen korjaussuunnittelu 2021. Piha kuivatussuunnittelu 2021. Seinärakenteen kengitys-/tiivistyskorjaus + laatan alapuolelta lähtevien väliseinien kengitys 2022. Piha-alueelta puiden kaato 2025. Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 10v paristolla toimiviin varoittimiin 2025.. Asunnon remontit: 2022: Alakerran wc oven sijainnin muutos. Urakoitsija: Rakennusinssi Oy. Sauna ja kylpyhuone remontti 2015.

Suunnitellut korjaukset

Osakkaiden suorittamien kylpyhuoneremonttien yhteydessä tulee suorittaa tarpeelliset ulkoseinien ja väliseinien kengitykset. Taloyhtiö korvaa/kustantaa kengitystyöstä aiheutuvat kustannukset, B-ja C-talot. Pihasaneeraus (sadevesi-/salaojat). Aikataulua ei ole päätetty. Kattoremontti (aikataulua ei päätetty).