Kissakuja 12, Sopala, Sotkamo

Velaton myyntihinta315 000 € Myyntihinta: 315 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

155 m²

5h, k, khh, kph, s

Vuonna 2010 valmistunut omakotitalo tarjoaa helppoa, energiatehokasta asumista järvimaisemissa, ilman remonttihuolia.

Laadukkaat materiaalit, toimiva pohjaratkaisu ja isot oleskelutilat tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Kahteen tasoon sijoittuvat neljä makuuhuonetta, yläkerran aulatila, tunnelmallinen tupakeittiö, käytännöllinen kodinhoitohuone, erillinen vaatehuone sekä sauna- ja pesutilat palvelevat yhtä lailla aktiivisen perheen kuin tilaa ja laatua arvostavan pariskunnan tarpeita.

Tupakeittiö on kodin sydän: tilaa isolle ruokapöydälle, runsaasti säilytystilaa ja työtasoja, laadukkaat kodinkoneet sekä sujuva yhteys olohuoneeseen ja terassille.

Osittain varaava takka rajaa kauniisti oleskelutiloja, luo lämpöä ja tunnelmaa sekä toimii lisälämmönlähteenä.

Päämakuuhuone sijaitsee kätevästi alakerrassa omine kaapistoineen, yläkerran makuuhuoneet muuntautuvat joustavasti esimerkiksi työ- tai vierashuoneiksi. Kylpyhuone, kaksi erillistä wc:tä, pukuhuone ja sauna täydentävät hyvin suunnitellun kokonaisuuden.

Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, kaksi ilmalämpöpumppua sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla varmistavat miellyttävän sisäilman ja edulliset käyttökustannukset vuoden ympäri.

Helppohoitoinen piha, puuliiteri sekä huolellisesti viimeistelty rantaympäristö, jossa laavu ja rantaterassi kutsuvat nauttimaan vapaa-ajasta kotona. Tontti rajoittuu Sotkamo-järveen, omaa rantaviivaa on noin 40 metriä, ja ruopatulta rannalta pääsee uimaan vaivatta. Laavu grilleineen tarjoaa viihtyisän paikan yhdessäoloon.

Sopalan rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue yhdistää oman rauhan ja keskustan palveluiden läheisyyden. Lenkkeily- ja ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta.

Jos etsit muuttovalmista, huolellisesti viimeisteltyä järvenrantakotia, tämä koti hurmaa sinut jo ensinäytöllä tilantunnullaan, toimivuudellaan ja kokonaisvaltaisella laadullaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen 040 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626738
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kissakuja 12, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, kph, s
Asuinpinta-ala: 155 m²
Asuintilojen pinta-ala ei käy ilmi piirustuksista, ala ilmoitettu kiinteistörekisterin tietojen mukaan. Asuintiloihin kuuluu eteinen, wc:t, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, makuuhuoneet, vaatehuone ja yläkerran aula.
Kokonaispinta-ala: 173 m²
Muu ala: 18 m²
Kerrosala 176 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 315 000,00 €
Myyntihinta: 315 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 610,75 €/v

Lämmitys: puu 1-2 m3. Sähkö: kokonaiskulutus 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Sotkamon kunnan Vesihuoltolaitoksen hinnastonmukaan. Kiinteistövero: 610,75 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 328 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin jääpalakone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas IKI-kiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 x wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys alakerta kokonaan, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: kivilaatta, hirsi. Olohuone: laminaatti, hirsi. Makuuhuone 1: laminaatti, hirsi. Makuuhuone 2: laminaatti, hirsi. Makuuhuone 3: laminaatti, hirsi. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: kivilaatta, hirsi. Wc: laatta, hirsi. makuuhuone 4: laminaatti, hirsi.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Tiilikate.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. NIPE.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 110, viimeinen voimassaolopäivä 17.9.2036.

Tehdyt korjaukset

Etelän puolen seinän pihkat poistettu ja maalattu v.2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 425 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2009. Sotkamon kunta
Rakennusoikeus: 214 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavassa AO erillispientalojen korttelialue, tehokkuusluku e = 0,15.