Kaunismäenkatu 25 B, Hiltulanlahti, Kuopio

Velaton myyntihinta359 000 € Myyntihinta: 359 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

117,5 m²

4h, k, khh, s

Lokakuussa 2022 valmistunut laadukas lamellihirsinen paritalokoti tarjoaa viihtyisää asumista arvostetulla Hiltulanlahden alueella. Kodin ehdoton katseenvangitsija on olohuoneen suurista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuva huikea, puistomainen maisema yli metsien aina Matkukseen saakka.

Sisääntulokerroksessa avara olohuone ja keittiö muodostavat kodikkaan ja toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia maisemista ympäri vuoden. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös makuuhuone, vaatehuone ja erillinen wc.

Alakerrasta löytyvät kaksi tilavaa makuuhuonetta, monikäyttöinen aula esimerkiksi työ- tai harrastetilaksi, erillinen wc sekä näyttävät sauna- ja kylpyhuonetilat. Käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa arjen sujumista.

Kodin lämmin puun ja hiekan sävyinen värimaailma luo harmonisen tunnelman. Hirsipinnat yhdistyvät tyylikkäästi vaaleaan keittiöön ja vaaleisiin kalusteisiin, mikä tekee kokonaisuudesta modernin ja ajattoman.

Suojaisa, nurmetettu ja helppohoitoinen oma piha tarjoaa viihtyisät puitteet niin oleskeluun kuin lasten leikkeihin. Autolle on katospaikka, ja pihalta löytyy tilaa myös toiselle autolle sekä vieraille. Energiatehokkaasta lämmityksestä vastaa maalämpö.

Sijainti on erinomainen lapsiperheelle. Hiltulanlahden koulu ja päiväkoti sijaitsevat noin 1,5 km päässä, ja kauppakeskus Matkus palveluineen vain noin 2 km etäisyydellä. Alueen upeat ulkoilumaastot, leikkipuistot ja luonnonläheinen ympäristö tekevät arjesta viihtyisää ympäri vuoden.

Tervetuloa ihastumaan tähän lähes uuteen, tunnelmalliseen ja tyylikkääseen hirsikotiin!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=J3sAmjNXXpk

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626641
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kaunismäenkatu 25 B, 70800 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, s
Asuinpinta-ala: 117,5 m²
Pinta-alat rakennuspiirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Muu ala: 22,5 m²
Autokatos+varasto
Käyttöönottovuosi: 2022
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 359 000,00 €
Myyntihinta: 359 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 576,32 €/ v 2026 (B-puoli)

Lämmitys: maalämpö 5440,38 kwh. Sähkö: arvio 4000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukko n. 15 €/kk. Kiinteistövero: 576,32 €/ v 2026 (B-puoli). . Hulevesimaksu kiinteistöllä: 40,00 €/vuosi - Ilmanvaihtokanavien puhdistus tulossa ensi vuonna (hinta-arvio 300-400€)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 514 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku kaksi sadesuihkua, peilit yläkerran wc, peilikaappi alakerran wc, kaapit pystykaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku, maali. Pöytätasojen materiaali: koivupuuta. Olohuone: vinyylilankku, hirsiseinät. Makuuhuone 1: vinyylilankku, hirsiseinät/maaliseinät. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maaliseinä. Makuuhuone 3: vinyylilankku, maaliseinä. Sauna: laattalattia, lämpökäsitelty haapa. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: laattalattia, hirsi/maaliseinät. Wc: laattalattia, maaliseinät. alakerran aula: vinyylilankku, maaliseinä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Yläkerta lamellihirsi, alakerta betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Nibe maalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Termostaateilla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 2.5.2031 saakka

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 469,8 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2021. Kuopion kaupunki Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 365 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kokonaisrakennusoikeus ilmoitettu koko kiinteistön pinta-alan mukaan. Kuopion kaupunki, käytetty rakennusoikeus (koko kiinteistö) rakennuspiirustusten mukaan. AO, e= 0.35.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Matkus K-market n. 2 km, S-market Pitkälahti 5 km. Koulut: Hiltulanlahden koulu 1,5 km. Päiväkoti: Hiltulan lahden päiväkoti 1,5 km. Liikenneyhteydet: Bussit 0,1 km