Lauri Mikonpojan tie 21 B, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta315 000 € Myyntihinta: 315 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

136 m²

7 + 2 keittiötä, kph, 2 wc (yläkerran pois käytöstä vesivaurion vuoksi), vaatehuone, sauna

Juuri kuntotarkastettu omakotitalo erinomaisella sijainnilla Laajasalossa. Kuntotarkastuksessa todettiin merkittäviä korjaus- ja kunnostustarpeita, joten kohde tarjoaa osaavalle remontoijalle mahdollisuuden luoda tästä talosta jälleen upea koti tai purkaa ja rakentaa kokonaan uusi. Valokuvia talon huoneista välittäjällä lisää. Myynti-ilmoituksen kuvista muutama digistailattu. Tärkeää on kuitenkin tulla katsomaan talo paikan päälle.

Viihtyisä ja suojaisa pihapiiri tarjoaa reilusti tilaa oleskeluun ja lasten peleihin ja leikkeihin sekä mahdollisuuksia toteuttaa puutarhaunelmia.

Arvostettu Laajasalo tarjoaa ihanteelliset puitteet luonnonläheiseen ja rauhalliseen asumiseen. Vehreä pientalovaltainen ympäristö, meren läheisyys sekä kattavat palvelut tekevät alueesta yhden Helsingin halutuimmista asuinalueista. Läheltä löytyvät erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, päiväkodit, koulut sekä Yliskylän monipuoliset palvelut. Sujuvat liikenneyhteydet keskustaan, myös pian aukeava raitiovaunulinja, ja jatkuvasti kehittyvä alue lisäävät asumisen houkuttelevuutta entisestään. Tervetuloa tutustumaan!

Myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttamme yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626354
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lauri Mikonpojan tie 21 B, 00840 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 7 + 2 keittiötä, kph, 2 wc (yläkerran pois käytöstä vesivaurion vuoksi), vaatehuone, sauna
Asuinpinta-ala: 136 m²
Asemapiirroksen v. 1985 mukaan alakerta 96,73 m2 ja yläkerta 68,97 m2. Yhteensä 165,70 m2. Epävirallisen rakennuksen tiedot DVV mukaan kerrosala 174 m2 ja asuinpinta-ala 136 m2. Rakennuksen asuinpinta-ala on rakennuksen huoneistojen yhteenlaskettu pinta-ala.
Kokonaispinta-ala: 174 m²
Muu ala: 38 m²
Kellari. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 315 000,00 €
Myyntihinta: 315 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1380,34 euroa/vuosi 2026.

Sähkö: Keskimäärin 350,51 euroa/kk vuosi 2025. 1647 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Keskimäärin 29,74 €/kk.. Puhtaanapito: Keskimäärin 41,50€/kk.. Kiinteistövero: 1380,34 euroa/vuosi 2026.. . Kiinteistön sähkönkulutus on ollut noin 1647 kWh/vuosi, ja sähkökustannus noin 350 €/kk. Kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykyisen käytön tietoihin. Lämmitys- ja sähkönkulutus ovat riippuvaisia muun muassa lämmityskauden pituudesta, sääolosuhteista, sisälämpötilasta, asumistottumuksista sekä laitteiden käytöstä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 328 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, kylmiö poistettu käytöstä, sähköliesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, irralliset kaapistot.
Pesutilat: Saunan sähkökiukaan säätimet hieman epäkunnossa, ajastin ei toimi. Llaatat irtoillee lattiassa. Kylpyhuone. Erillinen wc, suihku, peilikaappi, Pesukoneliitäntä 2 kpl, toinen kylpyhuoneen pukuhuoneessa, toinen kellarissa. Lattialämmitysvalmius, vesiputkia ei ole yhdistetty, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Parketti- ja puu-/levypintaa tasoilla, keittiökalusteet kuluneita, ks. kuntotarkastus. Pöytätasojen materiaali: puu ja levy. Olohuone: Parkettilattia, paikoin värjäytynyt, erillinen ruokailutila, jossa myös parketti. Makuuhuone 1: Alakerrassa kolme makuuhuoneetta, yhdessä parkettia, kahdessa muussa muovimattoa. Makuuhuone 2: yläkerrassa kolme makuuhuonetta, kaikissa muovimattoa. Sauna: keraaminen laatta, puulauteet, puuseinä, laatat kohdittain irtoilleet oviaukon kohdalla. Kylpyhuone: keraaminen laatta, laatat osin irvistävät seinässä, lattiakaivon ympärillä irtoilleet paikoin, värjäytyneitä, ks. kuntotarkastus. Eteinen: ulkoeteisessä, sisäkäytävällä parketti. Wc: muovimatto, muovitapetti. Vaatekomero: muovimatto. Yläkerran keittiö: muovimatto, levypinnat.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennus on kellarikerroksen osalta betonirunkoinen ja 1. ja 2. kerroksen osalta puurunkoinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämmönjakokeskus on Gebwell G-Power, valmistusvuosi 2024. Kaukolämpökeskus sijaitsee kellarin lämmönejakohuoneessa.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Rakennusta on laajennettu ja saneerattu 1980–1990-lukujenvaihteessa. Laajennus- ja saneeraustöiden yhteydessä on tehty muutoksia muun muassa rakennuksen yläkertaan, julkisivurakenteisiin ja sähköjärjestelmään. Rakennukseen on tehty sen laajennuksen jälkeen merkittäviä korjaustoimia. Omistajalta saatujen tietojen mukaan keittiön kalusteita on uusittu arviolta vuonna 2010 ja ulkoportaat on uusittu arviolta vuosina 2010–2013. Sauna- ja pesuhuonetiloissa on tehty kunnostus-, laatoitus- ja lattialämmitystöitä vuonna 2012. Vesikattoa on huollettu arviolta vuonna 2012. Vesikate ei ole alkuperäinen ja sen uusimisajankohdasta ei ollut tarkkaa tietoa saatavilla. Kiinteistön viemäröintiin on tehty pihatöitä vuosina 2012–2013, jolloin kiinteistön ja naapurikiinteistön viemäröinnit on erotettu toisistaan. Ensimmäisen kerroksen WC-tilan lattia on uusittu vuonna 2021. Kaukolämpölaitteisto on uusittu vuonna 2024 ja patteritermostaatit on uusittu kellarivarastoa lukuun ottamatta. Lisäksi kellarikerroksen hanoja on uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 697 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1957. AOR Omakotirakennusten, rivitalojen ia muiden kytkettyien rakennusten korttelialue. www.helsinginkaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: 174 m²
Lisätietoja maapohjasta: 1/400: tontille saa rakentaa yhden asunnon kutakin tontin täyttä 400 m2 kohti. Rakennuksen suurin sallittu kerrosluku II. Tontin kerrosalan suhde tontin pinta-alaan on e=0.25.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Kruunuvuorenranta noin 500 metrin päässä, Kauppakeskus Saari noin kilometrin päässä. Koulut: Tahvonlahden ala-aste lähin. Päiväkoti: Laajasalossa useita päiväkoteja. Terveysasima Koulutanhua 2, 00840 Helsinki, kirjasto Kauppakeskus Saaressa, Posti Herttoniemessä, noutopiste/pakettiautomaatti Kauppakeskus Saaressa. Liikenneyhteydet: Bussit 85, 85N, 86, 87, 87N, 88, linjat 84, 86K, 86N ja 89 lakkautetaan raitiovaunuliikenteen alkaessa vuoden 2027 alusta

Lisätiedot

Kuntotarkastuksen (21.8.2026) keskeisimmät havainnot ja suositellut toimenpiteet: Keittiössä on havaittu aiemman vesivahingon jälkiä, joiden korjaustoimenpiteitä suositellaan jatkettavaksi rakenteiden kunnon tarkastuksineen. Yläkerran WC-tilan aiempaan vuotoon liittyen välipohjarakenteissa on korjaustarpeita. Lisäksi yläpohjassa havaittiin vanhoihin vuotoihin viittaavia jälkiä ja mikrobikasvustoa, joiden laajuus tulee selvittää. Kellarikerroksen maanvastaisissa rakenteissa havaittiin kosteuteen sekä mikrobivaurioon viittaavia havaintoja. Rakenteiden korjaamista ja rakennuksen ulkopuolisen kosteudenhallinnan parantamista suositellaan. Julkisivuverhouksen huoltomaalaus, kattolyhdyn lahovaurion korjaus sekä yläkerran ranskalaisen parvekeoven uusiminen kuuluvat lähivuosien korjaustarpeisiin. Märkätilat ovat teknisen käyttöikänsä loppupuolella ja niiden uusimiseen suositellaan varautumista. Rakennuksen salaojituksesta ei ollut tarkastushetkellä tietoa. Rakennuksen ympärille suositellaan nykyaikaisen salaojajärjestelmän toteuttamista ulkopuolisen kosteudenhallinnan parantamiseksi.