Kohteessa ensiesittely la 19.9. klo. 11:30 - 12:00 .

Kangaskatu 10 as, Keskusta, Sotkamo

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

50 m²

2h + k + s

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti, huoleton asuminen ja viihtyisät puitteet? Tässä saunallisessa kodissa toteutuvat asumisen tärkeimmät toiveet ja hieman enemmänkin.

Asunto on siistissä ja hyvässä kunnossa, joten pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Vaaleat maalatut seinät ja parkettilattiat luovat ajattoman, raikkaan ja kodikkaan ilmeen. Hyvin pidetty kylpyhuone vastaa tämän päivän tarpeisiin, vaikka pinnat ovatkin alkuperäiset.

Toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvan. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan eteisen yhteydessä, ja keittiö avautuu luontevasti olohuoneeseen luoden avaran ja yhtenäisen oleskelutilan. Jälkikäteen asennettu astianpesukone lisää arjen mukavuutta.

Kesäkautena asumismukavuutta lisää suuri lasitettu parveke, joka toimii käytännössä lisähuoneena pitkälle syksyyn. Se on täydellinen paikka aamukahville, etätyölle tai rentoutumishetkiin.

Sijainti on erinomainen: aivan keskustan monipuolisten palveluiden äärellä, mutta silti rauhallisen kadun varrella. Läheltä löytyvät myös Hiukan upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä suosittu hiekkaranta, jotka tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen ja virkistävään vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka omilla osakkeillaan hintaan 5000 euroa.

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin! Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen 040 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626082
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kangaskatu 10 as, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 900,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 225,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 7,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 €/kk. Vesi tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,50 €/m³ ja lämmin vesi 11,50 €/m³). Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autokatospaikka AK 4. Autopaikan vh. 5000 € ja hoitovastike 11,25 €/kk. Hallituksella on valtuus päättää tarvittaessa ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys koko huoneisto, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: kylpyhuoneessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sotkamon Kultakangas
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Sotkamo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 77 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / Betoni / Tiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Luhtikäytävien kaiteiden rauta- ja puuosien vaihto, Palovaroittimien uusiminen. 2024 Porraskuilun seinien huoltomaalaus, postilaatikoiden uusiminen. 2023 Valokuitukaapeli tuominen taloyhtiöön. 2022 Ikkunoiden lukkojen uusiminen. 2021 IV-kanavien nuohous. 2019 Hissin taajuusmuuntajan korjaus/vaihto. 2017 Raja-aidan uusiminen, hissin hälytyspuhelinjärjestelmän uudistaminen. 2016 Pesutilojen silikonisaumojen uusiminen. 2016 Takapihan sadevesikaivon viemäröinnin uusiminen. 2013 Parvekkeiden julkisivunhuoltomaalaus. 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2011 Talon julkisivujen puuosien huoltomaalaus. 2011 Hissin taajuusmuuntajan korjaus.. Asunnon remontit: maalausta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 014 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Sotkamon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut vieressä. Hiukan lenkkimaastot sekä hiihtoladut, uimaranta, urheilukenttä ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Kajaani 39 Km, Kuhmo 62 km, Oulu 199 km