Rönöntie 4 A, Rönö, Kuopio

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

57 m²

2h, k, s

Nyt myynnissä omakotitalomaista asumista kompaktissa koossa Kuopion Rönössä!

Tässä on koti sinulle, joka et tyydy tavanomaiseen ja arkiseen -tyyliin, vaan haluat kodiltasi jotain erilaista. Tarjolla oleva koti on 57m2 ja huoneselitelmältään 2h,k,s. Avara olohuone korkealla sisäkatolla unohtamatta kattoikkunaa on kodin ehdoton sydän. Isot ikkunat tuovat erittäin hyvin valoa sisälle. Keittiö on uusittu 2012 ja yhdistyy olohuoneeseen saumattomasti. Saareke antaa lisää laskutilaa ja kappitilaakin on reilusti keittiössä.

Makuuhuone on tilava ja säilytystilaa järjestetty liukuovikaapiston sekä vaatehuoneen myötä. Kodinhoitohuone yhdistyy pesutiloihin, jotka on uusittu 2013 aikaa kestävillä pintamateriaalivalinnoilla. Kodinhoitohuoneeseen pääsee omasta sisäänkäynnistä joko lemmikkien kuratassupesuun taikka vilvoittelemaan ulos saunan jälkeen.

Huoneistolla on oma piha-alue ja iso terassi etelään ja länteen päin, jossa kelpaa nautiskella iltaan saakka auringosta ja rauhallisista Kallaveden vaahtopäistä. Asunnolle kuuluu autotalli, jossa on hyvä säilyttää joko autoa tai harrastusvälineistöä. Lisäksi erillinen varasto säilytykseen.

Talon pääasiallinen lämmitys tapahtuu sähköllä. Kodissa on ilmalämpöpumppu, joka tarjoaa talvella lämmitystä ja kesällä viilennystä. Muut lämmönjakotavat ovat sähköpatterit ja lattialämmitys (kattolämmitys myös, joka ei aktiivisessa käytössä). Kodissa on koneellinen ilmanvaihto. Neljän erillistalon muodostama taloyhtiö on velaton ja varainsiirtovero vain 1,5%. Normaalien ylläpitotöiden lisäksi ei isompia remontteja ole tiedossa.

Tule katsomaan paikan päälle ja ihastumaan!

Lisätiedot, esittelyt ja myynti: Justus Malinen Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, KiLAT OP Koti p.0505637925

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=95ekyneKWMC

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626635
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Rönöntie 4 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sop. mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 666,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 245,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,10 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 8000 kWh/v, . Autotallista maksetaan 25,00 €/kk sis. sähkön. Vesimaksuennakko noin 10,00 €/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu koneellisen iv ohjaus, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. saareke
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kuivausrummulle paikka, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Sauna: lattia laatta, seinä paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Lattia: parketti. Seinä: maali / tapetti. eteinen: lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Rönöntie 4
Isännöitsijä: Sakari Romppanen, p. 040 571 5553, sakari.romppanen@tulosvahti.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen huoneistokohtainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.09.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

TALOYHTIÖN YHTEISET REMONTIT: 2007 Antennivahvistimen uusinta 2008 Ulkovalaistuksen johdotuksen korjaaminen 2010 Lauta-aidan uusinta 2012 Kattojen pesu ja homeenestokäsittely 2013 A- ja B-tallien kattorakenteiden korjaussuunnittelu 2014 Ruohonleikkurin hankinta 2014 A- ja B-tallien kattorakenteiden korjaaminen ja tallien ilmanvaihdon parantaminen + muurien peltien uusinta 2014 A-huoneisto edustan sadevesikaivon hankinta 2014 A-huoneiston edustan asfaltointi 2014 Sähköpistokkeen asennus A- ja B-tallin oven viereen 2015 Taloyhtiön vesimittarin vaihto 2016 Yhtiöjärjestyksen päivittäminen 2017 Lauta-aidan maalaus 2018 Alavaraston oven kynnyksen korottaminen 2018 Alavaraston oven uudelleensarjoitus 2023 Taloyhtiön sähkömittareiden vaihto 2025 Sähköpistokkeen asennus yhteiseen varastotilaan 2026 C- ja D-talojen piha-alueiden välisen kivimuurin uudelleen ladonta 2026 Ajorampin kivimuurin oikaisu A-talon kohdalla 2026 Palovaroittimien uusinta (Presto) 2026 C- ja D-huoneistojen piha-alueen välisen kivimuurin korjaus.. Asunnon remontit: A-HUONEISTON REMONTIT: 2012 Keittiön ja olohuoneen pintaremontti 2012 Terassin aidan uusinta 2013 Autotallin lattian ja seinien maalaus + kynnyksen uusinta 2013 Kylpyhuoneremontti: vesieristykset, laatoitus, vesikalusteet, saunan kiuas ja lauteet, lämminvesivaraaja 2013 Vesipostin asennus 2013 Makuuhuoneen tapetointi ja maalaus 2013 Väliovien uusinta ja MH: kaapiston uusinta 2013 Ilmalämpöpumpun asennus 2013 Tuulikaapin lattian laatoitus ja seinien maalaus 2014 Terassin komposiittilaudoitus kattoremontin yhteydessä 2014 Piharemontti: sadevesijärjestelmä, kivetykset, istutukset 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2014 Ikkunapellityksien ja ovien kynnysten uusiminen 2015 Autotallin seinäpatterin uusinta 2016 Ilmanvaihtokoneen moottoreiden laakereiden vaihto 2018 Parketin hionta ja käsittely (valkovaha, Osmocolor) 2018 Keittiön työtasojen ja välitilan uusinta 2018 Keittiön hanan ja välitilan sähköpistorasioiden uusinta 2018 Pääoven lukituksen uusinta muiden lukkojen uudelleen sarjoitus 2020 Terassin kaiteiden hionta ja maalaus 2021 Eteisen lattialämmityksen termostaatin uusinta 2022 Kattotarkastus + pienet korjaukset Icopal 2022 Huoneiston ryhmäkeskuksen kellokytkimen vaihto 2024 Lämminvesivaraajan varoventtiilin vaihto 2025 Lattialämmityksen termostaatin vaihto (kylpy-/vaatehuone) 2025 IV-koneen puhallinmoottoreiden vaihto 2025 Tiilikaton maalaus 2026 Palovaroittimien uusinta (10 vuoden akku) 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 697 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki (Vuokra v. 2025 on 3482,41 euroa. Tontin myyntihinta v. 2025 on 200.013,00 euroa)
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2047
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki