Kohteessa ensiesittely ke 30.9. klo. 17:00 - 17:30 .

Jussilankatu 1 A, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 196 995 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

84 m²

3h, k, kph/s, wc, khh, terassi

Valoisa, remontoitu rivitalokoti sinulle, joka arvostat helppoa arkea ja omaa pihaa

Tällä yhdellä tasolla sijaitsevalla 84 m² rivitalokodilla astut vaivattoman arjen ja rauhallisen asumisen maailmaan. Kodin selkeä pohjaratkaisu, oma piha-alue kahteen suuntaan sekä suora yhteys autokatokseen etuoven edessä luovat puitteet sujuvalle arjelle - tänne on helppo tulla vaikka lasten, koiran tai ostoskassien kanssa. Linnainmaan rauhallinen rivitaloyhtiö tarjoaa kodikkaan pientaloalueen tunnelman, mutta palvelut ja liikenneyhteydet ovat mukavan lähellä.

Tämän kodin plussat: +oma tontti +kylpyhuone ja keittiö remontoitu +autokatos oven edessä ja toinen auto mahtuu viereen +siisti takapiha(siirtonurmi laitettu 2025) +lasitettu terassi

Asunnon sydän on v. 2012 remontoitu keittiö, jossa on laadukas induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone sekä uudet jääkaappi ja pakastekaappi vuodelta 2025. Parkettilattiat jatkuvat keittiöstä olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin, ja vuonna 2025 uusitut pinnat, maalatut katot, tapetoidut seinät ja vaihdetut väliovet tekevät kokonaisuudesta freessin ja muuttovalmiin. Kahdesta makuuhuoneesta toiseen on lisätty käytännöllinen liukuovikaapisto, ja säilytystilaa täydentävät vaatehuone ja ulkovarasto. Kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä, laatoitettu ja lattialämmitetty kylpyhuone sekä oma sauna lisäävät asumismukavuutta - kokonaisuuden kruunaa hälytys-/valvontajärjestelmä ja sälekaihtimet.

Takapiha avautuu luoteeseen ja on laitettu erityisen siistiksi: siirtonurmi on asennettu vuonna 2025, ja sähköinen markiisi tuulianturilla tuo kesäpäiviin mukavuutta. Etupihalla on autokatos heti oven edessä, ja viereen mahtuu toinenkin auto. Linnainmaan koulu ja päiväkoti ovat lähietäisyydellä, samoin ruokakauppa ja Koilliskeskuksen palvelut. Bussipysäkki Aitolahdentiellä takaa sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan ja muihin kaupunginosiin, joten autoakaan ei ole pakko joka päivä käyttää.

Asunto Oy Tampereen Linnanportti on hyvin hoidettu, omalle tontille rakennettu yhtiö, jossa lämmityksestä huolehtii energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Betonirunkoinen yhtiö on käynyt vuosien varrella läpi kattavia korjauksia, kuten vesikaton uusiminen, ikkunoiden ja verannan väliovien uusiminen ja lämmönjaon automatiikan päivitys.

Tätäkin asuntoa välittää:

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626897
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Jussilankatu 1 A, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/s, wc, khh, terassi
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: takapiha luoteeseen, etupiha kaakkoon
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 196 995,41 €
Lainaosuus: 2 004,59 €
Neliöhinta: 2 369,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 004,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,20 €/kk
Rahoitusvastike: 33,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 352,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,82 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2025, pakastekaappi 2025, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia ja tapetoidut ja osittain seinät. Olohuone: parkettilattia ja tapetoidut ja osittain seinät. Makuuhuone 1: parkettilattia ja tapetoidut ja osittain seinät. Makuuhuone 2: parkettilattia ja tapetoidut ja osittain seinät. Kodinhoitohuone: laattalattia. Sauna: puupaneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Linnanportti
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy , Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autokatospaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1997 Katon myrskykorjauksia 1997 Hyvitys puuttuvasta vesieristyksestä, 2 kk vastikkeet jätettiin perimättä 1999 Ilmastointikanavien puhdistus 2001 Ulko-ovien, lukitusten ja avainten uusiminen 2002 Katon myrskykorjauksia 2004 Keittiö- ja ulkohanojen uusiminen 2004 Ulkopuitteiden uusiminen (12 kpl) 2007 Ulkopuitteiden uusiminen (9 kpl) 2008 Elementtisaumausten uusiminen 2008 A- ja B-talojen yhdysputken uusiminen. Maanalainen lämmitys- ja käyttövesiputkitus uusittu vuodon takia. 2008 LKV-kiertovesipumpun uusiminen 2009 Lämmönvaihtimen uusimissuunnitelma 2010 Vesikaton uusiminen ja pellitysten uusiminen 2011 Lämmönvaihtimen ja paisuntajärjestelmän uusiminen 2011 Ilmastointikanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2011 Lämmitysverkon vedenkäsittely 2011 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2012 Rännien ja syöksytorvien uusiminen 2013 Takapihan väliaitojen uusiminen. Aitolahdentien puoleisten väliaitojen uusiminen. Lisäksi uusittiin neljän ulkovaraston seinäpaneloinnit ja kahden ulkovaraston oven paneloinnit. 2016 Julkisivun ja sokkelin betonivaurioiden korjaukset 2017 Pohjaviemärin painehuuhtelu ja kuvaus 2017 B- ja C-talojen yhdysputken uusiminen. Maanalainen lämmitys- ja käyttövesiputkitus uusittu vuodon takia. 2018 Ikkunasaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus 2018 Jätekatosten uusiminen 2019 Ikkunoiden ja verannan väliovien uusiminen 2021 Ilmastointikanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2023 Lämmönjaon automatiikan uusiminen 2024 Sadevesien johtaminen pois rakennuksesta 2025 Palovaroittimien hankinta asuntoihin. Asunnon remontit: 2025 katot maalattu, seinät tapetoitu sekä maalattu, väliovet vaihdettu, uusi liukuovikaapisto toiseen makuuhuoneeseen, pihalle siirtonurmi, sähköisen markiisin(tuulianturilla) asennus, uudet kukkalaudat ikkunoille 2012 kylpyhuone- ja keittiöremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 560 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Koilliskeskuksen palvelut lähellä, terveysasema Linnainmaan terveysasema. Koulut: Linnainmaan koulu. Päiväkoti: Linnainmaan päiväkoti. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Aitolahdentiellä