Puistotie 1 A, Jokela, Tuusula

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 146 346 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

82 m²

4h + k + s

Valoisa ja avara päätyasunto rauhallisessa, puistomaisessa ympäristössä Jokelassa! Tässä kodissa yhdistyvät perheelle toimiva pohjaratkaisu, avarat yhteiset tilat ja poikkeuksellisen suuri parveke. Kaksikerroksisen rivitalon ylimmässä kerroksessa sijaitseva päätyasunto tuntuu suojaisalta ja omalta. Katettu kulkuyhteys tuo rakennukseen luhtitalomaista ilmettä, asuminen on rauhallista ilman yläpuolisia naapureita. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, 2012 päivitetty keittiö, oikein tilava olohuone sekä sauna. Arjen sujuvuutta lisäävät kylpyhuoneen wc:n lisäksi erillinen wc. Kodin erityinen katseenvangitsija on parvekkeen sijaan lähes ulkohuoneelta tuntuva, noin 14 metriä pitkä terassiparveke. Aurinkoinen ja suojaisa tila ulottuu pitkälle asunnon sivulle ja tarjoaa useita mahdollisuuksia oleskeluun, ruokailuun, kasveille ja kesäpäivistä nauttimiseen. Parvekkeelle on käynti olohuoneesta sekä yhdestä makuuhuoneesta. Huoneiston päätysijainti, suuret ikkunapinnat ja näkymät useaan ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa koko asuntoon. Rauhallinen ja vehreä ympäristö sekä taloyhtiön viihtyisä leikkipaikka perheen pienimmille täydentävät lapsiperheelle toimivan kokonaisuuden. Asunnolle on mahdollista saada sähköpistokkeellinen ulkoautopaikka yhtiön käytännön mukaisesti. Säilytystilaa täydentää huoneistolle kuuluva verkkokomero Vuonna 1990 valmistuneessa Asunto Oy Nukarintiessä on tehty vuosien varrella monipuolisesti kunnossapitotöitä. Vesikatot aluskatteineen on uusittu vuonna 2011, salaoja- ja sadevesijärjestelmiä korjattu vuonna 2017, piha-alue asfaltoitu ja autolämpötolpat uusittu vuonna 2018 sekä julkisivu huoltomaalattu vuonna 2024. Vuonna 2026 yhtiöön on asennettu valokuitu jokaiseen huoneistoon Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja poikkeuksellisen suuri parveke. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626304
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Puistotie 1 A, 05400 JOKELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 82 m²
Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen. Isännöitsijäntodistuksen mukaan mitattu pinta-ala 81,5.
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Keittiö Itä, Olohuone länsi, ruokailutila Etelä
Vapautuminen: 1 kk / sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 155 000,00 €
Myyntihinta: 146 346,02 €
Lainaosuus: 8 653,98 €
Neliöhinta: 1 890,24 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 653,98 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 311,60 €/kk
Rahoitusvastike: 69,60 €/kk
Muu vastike: 41,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 422,20 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 14,90 €/kk, sähkölämmitys 10300 kWh/v, . Vesimaksut kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 13 €/hlö/kk. Kylmävesi: 4,67 €/m³. Lämminvesi: xx €/m³. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (x henkilöä) vuonna 202x ollut noin x kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Yhtiökokous 20.5.2026 myönsi hallitukselle valtuuden periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin Hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu, yksi seinä maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu, yksi seinä maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät paneeli. Eteinen: Lattia laatta, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nukarintie
Isännöitsijä: Isännönti Ilo / Tuula Tolvanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, verkkokomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 11.03.2034.

Tehdyt korjaukset

2026 Valokuituasennus joka huoneistoon 2025 Palovaroittimet vaihdettu uusiin, Tuloilmaventtiilien uusinta huoneistoihin. 2024 Julkisivun huoltomaalaus. 2023 Eteläpäädyn ikkunoiden vaihto, Porrashuoneiden maalaus, Yläpohjan lisäeristys. 2022 Jätekatoksen uusiminen, lukitus oveen. 2021 A-talon eteläpäädyn uusiminen, huoneistojen tiivistyskorjaukset. 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2018 Piha-alueen asfaltointi ja autolämpötolppien uusiminen, nurmikon uusiminen. 2017 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien korjaus. 2016 Parvekekaiteiden vaihto ja maalaus. 2013 Lumiesteiden asennus. 2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2011 Kiinteistön tiilikatteiden ja aluskatteiden uusinta. 2010 Porraskäytävien ulko-ovien (3 kpl) uusinta alumiinioviin, Lukitusuudistus (Sento). 2006-13 Lämmivesivaraajien uusinta (19 kpl).. Asunnon remontit: 2023 Huoneiston päätyikkuna vaihdettu. 2012 Keittiöremontti, lämminvesivaraaja siirretty saunan puolelle. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 952 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jokelan kaupat ja kattavat palvelut lähellä, lähellä myös upeat puistot, koirahalli, Jokelan urheilukeskus, kuntorata ja maastopolut. Koulut: Jokelan koulukeskus ja päiväkoteja kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Jokelan seisake kävelymatkan päässä

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Jokelan Asemapolun alueen asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee Jokelan taajamassa välittömästi pääradan koillispuolella sijaitsevaa nykyistä raideliikennealuetta. Lisäksi kaavamuutosalueeseen kuuluu yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue, yleistä pysäköintialuetta, puistoalue sekä katualueita. Kaavaratkaisu mahdollistaa uuden asuinkerrostalorakentamisen, tele- ja tietoliikenneverkon kehittämisen, liityntäpysäköinnin tehostamisen sekä jalankulun ja polkupyöräilyn liikkumisverkon kehittämisen. Länsi-Kolsa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) asetetaan uudelleen nähtäville laajentuneen kaavarajauksen vuoksi. Länsi-Kolsan-kaava-alue sijaitsee Tuusulan kunnan pohjoisosassa Jokelassa. Kaava-alue sijoittuu Kolsan pientaloalueen, Jokelan läntisen työpaikka-alueen, Reinintien ja Kolsanmetsän väliselle alueelle. Länsi-Kolsan tavoitteena on tarkastella uuden pientalovaltaisen alueen sijoittumista. Koululammen puistoalueen perusparannussuunnitelmaehdotus Puistoalueen perusparannus Resiinakuja Resiinakujan kaavamuutostyön tavoitteena on poistaa vaade maanalaisesta pysäköinnistä korttelissa 6006 ja muuttaa Resiinakujan katualue korttelin pysäköintialueeksi. Jokelan kotikirkko Asemakaavan muutos koskee Jokelan ydinkeskustassa Keskustien varrella sijaitsevaa liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta. Kaavaratkaisu mahdollistaa voimassa olevan asemakaavan mukaisen käytön lisäksi kirkollisten toimintojen sijoittumisen korttelialueelle.