Marskintie 13 as, Linnavuori, Nokia

Velaton myyntihinta55 000 € Myyntihinta: 47 557 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

75 m²

3h, k, vh, kph

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma rauha ja hyvät kulkuyhteydet. Kyseessä on 75 neliöinen päätyasunto, jossa on kolme huonetta, keittiö ja kylpyhuone. Päätyasunnon sijainti tuo asumiseen mukavasti omaa rauhaa, ja länteen avautuva takapiha tarjoaa miellyttävän paikan nauttia illan auringosta.

Asunnon säilytystilat ovat käytännölliset: säilytystilaa löytyy omasta vaatehuoneesta sekä ulkovarastosta. Huoneiston edustalle mahtuu hyvin kaksi autoa, mikä tekee arjesta erityisen vaivatonta. Asunnon lämmityksestä vastaa kaukolämpö, ja viihtyisyyttä lisää ilmalämpöpumppu.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Nokian Marskintie 13-14 -yhtiössä, joka on valmistunut vuonna 1977 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on yhteensä 25 huoneistoa. Kiinteistössä on tehty hyvin peruskorjauksia, muun muassa julkisivu, katto, lämmitysjärjestelmä ja sähköt on peruskorjattu. Käyttövesijohdot on uusittu lisäksi vuonna 2015.

Sijainti tarjoaa mukavan yhdistelmän rauhallista asumista ja sujuvia yhteyksiä. Nokian keskustaan on matkaa noin 12 kilometriä ja Tampereen keskustaan noin 25 kilometriä, jonne pääsee nopeasti Porintietä pitkin. Myös Jokisjärven uimaranta sijaitsee lähellä, joten kesäpäivistä on helppo nauttia luonnon ja veden äärellä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna pitkäaikaiselle vuokralaiselle, joka on alustavasti ilmaissut halunsa jatkaa vuokrasuhdetta. Kohde sopii siten hyvin myös sijoittajalle, joka arvostaa valmiiksi vuokrattua asuntoa ja pitkäaikaista vuokralaissuhdetta.

Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626268
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Marskintie 13 as, 37240 LINNAVUORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, kph
Asuinpinta-ala: 75 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 3h+k.
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunat länteen takapihalle päin. Makuuhuoneiden ikkunat itään etupihalle päin
Vapautuminen: irtisanomisajan puitteissa

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 55 000,00 €
Myyntihinta: 47 556,99 €
Lainaosuus: 7 443,01 €
Neliöhinta: 733,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 443,01 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 355,50 €/kk
Rahoitusvastike: 193,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 549,05 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeet perustuvat osakelukumäärään. Peritty vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa marraskuussa. Jos tasaus halutaan tehdä muulloin kuin yhtiön suorittamana aikana, tästä aiheutuvat kulut menevät tilaajalle.' Yhtiökokouksessa 28.4.2026 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kolme ylimääräistä kuukauden hoitovastiketta. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan rahoitusvastiketta tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi232 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattiassa muovimatto, seinissä maali. Olohuone: lattiassa muovimatto, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 1: lattiassa muovimatto, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 2: lattiassa muovimatto, seinissä tapetti/maali. Kylpyhuone: lattiassa muovimatto, seinissä muovipinnoite/laatta. Eteinen: lattiassa muovimatto, seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Marskintie 13-14
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy/Kari Sahi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, varasto erillisessä rakennuksessa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 203 kWhE/m2vuosi. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 6.9.2034

Tehdyt korjaukset

Peruskorjaus 2000-2002 Kiinteistössä peruskorjattu v. 2000-2002 mm. julkisivu, katto, lämmitysjärjestelmä käyttövesijohdot ja sähköt Käyttövesijohtojen uusiminen 2015 Yläpohjan tuuletusräppänät 2016 Huoneistojen wc-istuimet vaihdettu 2017 Lukostojen uusinta 2017 Huoneistojen etuovien lukitus uusittiin oviremontin yhteydessä. Samassa yhteydessä uusittiin varasto- ja jätetilojen sekä teknisen tilan ulko-oven osalta. Huoneistojen ulko-ovien uusinta 2017 Postilaatikot uusittu 2018, 2019 Piha-aluemuutokset 2019 Väliaitojen kunnostus 2020 Ilmalämpöpumput 2021 Pihasuunnitelma 2021-2022 Huoneistojen ulkoportaat 2023-2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Etupihan väliaidat 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 528 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa noin 400 m. Nokian keskustaan noin 12 km. Tampereen keskustaan nopeat yhteydet Porin tietä pitkin noin 25 km. Koulut: Linnavuoren koulu noin 350 m. Päiväkoti: noin 450 m. Uimaranta n. 200 m (Jokisjärvi). Hyvät ulkoilumaastot lähellä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 400 m

Lisätiedot

Päätyasunto. Huoneiston edessä paikat kahdelle autolle. Asunto sijaitsee järveltä katsottuna taaimmaisessa talossa. Ilmalämpöpumppu on taloyhtiön vastuulla. Vuokra ollut kokonaisuudessaan 764,54 €/kk sisältäen 3 vesiennakkomaksua (yht. 75 €) ja kaapeli-tv maksun (5 €).