Hämeentie 9 A, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 336 337 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

57 m²

2H + K + S

Tervetuloa tutustumaan persoonalliseen ja toimivapohjaiseen kaksioon Helsingin Kalliossa! Tässä 57 neliön kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti, oma sauna ja lasitettu parveke, jotka tuovat kaupunkiasumiseen arvostettua mukavuutta.

Kodissa on tilava olohuone, erillinen makuuhuone sekä käytännöllinen keittiö, joka uudistettiin noin vuonna 2019. Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa sekä kattava varustelu induktioliedestä astianpesukoneeseen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan pitkälle syksyyn.

Kylpyhuone on remontoitu syksyllä 2023, ja sen yhteydessä sijaitseva oma sauna viimeistelee asumismukavuuden. Kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä. Parkettilattiat ja vaaleat seinäpinnat muodostavat kodille selkeän ja helposti sisustettavan pohjan.

Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan, minkä ansiosta kotiin avautuu erilaisia näkymiä ja luonnonvaloa päivän mittaan. Pohjaratkaisu erottaa makuuhuoneen ja oleskelutilat luontevasti toisistaan, joten asunto sopii hyvin niin yhdelle asukkaalle kuin pariskunnallekin.

Vuonna 1985 valmistunut Asunto Oy Hämeenpuistikko sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty vuosien aikana useita merkittäviä kunnostuksia, kuten viemäreiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, hissien peruskorjaus sekä vesikaton ja julkisivun kunnostuksia. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuivaushuone, kellarikomerot sekä pyörä- ja urheiluvälinevarastot.

Hämeentie 9 tarjoaa urbaanin asuinympäristön Kallion palveluiden ja monipuolisten kulkuyhteyksien äärellä. Alueella arjen palvelut, ravintolat ja kaupungin tapahtumat ovat lähellä, ja kaupunkielämästä pääsee nauttimaan heti kotiovelta lähtien.

Tämä koti tarjoaa kiinnostavan yhdistelmän Kallion tunnelmaa, toimivia neliöitä, omaa saunaa ja lasitettua parveketta.

Tervetuloa tutustumaan ja näkemään kodin mahdollisuudet paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markus Kemppi 045 1809506 markus.kemppi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626486
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeentie 9 A, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2H + K + S
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä/Länsi/Pohjoinen.
Vapautuminen: 1kk/ sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 336 336,88 €
Lainaosuus: 12 663,12 €
Neliöhinta: 6 122,81 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 663,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 370,50 €/kk
Rahoitusvastike: 183,83 €/kk
Muu vastike: 57,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 611,33 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk. Autopaikkamaksu 1 48 €/kk. Autopaikkamaksu 2 110 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk:n hoitovastikkeet tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maalatut seinät. Olohuone: Parketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parketti, maalatut seinät. Sauna: Kaakeli lattia, paneloitu muuten. Kylpyhuone: Kaakeloitu, maalattu katto. Eteinen: Parketti, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Hämeenpuistikko
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy, Jan Lillja
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 404 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmavaihtojärjestelmä.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Porrashuoneiden maalauksia Valmis/2026 Viemäreiden kunnostus Valmis/2025 Kylpyhuonekorjauksia (5kpl) Valmis/2024 Parvekekaiteiden ja metalli-ikkunoiden kartoitus Valmis/2024 Lämmönvaihtimen uusiminen (PILP varaus) Valmis/2024 IV- nuohous ja säätö Valmis/2024 Viemärien kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus Valmis/2024 Kylpyhuonekunnostus Tekeillä/2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja ilmanvaihdon parantaminen Valmis/2022 Kylpyhuonekorjauksia (4kpl) Valmis/2020 Julkisivun-, ikkunoiden- ja parvekekaiteiden kuntokartoituksia Valmis/2018 Yhtiön valaisimet LED-valaisimiksi Valmis/2017 Kylpyhuonekorjauksia (9kpl) Valmis/2017 Kevyt kuntoarvio Valmis/2016 Kylpyhuonekorjauksia (7kpl) Valmis/2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus Valmis/2013 Hissien peruskorjaus Valmis/2012 Lukituksen uusiminen Valmis/2010 Vesikattojen uusiminen Valmis/2009 Julkisivun kunnostus Valmis/2003 Kaukolämpökeskus Valmis/2001 Pihanpuolen lipat Valmis/2000 Ulkovaipan kunnostus Valmis/1996 Pihaportin rakentaminen Valmis/1994. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu n. 2019, kph syksyllä 2023, kph allaskaappi vaihdettu 2025.

Suunnitellut korjaukset

Käynnissä Kylpyhuonekunnostus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 748 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kallion monipuoliset palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alueelta löytyvät päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat, erikoisliikkeet sekä kattavat vapaa-ajan palvelut. Hakaniemen, Kallion ja keskustan palvelutarjonta täydentävät alueen vetovoimaa. Koulut: Alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä peruskouluja sekä toisen asteen oppilaitoksia. Helsingin keskustan laaja oppilaitostarjonta on helposti saavutettavissa. Päiväkoti: Lähialueella useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja sekä varhaiskasvatuspalveluja. Viihtyisä sijainti Kallion ja Hakaniemen rajalla. Lähistöltä löytyvät Tokoinranta, Eläintarhanlahti, Lenininpuisto sekä monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Alueen kehittämistä tukevat kantakaupungin jatkuvat kaupunkiympäristön ja palveluiden kehityshankkeet. Liikenneyhteydet: Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Useat raitiovaunu- ja bussilinjat kulkevat aivan läheltä, ja Hakaniemen metroasema on kävelyetäisyydellä. Nopeat yhteydet Helsingin keskustaan, Pasilaan ja muihin kantakaupungin alueisiin.