Merikoskenkatu 8 A, Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 60 336 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

60 m²

2h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja poikkeuksellisen tilavaan kaksioon, jossa avarat huoneet ja läpitalon pohjaratkaisu luovat ihanan valoisan tunnelman ympäri vuoden. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään.

Kodin sydän on todella reilunkokoinen olohuone, joka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen. Tilaa riittää vaivatta esimerkiksi etätyöpisteelle, viihtyisälle lukunurkkaukselle tai jopa makuualkovin toteuttamiseen olohuoneen syvennykseen.

Tyylikkäästi remontoitu vaaleasävyinen keittiö ilahduttaa niin ulkonäöllään kuin käytännöllisyydelläänkin. Säilytys- ja työskentelytilaa on runsaasti, ja lisäksi keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Keittiöstä sekä makuuhuoneesta avautuvat miellyttävät ja vehreät näkymät kattojen yli ja joissa puusto tuo maisemaan rauhallisuutta. Tilava makuuhuone tarjoaa erinomaiset säilytysratkaisut koko seinän levyisen kaapiston ansiosta. Myös kylpyhuone on remontoitu nykyaikaiseksi.

Asumismukavuutta täydentävät taloyhtiön monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä huoneistokohtainen varasto.

Tämä koti yhdistää onnistuneesti tilavuuden, valoisuuden sekä keskeisen sijainnin! Tuiran palvelut, puistot sekä erinomaiset kulkuyhteydet löytyvät heti kotiovelta ulos astuttaessa. Oulun keskustaan on vain lyhyt kävelymatka. Tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626492
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Merikoskenkatu 8 A, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Asunnon olohuoneesta näkymät Merikoskenkadulle. Makuuhuoneesta ja keittiöstä sisäpihalle ja Kytkintien suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 60 335,94 €
Lainaosuus: 28 664,06 €
Neliöhinta: 1 483,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 28 664,06 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 204,00 €/kk
Rahoitusvastike: 186,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 390,00 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti hoitovastikkeeseen sisältyy korvaus lämmityksestä. Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 10,0 €/m³). Korjausvastike As. 60 €/kk. Mediavastike 1,30 €/kk. Autopaikka, kylmä 10 €/kk. Sähköautopaikka 15 €/kk. Ladattava ajoneuvo 40 €/kk. Saunamaksu 10 €/vuoro. Varastovuokra 10 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin Suodattimella, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2019 kokonaisuudessaan.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2018.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Huvilatie 8
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 308 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, koodilukko sisäpihan ovessa, yhtiön laajakaista Telia 10Mbit

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 10.07.2035 asti. E-luku: 163.

Tehdyt korjaukset

1994 Huoneistojen ikkunat uusittu. 2001 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2009 Rakennuksen peltikate maalattu. 2010 Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu (pihanpuoli). 2013 Vesi- ja sähköjohdot sekä tv- ja tietoliikennekaapelit uusittu, saunaosasto ja pyörävarasto uusittu, kerrosviemärit pinnoitettu, kellarin viemärit uusittu, lukot uusittu Abloy Sento -avaimelle. 2014 Liiketilojen ikkunat uusittu. 2015 Jätepiste uusiksi, pihan kunnostus, autolämmityspisteiden kunnostus. 2016 Käytäväparvekkeenovet ja käytäväikkunat uusittu B-rappuun. 2017 Tontin väliaita uusittu (Merikoskenkatu 10:n kanssa) ja raja viimeistelty, käytäväparvekkeenovet ja käytäväikkunat uusittu A-rappuun. 2018 Postiluukut ja ovikellot uusittu, parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kuntoarvio. 2019 Julkisivun kuntoarvio. 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu, vesikaton peruskorjauksen suunnittelu. 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, vesikaton peruskorjaus, hissien uusinta.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2019. Kylpyhuoneremontti 2018. Seiniä tapetoitu ja lattiat vaihdettu laminaattiin 2018-2019.

Suunnitellut korjaukset

Ilmanvaihdon perusparannus. Huippuimurin uusinta ja poistoilmakanavien saneerausventtiilien asennus sekä ikkunoiden tuloilmaventtiileiden uusinta vuoden 2026 aikana. Huoneistoihin ilmaantuneet reiät julkisivujen peruskorjauksen yhteydessä. Rakenteissa olleet puuvalumuotit ovat tulleet osassa huoneistoja läpi seinästä, kun telineitä on kiinnitetty. Ko. reikien paikkakorjaus päätetty yhtiön vastuulle varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025.