Emäsalontie 803-21, Vaarlahti, Porvoo

Velaton myyntihinta325 000 € Myyntihinta: 325 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

118 m²

3mh, oh, k, kph, s, khh, wc, vh

Unelmien merellinen koti Emäsalossa - luonnonrauhaa, tilaa ja saariston tunnelmaa!

Tervetuloa Emäsaloon, paikkaan, jossa meri, luonto ja rauhallinen asuminen kohtaavat täydellisesti. Tämä viihtyisä yksitasoinen omakotitalo tarjoaa mahdollisuuden nauttia aidosta saaristolaiselämästä ympäri vuoden vain kohtuullisen matkan päässä Porvoon palveluista. Kodissa on toimiva ja perheystävällinen pohjaratkaisu: kolme makuuhuonetta, avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, saunaosasto, kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Asuinpinta-alaa on 118 m², joten tilaa riittää niin arkeen kuin yhdessäoloonkin. Kodin ehdottomiin kohokohtiin kuuluu kahdelle sivulle kiertävä terassi, joka kutsuu viettämään kesäpäiviä, grilli-iltoja ja rentouttavia hetkiä paljussa tähtitaivaan alla.

Täällä voit nauttia omasta rauhasta ja luonnon läheisyydestä vuodenajasta riippumatta. Pihapiiriä täydentää erillinen talousrakennus, josta löytyvät autotalli, autokatos sekä lämmin harrastetila. Monipuoliset lisätilat tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet niin säilytykseen, nikkarointiin kuin vapaa-ajan harrastuksiinkin. Emäsalon merellinen ympäristö tarjoaa upeat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan. Veneily, kalastus, uiminen ja luonnossa liikkuminen ovat täällä osa arkea. Lähellä sijaitsevat rannat, venepaikat ja saariston henkeäsalpaavat maisemat tekevät asumisesta erityisen viihtyisää. Emäsalo on yksi Porvoon arvostetuimmista merellisistä alueista, tunnettu kauniista saaristomaisemista, vahvasta kyläyhteisöstä ja luonnonläheisestä elämäntyylistä. Täällä kiire jää taakse ja elämästä voi nauttia täysin siemauksin, meren ja luonnon ympäröimänä. Tule tutustumaan ja ihastu - tämä koti voi olla juuri se paikka, jota olet etsinyt.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt sähköpostilla jukka.karppinen@op.fi tai gsm 0503061823

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Karppinen 050 306 1823 jukka.karppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626788
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Emäsalontie 803-21, 06950 EMÄSALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, kph, s, khh, wc, vh
Asuinpinta-ala: 118 m²
Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin (rakennuslupa ja -piirustukset).
Kokonaispinta-ala: 133 m²
Muu ala: 15 m²
Muut tilat pinta-ala on kerrosalan ja asuintilojen pinta-alan erotus. Tiedoissa on mukana tekninen tila, terassi, vilpola ja sisääntulokuisti.
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 325 000,00 €
Myyntihinta: 325 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 550 € (2026)

Sähkö: Noin 200 €/kk 15600 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Noin 20 €/kk. Kiinteistövero: 550 € (2026). . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut n. 15.600 kWh/v sisältäen taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Varaavan takan käytöllä säästää lämmityskuluissa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 370 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Samsung 2024, pakastekaappi Samsung 2024, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin (ulos), leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys (koko talo), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laatttalattia, seinät tapetti. Pöytätasojen materiaali: kivitasot. Olohuone: Laminaattilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, seinät tapetti. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät maali. Sauna: Laattalattia, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta. Eteinen: Laattalattia, seinät maali. Wc: Laattalattia, seinät maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka/leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.09.2036

Tehdyt korjaukset

Huoltomaalauksia, kodinkoneiden uusimisia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 255 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 2006. Hakasalon Emäsalon OYK, AT-alue. Alueelle saa rakentaa pysyvää asutusta, maa- ja kalastustilojen talouskeskuksia, asumista häiritsemätöntä pienteollisuutta, yksityisiä ja julkisia palveluja sekä loma-asuntoja. Rakennuspaikan pienin koko on 5 000 m2. Mikäli rakennuspaikka on liitettävissä yleiseen vesijohtoverkostoon ja jätevesien asianmukainen käsittely on järjestettävissä, rakennuspaikka voi olla tätä pienempi, ei kuitenkaan pienempi kuin 3 000 m2. Omarantaisen rakennus paikan pienin koko on kuitenkin 5 000 m2 ja rantaviivan vähimmäispituus on 50 metriä. Alueella loma-asunnon saa muuttaa ympärivuotiseksi asunnoksi, mikäli käyttövettä on riittävästi saatavissa ja jätevesien asianmukainen käsittely on järjestettävissä ja mikäli rakennus paikka täyttää edellä mainitut rakennuspaikan pinta-alavaatimukset. Pysyvän asunnon rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, yhden erillisen saunarakennuksen ja käyttötarkoitukseen liittyviä muita talousrakennuksia. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 65 k-m2:n suuruisen sivuasunnon olemassa olevan asuinrakennuksen lisärakennukseksi tai erilliseksi rakennukseksi samaan rakennusryhmään. Porvoon kaupunki, vaihde (019) 520211

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 800 m K-Market Haikkoo n. 14 km S-Market Näsi n. 18 km. Koulut: Tolkkisten koulu n. 11 km. Päiväkoti: Ylä-Haikkoon päiväkoti n. 11 km. Näsin terveysasema n. 18 km Gammelbackan ostoskeskus n. 16 km Emäsalon ulkoilu- ja virkistysalueet lähistöllä. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 300 m