Hedelmätarhantie 11 G, Hedelmätarha, Hollola

Velaton myyntihinta29 000 € Myyntihinta: 17 120 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

58 m²

2h, k, kph, p

Etsitkö asuntoa, jonka voit suunnitella alusta asti omannäköiseksesi?

Hollolan Hedelmätarhassa sijaitseva 58 m²:n toisen kerroksen läpitalon kaksio on hyvin alkuperäisessä kunnossa ja vaatii kattavan remontin.

Asunnossa on olohuone, makuuhuone, erillinen keittiö, kylpyhuone ja parveke. Selkeä pohjaratkaisu antaa hyvät lähtökohdat toteuttaa tilat omaan käyttöön tai sijoitusasunnoksi.

Vuonna 1971 valmistunut talo sijaitsee omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto, säilytyskomerot, laajakaista ja mahdollisuus autopaikkaan. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia.

Hedelmätarha sijaitsee Salpakankaan palvelujen lähellä. Lähialueella ovat päivittäistavarakaupat, kirjasto, terveysasema ja koulut. Ulkoiluun sopivia reittejä löytyy muun muassa Vähä-Tiilijärven ympäristöstä. Bussiyhteydet palvelevat Hollolan ja Lahden suuntiin.

Pyydäthän oman yksityisnäyttösi tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626143
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hedelmätarhantie 11 G, 15860 HOLLOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 29 000,00 €
Myyntihinta: 17 119,53 €
Lainaosuus: 11 880,47 €
Neliöhinta: 500,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 880,47 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,04 €/kk
Rahoitusvastike: 154,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 381,84 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, saunamaksu 13,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,02 €/kk. Vesi tasauksen mukaan: kylmä vesi 5,90 €/m3, lämmin vesi 13,30 €/m3. Autolämmityspaikka 15 €/kk, autotalli 35 €/kk - autotallin sähköennakko 30€/kk - autotallin sähkö 2,60 €/kWh. Varaston vuokra 2,60 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi122 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, maali. Olohuone: muovimatto, tapetti. Kylpyhuone: muovimatto, laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hedelmätarhantie 11
Isännöitsijä: Teemu Paakkanen, Isännöintitoimisto Talopro Oy 03 7523 524 asiakaspalvelu@talopro.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 38 kpl, sähköpistokepaikkoja 33 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu, säilytyskomero, laajakaista: DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 13.09.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Katon tarvittavat korjaus ja kunnostustyöt 2023 Autotallien ovien kunnostus ja säätö 2022 Kurtturuusujen poisto 2020 Katon kunnostus, kattosiltojen uusiminen, pihan leikkipaikkojen kunnostus, parkkipaikan kaivon uusiminen, 2-talon kylmähuoneen lauhdutin korjattu 2018–2019 Käyttövesiputkien, tuuletusparvekkeiden sisäänkäyntien ulko-ovien ja ikkunoiden sekä ulkorappujen uusiminen. Lämmöntalteenoton rakentaminen. 2015–2016 Korjattu talojen antennijärjestelmää 2014 talo 2:n tuuletusparvekkeiden lattialaatat uusittu 09/2013 talo 2:n kylmäkellarin koneistot uusittu täysin 09/2013 talo 1:n tuuletusparvekkeiden lattialaatat uusittu 2010 Seinälevyt uusittu takuutyönä 2001 Parvekkeiden korjaus, porraskäytävät maalattu, lämmönsiirtimet uusittu, saunaosastot uusittu perusteellisesti. 1999–2000 Rakennuksen julkisivun korjaus 1995–1997 Molempien talojen katot uusittu

Suunnitellut korjaukset

Päätettiin 27.5.2026 kokouksessa toteuttaa sukituksella viemäriremontti hallituksen valmisteleman ja tehdyn kilpailutuksen perusteella ja valtuuttaa hallituksen tekemään urakkasopimuksen valitun urakoitsijan kanssa. Urakan kokonaissumma on noin 450 000 € sisältäen sukitusurakan, lisätyövarauksen, projektinjohdon, valvonnan, hallinnon ja kylpyhuoneiden taloyhtiön osuuden kustannuksista uusista sekä vanhoista putkiremontin aikaisista remonteista. a) Urakassa käytännössä koko yhtiön kaikki viemärit sukitetaan ja aikaisemmin uusittu pohjaviemärin osuus 1-talossa. b) Kartoituksessa todettiin, että n. puolet kylpyhuoneista vaatii uusimista, johon yhtiö osallistuu aiempien kylpyhuoneremonttien tapaan kustantamalla kaivon vaihdon ja vesieristeen. Aikaisemmin v. 2019 putkiremontissa uusittujen putkitöiden osalta yhtiö ei enää osallistu käyttövesiputkien poistamiseen eikä uudelleen asentamiseen huoneiston tehdessä kylpyhuoneremonttia. c) Urakkaan sisällytetään aikaisemman putkiremontin yhteydessä tehtyjen kylpyhuoneremonttien yhtiön osuuksien korvauksen osakkaille, jotka teettivät remontin, eivätkä ole saaneet yhtiöltä yhtiön vastuulle kuuluvien töiden hyvitystä. Hyvityshakemukset ovat esitettävä asianmukaisin raportein ja asiakirjoin hallitukselle käsiteltäväksi ja vahvistetaan loppuselvityksen yhteydessä urakan valmistuttua. Alustavan laskelman mukaan tälle huoneistolle tulisi tästä 450.000 € / 39010 osakkeella = 11,54 €/os. x 516 osaketta = 5.954,64 € kertasuorituksena.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 310 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hollolan Kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl n. 1,5 km, K-Supermarket Hollola n.1,7 km, Prisma n. 1,3 km. Koulut: Kankaan koulu n.870m, Heinsuon koulu n.1,5 km, Tiilikankaan koulu: n. 3 km. Kirjasto n.1,3km, Salpakankaan terveysasema n.1,7km, Disc golfpark n.1,5 km, Vähätiilijärvi n. 2 km.