Hiiliruukinkatu 5 C, Karsikko, Joensuu

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 82 214 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

74,5 m²

3h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 74,5 m²:n kolmioon Hiiliruukinkadulle. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa (2/3) ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä mukavat puitteet sujuvaan arkeen.

Kodikkaassa keittiössä on tilaa ruokapöydälle, joten perheen yhteiset ateriahetket ja ystävien kestitseminen onnistuvat vaivattomasti. Keittiön kodinkoneita on uusittu, mikä tuo asumiseen modernia käyttömukavuutta. Vuonna 2023 remontoitu kylpyhuone tuo kotiin raikkaan ilmeen.

Tilavat ja valoisat huoneet tarjoavat monipuoliset sisustusmahdollisuudet niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyötä tekevällekin.

Sijainti on erinomainen. Lähialueelta löytyvät päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä hyvät liikenneyhteydet eri puolille Joensuuta. Keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja lähialueen ulkoilu- sekä liikuntamahdollisuudet tuovat viihtyvyyttä vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, tehdyt remontit ja hyvä sijainti. Kokonaisuus, joka tarjoaa mukavaa arkea vuosiksi eteenpäin.

Soita ja sovitaan esittelyaika

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626083
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hiiliruukinkatu 5 C, 80260 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 82 213,52 €
Lainaosuus: 6 786,48 €
Neliöhinta: 1 194,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 786,48 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 259,96 €/kk
Rahoitusvastike: 119,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 379,94 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,80 €/kk. Vesimaksuennakko 17,00€/hlö/kk (tasauslaskut kulutuksen mukaan). Talousarvion mukaan kylmävesi 5,35 €/m3, lämminvesi 11,00 €/m Tilaussauna 15€/tunti erikseen tilattuna Käsinpesu pesutuvassa 5€/tunti Kylmä autopaikka 20€/vuosi Lämmityspistokkeellinen autopaikka 40€/vuosi Lämmityspistokkeellinen autopaikka + sisätilanlämmitin 70€/vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/ maali. Pöytätasojen materiaali: kivitaso. Olohuone: laminaatti/ maali. Makuuhuone 1: laminaatti/ maali. Makuuhuone 2: laminaatti/ maali. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laminaatti/ maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karsikontorni
Isännöitsijä: ISYK / Jani Hirvonen puh. 010 406 4987, jani@isyk.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 39 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.07.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2023 Käyttövesiputkistojen uusiminen ja vesimittareiden asentaminen B/C-taloon 2023 Porrashuoneiden akustolevyjen uusiminen 2022 Käyttövesiputkistojen uusiminen ja vesimittareiden asentaminen A-taloon 2021 Pysäköintialueen ja pihakäytävien tasaus ja sorastus 2019 Ovien asentaminen jätekatoksiin 2019 A-talon jätekatoksen kattomuutos 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018 Lämmönsiirtimen ja kylmän veden nousujohdon uusiminen 2015 B/C-talon jätekatoksen kattomuutos 2010 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostaminen/maalaaminen. Parvekeremontin yhteydessä on uusittu etelänpuoleiset panelit sekä kaikkien parvekkeiden syöksytorvet 2008 Vesikattojen huopakatteiden uusiminen ja parvekekattojen muuttaminen pulpettikattoisiksi 2007 C-rapun pohjaviemärin korjaaminen/uusiminen 1997 Lukkojen sarjoituksen uusiminen 1995 Taloyhtiön ulkomaalaus 1995 Porraskäytävien maalaaminen. Asunnon remontit: v 2023 kph täydellinen remontti, lisätty lattialämmitys, sähköpistokkeiden vaihto, keittiön ja eteisen sähkövetojen teko turvalliseksi, makuuhuoneen kaapiston uusiminen. Keittiön kodinkoneiden uusinta ja astiapesukoneen vesiliitännän ja poistoveden uudelleen asennus v 2023 huoneiston seinät maalattu ja lattiamateriaali vaihdettu ( muovimatto jätetty laminaatin alle), väliovien vaihto karmeineen