Hämeentie 72 D, Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta445 000 € Myyntihinta: 408 390 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

67 m²

3h + pk + kh + parv

Kuudennessa kerroksessa sijaitsevan läpitalon huoneiston vahvuudet eivät löydy yksittäisestä yksityiskohdasta vaan kokonaisuudesta. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista avautuu poikkeuksellisen avara näkymä Vallilan yli puistomaisiin kortteleihin ja historiallisten rakennusten kattojen ylle. Vehreät näkymät jatkuvat myös asunnon toiselle puolelle, mikä tuo kotiin valoa, väljyyttä ja kaupunkiasunnossa harvinaista rauhallisuutta. Olohuone, ruokailutila ja parveke muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jonka maisema elää vuodenaikojen mukana. Tyylikäs ja hyvin varusteltu Scavolinin keittiö palvelee niin arjessa kuin yhdessäolossa, ja huolellisesti pidetty asunto on sellaisenaan muuttovalmis. Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen harkittu. Jokainen neliö on aktiivisessa käytössä, ja huoneet ovat juuri oikean kokoisia soveltuen moniin käyttötarkoituksiin.

Vuonna 1953 valmistunut Hakan Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 72 sijaitsee omalla tontilla, mikä on Vallilan alueella yhä harvinaisempi etu. Kiinteistöä on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti vuosikymmenten ajan, minkä ansiosta rakennuksen kannalta merkittävimmät peruskorjaukset on jo toteutettu. Yhtiössä on omaa vuokratuottoa tuottavia tiloja, jotka vahvistavat talouden perustaa. Toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä, ja lähivuosien kunnossapitotarveselvitys sisältää pääosin tavanomaisia ylläpito- ja huoltotoimenpiteitä ilman merkittäviä peruskorjaushankkeita. Kokonaisuudesta muodostuu vakaa ja hyvin ylläpidetty taloyhtiö, jossa asumiskustannukset ovat säilyneet maltillisella tasolla.

Vehreä ja väljä pihapiiri on yksi yhtiön vahvuuksista. Puustoinen ympäristö tarjoaa miellyttävät puitteet kesäpäivien viettoon, ja suojaisalla piha-alueella on tilaa myös lasten turvallisille leikeille. Koko korttelikokonaisuus on arkkitehtien Hugo Harmian ja Woldemar Baeckmanin suunnittelema, mikä näkyy alueen harkitussa mittakaavassa ja poikkeuksellisen viihtyisässä ympäristössä. Vallilan vetovoima perustuu sen tunnistettavaan kaupunkikuvaan. Historialliset puutalokorttelit, vanhat kivitalot ja vehreät puistot luovat alueelle ilmeen, joka poikkeaa monesta muusta kantakaupungin kaupunginosasta. Päivittäispalvelut löytyvät läheltä, yhteydet eri puolille Helsinkiä ovat erinomaiset ja merenranta on kohtuullisen kävelymatkan päässä.

Mikäli arvostat valoa, avaria näkymiä ja hyvin toimivia neliöitä, kannattaa tähän asuntoon tutustua paikan päällä. Moni yksityiskohta välittyy kuvista, mutta näkymien avaruus ja tämän kodin tunnelma avautuvat kunnolla vasta paikan päällä.

Lisätiedot ja esittelyvarukset: Jura Koljonen 050 5238664

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626285
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeentie 72 D, 00550 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + pk + kh + parv
Asuinpinta-ala: 67 m²
jokaiseen asuntoon kuuluu kellari-ja ullakkokomero yhtiöjärjestys 4§.
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ulostyönnetty parveke sisäpihan puolelle, länteen.
Ikkunat ja näköalat: Upeat, kauas kantavat läpitalon näkymät. Makuuhuoneen ikkunat Hämeentien puolelle itään, olohuone sekä keittiö sisäpihan puolelle länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 445 000,00 €
Myyntihinta: 408 389,94 €
Lainaosuus: 36 610,06 €
Neliöhinta: 6 641,79 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 36 610,06 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 285,20 €/kk
Rahoitusvastike: 248,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 533,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Yhtiökokouksessa 14.4.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tarpeen vaatiessa, sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden määrää, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti. Osakkeita rasittava yhtiölaina käsittää PO 6, julkisivujen ja parvekkeiden korjaushankkeen kustannukset. DNA Welho Oy 10M/2M sisältyy hoitovastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 876 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikäs ja hyvin varusteltu Scavolinin keittiö integroiduin kodinkonein (jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillinen uuni ja mikro).
Pesutilat: Kompakti ja hyväkuntoinen kylpyhuone jossa kääntyvä suihkuseinä, sadesuihku, pk-liitäntä, peili- ja allaskaapit, sekä erillinen kaapisto pesukoneen yläpuolella.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Asuinhuoneiden seinäpinnat maalattu ja osin tapetoitu, lattiat laminaattia. Kylpyhuone laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Hakan Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 72
Isännöitsijä: LIV Isännöinti Oy, Sibeliuksenkatu 4 B, 00260 Helsinki/ Juho Mäkelä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 99
Liikehuoneistoja: 3
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, valokaapeli DNA Weljo 10M/ 2M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

Katso tarkemmin Kiinteistön korjausohjelma 2024-2025 Julkisivu- ja parvekeremontti 2023 Maalämmön ja aurinkopaneelien hankeselvitys, sekä julkisivuremontin hankesuunnittelu 2022 Siipirakennuksen ulko-ovien uusiminen 2019 A, B ja C portaissa valaisimien uusimisia ja julkisivujen paikkakorjauksia 2018 A ja C hissien kerrostaso-ovien ja koripintojen kunnostus 2017 Pihavalaistuksen uusiminen, jätepisteen kunnostus 2016 Pihan asfaltointi 2015 Hämeentien puolen porrashuoneiden sisäänkäyntien käsijohteet, pihasuunnitelma ja parvekekaiteiden maalauskunnostus 2014 B, D ja E hissien peruskorjaus 2013 Leikkitelineen uusiminen 2011 Lumiesteiden asennus, siipirakennus 2010 Yleisten tilojen ja porrastaso-ovien uusimisia ja kunnostuksia, lämmönsiirrin uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, sekä linjasäätöventtiilit uusittu 2009 Linjasaneeraus (perinteinen), tonttiviemäri sukitettu ja iv-järjestelmä nuohottu sekä lukitus uusittu 2006 Parvekeovet ja ikkunat uusittu korvausilmaventtiileineen, sekä siipirakennuksen vesikatto uusittu 2005 Ovipuhelimet, palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin, antenni-, puhelin- ja televerkon kunnostus sekä HTV 2004 Sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, nousujohdot ja asuntojen ryhmätaulut uusittu. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 2023 (laatoitusta ei uusittu).

Suunnitellut korjaukset

Ei päätettyjä korjauksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 206 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/ tekninen keskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Lähikaupaan Alepa Vallilaan 150m. Vallilan kirjasto 200m. MeidoKan-budoharjoitussali 80m. Roots-joogastudio 450m. CrossFit Basement 400m. Mäkelänrinteen uimahalli 1,4km. Kapsäkki-musiikkiteatteri 170m. Alueella monia ravintoloita ja kahviloita (korttelialueella mm. Kahvila Päijänne, Daily Dose, Bistro-K). Kalasataman hyvinvointi- ja terveyspalvelut 1,2km. Koulut: Vallilan ala-asteen koulu 130m Åshöjdens grundskola 1,4km. Päiväkoti: Alueella useita, lähin päiväkoti Runo 80m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 10m Raitiovaunupysäkki 200m Metro 500m Erinomaiset liikenneyhteydet: Bussiyhteys rautatientorille 9min, raitiovaunuyhteys Tripla-ostoskeskukseen 12min, metroyhteys Espoon Otaniemeen 25min, suora bussiyhteys lentokentälle 40min tai autolla 20 min.