Kohteessa ensiesittely su 4.10. klo. 14:15 - 15:00 .

Munkkiranta 2 H, Soukka, Espoo

Velaton myyntihinta492 000 € Myyntihinta: 490 024 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

115,5 m²

4h + k + kph + s + erill.wc + vh + var + autokatos (virallisesti 4h + k + s)

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen valoisaan päätyhuoneistoon, jossa suuret ikkunat avautuvat kaikkiin ilmansuuntiin ja päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään läpi päivän. Yksitasoinen pohjaratkaisu, peräti 280 cm huonekorkeus sekä huolella suunnitellut tilat luovat kotiin avaran ja miellyttävän tunnelman.

Kodin varustelussa on huomioitu sujuva arki ja asumismukavuus. Ilmalämpöpumppu lisää energiatehokkuutta ja viihtyvyyttä ympäri vuoden, ja takkavaraus tarjoaa mahdollisuuden tunnelmallisiin hetkiin. Säilytystilaa on runsaasti, sillä huoneistossa on vaatehuone ja runsaasti kaapistoja sekä huoneiston käytössä ovat oma noin 7 m²:n ulkovarasto sekä lämmin häkkikomero väestönsuojassa.

Asunnon välittömässä yhteydessä sijaitsee autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella, minkä lisäksi toiselle autolle on myös tilaa. Ratkaisu tekee arjesta vaivatonta niin perheille kuin aktiivisille liikkujillekin.

Sijainti tarjoaa parhaat puitteet luonnosta ja merellisestä ympäristöstä nauttivalle. Lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta, ja läheltä löytyvät niin Hanikan upea luontopolku kuin Espoon suosittu Rantaraittikin. Alue yhdistää rauhallisen asumisen, ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat yhteydet arjen palveluihin.

Asunto kuuluu hyvin hoidettuun ja suureen taloyhtiöön, joka sijaitsee omalla tontilla. Tämä luo vakaan perustan asumiselle myös pitkälle tulevaisuuteen.

Tiedustelut Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Kysy minulta myös Op pankin lainatarjousta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626879
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Munkkiranta 2 H, 02360 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + erill.wc + vh + var + autokatos (virallisesti 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 115,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 115,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: itä-etelä-länsi-pohjoinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 492 000,00 €
Myyntihinta: 490 024,41 €
Lainaosuus: 1 975,59 €
Neliöhinta: 4 259,74 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 975,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 323,40 €/kk
Rahoitusvastike: 63,53 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 386,93 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 12,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 12,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 13500 kWh/v, . Sähkönkulutus ollut noin 13500kWh/vuodessa, sisältää kaiken sähkön. Autopaikkamaksu (lämmityspistoke) 5€/kk. Sähköauton lataussähkö 30€/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1.12.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet yhden (1) ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä yhtiön rahatilanteen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 074 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone ikääntynyt, ei ole ollut käytössä hetkeen, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet ovat jo ikääntyneitä.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys KPH, sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, tammiparkettilattia. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: maalatut seinät, tammiparkettilattia. Makuuhuone 1: maalatut seinät, tammiparkettilattia. Makuuhuone 2: maalatut seinät lasikuitutapetti, tammiparkettilattia. Sauna: laatoitettu lattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: tapetoitu seinä, laatoitettu lattia. Wc: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Munkinsilta
Isännöitsijä: Kirkkonummen Huolto Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 45 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kuukausi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Ormax.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.9.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Puuosien osittaista maalausta ja korjausta 2024 Aitojen korjaaminen / uusiminen 2023 Hulevesien pumput uusittu 2023 Salaojien huuhtelu ja tarkastus, toimenpiteet 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Kattojen kuntokartoitus ja korjaukset (hormit osakkaiden vastuulla) 2022 Kuitumuuntimien uusiminen (huoneistoihin, joissa valokuitukaapelit) 2021 Autojen sähkölatauksen peruskartoitus, asennettu hidaslataus yhtiön hallinnassa oleville tolpille 2020 Asfaltin korjaukset 2020 Kaikkien pääovien (ja osittain ikkunoiden) uusiminen 2020 Pihasuunnitelma, puiden poistoa ja korvaavia istutuksia 2019 D,E ja F paritalojen alemmat sisääntulot, H-talojen siniset puuosat maalataan 2019 Yläpohjan lisäeristäminen 2018 Kahden autokatoksen ja tekniseen tilaan johtavan portaikon katoksen ritilöiden maalaus 2017 Jätekatoksen puuosien vaihtoa ja maalaus 2017 Pihavalaistuksen lisääminen 2017 Tiilikattojen pesu ja puhdistus 2016 Rikkinäisiä tiiliä uusittu 2015 Talojen julkisivujen uudelleenkäsittely, ruskeat osat. Asunnon remontit: Edellisellä osakkaalla astianpesukone vuoto (ennen vuotta 2013). Osa keittiön parketista silloin vaihdettu. Nykyiset omistajat asennuttaneet ilmalämpöpumpun vuonna 2016.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 16 088 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Soukassa on hyvät lähipalvelut (mm. 2 ruokakauppaa, vaatekauppoja, kukkakauppa ja apteekki sekä useita ravintoloita ym.). Lähin isompi ostoskeskus on Lippulaiva, jonne matkaa noin 3,1 km ja Isoon Omenaan on matkaa noin 6,0 km. Koulut: Soukassa on suomen- ja ruotsinkieliset peruskoulut. Päiväkoti: Soukassa on useampia päiväkoteja. Hanikan luontopolut ja kuntopolut ihan vieressä, Hanikan uimaranta 500 m, Svinön ja Soukan uimarannan myös lyhyen matkan päässä. Kesäisin lähin saaristovenepysäkki on 500 m päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki 200m (linjat 163, 542). Soukan metroasemalle on 2,1km ja Kaitaan metroasemalle 2,8km