Kohteessa ensiesittely la 3.10. klo. 13:35 - 14:00 .

Käpytie 2 D, Mäntymäki, Turku

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

87 m²

4h + k + kph + parveke (Yj.4h + k)

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja avaraan 87 m²:n kotiin Turun Mäntymäessä. Tämä kuudennen kerroksen koti hurmaa valoisuudellaan, kodikkuudellaan ja upeilla maisemillaan. Kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään ja tarjoavat näkymät kauas horisonttiin.

Hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta koti on toimiva ja sopivan kokoinen niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin. Asunnon pohjaa on muokattu laajentamalla kylpyhuonetta ja avaamalla oviaukkoja. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sisustuksen kauniit sävyt ja harkitut materiaalivalinnat tekevät kodista lämpimän ja tunnelmallisen.

Kodissa on haluttu vaalia talon 1950-luvun henkeä. Ikkunaremontin yhteydessä ikkunoihin valittiin erillisasennuksena aikakauteen sopivat helat ja painikkeet. Myös asunnon leveät ikkunalaudat on säilytetty alkuperäisinä. Kauniit yksityiskohdat tuovat hienosti esiin talon aikakauden ja antavat kodille luonnetta.

Sijainti Mäntymäessä on erinomainen. Turun ydinkeskustaan on matkaa noin kaksi kilometriä, joten palvelut, työpaikat ja keskustan monipuolinen tarjonta ovat helposti saavutettavissa. Luolavuoren luonnonsuojelualueelle tai Urheilupuistoon pääsee nopeasti nauttimaan ulkoilusta ja luonnosta. Käpytie sijaitsee rauhallisessa, metsäisessä ympäristössä lähellä Jokirantaa ja sen palveluita.

Taloyhtiössä kaikki suuret remontit on jo tehty, mikä tekee tästä kodista huolettoman vaihtoehdon. Täällä voi keskittyä olennaiseen - kodista nauttimiseen ja viihtymiseen. Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, valoisuus, upeat näkymät, toimiva pohjaratkaisu, 1950-luvun henkeä kunnioittavat yksityiskohdat, rauhallinen ympäristö ja hyvä sijainti. Viihtyisä koti, jossa on lämmin tunnelma ja paljon harkittuja yksityiskohtia.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin Mäntymäessä!

Yhteydenotot ja esittelyt: Mari Pullinen, mari.pullinen@op.fi, 040 665 2261

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626638
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Käpytie 2 D, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + parveke (Yj.4h + k)
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6-8/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke lounaaseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 862,07 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 365,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 365,40 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Vesiennakko 20€/hlö/kk, autotallipaikka 60€/kk, tolppapaikka 20€/kk, kylmä autopaikka 15€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa sähkökäyttöinen, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain vesikiertoinen
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Linoleum matto, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Linoleum matto, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Linoleum matto, yksi seinä tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Linoleum matto, yksi seinä tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 3: Linoleum matto, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu ja katto puurimoitettu. Eteinen: Linoleum matto, seinät maalattu ja katto puurimoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Harakkakallio, Y-tunnus 0142502-7
Isännöitsijä: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy, Jussi Jalonen jussi.jalonen@ts-kiinteisto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 159
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 91 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 16.12.2026 asti

Tehdyt korjaukset

2026: Kaikkien huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu alumiiniulkopintaisiksi MSE-tyypin ikkunoiksi ja alumiiniulkopintaisiksi parvekeoviksi 2025; ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen toteutussuunnittelu 2025; lämmönvaihtimen uusiminen (A-C -talot) 2025; palovaroittimien kausivaihto 2024; ulko-ovien automatiikka 2024; kaikkien sisäänkäyntien esteettömyyskorjaukset 2024; A-talon maanpainemuurin uusinta 2022-2023; hissien uusiminen 2022; vinttitilojen valaistuksen uusiminen LED-valaistukseksi 2021; parvekelasitusten huolto 2020; ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä LTO:n korjaukset 2020; E-talon pihan asfaltointi ja B-/C-talon tonttiliittymän asfaltointi sekä pesutuvan saneeraus 2019; julkisivujen kartoitus ja tarvittavat betonikorjaukset, liikehuoneiston saneeraus 2019; kattojen pesu ja paikkamaalaus, B-talon tukimuurin korjaus 2018; taloyhtiön saunan saneeraus 2017; lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ) ja pyöräsuojien kunnostus 2016; kellarikerrosten pintaremontti ja häkkivarastojen uusinta (Troax) 2014-2016; telekaapelointien uusinta huoneistokeskuksille 2014-2016; huoneisto- ja sähköpääkeskusten sekä nousujohtojen uusinta 2014-2016; vesijohtojen linjasaneeraus kalusteineen 2014-2015; viemäreiden sukitus 2014; ulkopuolisten putkikanaalien ja viemäreiden uusinta 2013; E-talon pesulan isompi pesukone uusittu 2012; ilmanvaihtokanavien nuohous, pihavalaistuksen uusinta ja kuntoarvio 2012; A- ja C-talojen edustojen asfaltoinnin uusinta ja tonttivesijohdon uusinta E-taloon 2008-2012; peltikattojen maalaus 2011; B-, C- ja E-talojen piha-alueiden asfaltoinnin korjaukset 2009-2010; julkisivujen maalaus 2003-2008; peltikattojen uusinta 2004; kaukolämpöön liittyminen 2002; parvekelasitukset 2001; parvekelinjojen peruskorjaus 1998-1999; porraskäytävien maalaus ja saunaosaston peruskorjaus 1996; patteriverkoston perussäätö ja sääetuikkunat. Asunnon remontit: Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyö: 31.03.2010 Kylpyhuoneremontti Myyjän ilmoituksen mukaan 2010-luvun alkupuolella edellisten omistajien toimesta keittiö ja lattia uusittu. Tällöin uusittiin myös liukuovikaapistot sekä laajennettiin oviaukkoja ja muutettiin vaatehuoneen kulkureitti makuuhuoneen puolelle. Myös kylpyhuonetta laajennettiin. Nykyisten omistajien toimesta seiniä on maalattu ja tapetoitu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 352,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, kaavoitusosasto

Lisätiedot

Yhtiöllä on lainaa, joka on nostettu vuonna 2026 ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus on isännöitsijän ilmoituksen mukaan arviolta noin 8340,32 euroa ja hankkeesta perittävä arvioitu rahoitusvastike on 90,11 €/kk. Arvio perustuu alustavaan hankeosuuslaskelmaan. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.